Bolu Kartalkaya'nın tehlikeli olmasının başlıca nedenleri şunlardır: 1. Yangın Güvenliği Eksiklikleri: Grand Kartal Otel'de yangın güvenlik sistemlerinin yetersizliği ve alarmların çalışmaması, can kayıplarını artırmıştır. 2. Ahşap Yapı ve Yanıcı Malzemeler: Dekorasyonda yoğun ahşap malzemeler ve yanıcı maddelerin kullanılması, yangının hızla yayılmasına neden olmuştur. 3. Tahliye Sorunları: Tahliye süreçlerinin kritik olması ve acil çıkışların standartlara uygun olmaması, tahliyeyi zorlaştırmıştır. 4. İtfaiye Erişimi: Binanın arka ve yan cephelerine itfaiyenin ulaşamaması, müdahalenin gecikmesine yol açmıştır.