• Buradasın

    Yeşil alan olarak ayrılan yer imara açılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeşil alan olarak ayrılan bir yerin imara açılması mümkündür, ancak bu süreç belirli yasal düzenlemelere tabidir.
    İmar planında yeşil alan olarak belirlenen bir taşınmazın imara açılabilmesi için, öncelikle imar uygulaması (18. madde uygulaması) yapılması gerekmektedir 24. Bu uygulama ile taşınmazın farklı parseller birleştirilerek hisseli bir şekilde değerlendirilmesi ve kamuya yararlı hale getirilmesi sağlanır 2.
    Ayrıca, 5 yıllık imar programı kapsamında, imar planının kesinleşmesinden itibaren 5 yıl içinde yeşil alan olarak belirlenen yerlerin kamulaştırılması gerekmektedir 34. Bu süre içinde kamulaştırma yapılmazsa, taşınmazın maliki idareye karşı kamulaştırmasız hukuki el atma davası açarak taşınmazın bedelinin ödenmesini talep edebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuattakip.com.tr
        1
      2. 3ehukuk.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. urey.av.tr
        4
      5. ferhatkule.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeşil alana ev yapılır mı?

    Yeşil alana ev yapılması mümkündür, ancak belirli şartlar altında: 1. İmar Planı: Parsel, 5 yıllık plana dahil olmamalıdır ve bu durumu belirten bir yazı ilgili belediyeden alınmalıdır. 2. Belediye Encümeni Kararı: Yapı ruhsatı, belediye encümeninin kararıyla verilir. 3. Yapı Özellikleri: Yapılacak yapı 6.50 metreyi ve brüt alanı 250 metrekareyi geçmemeli, ayrıca sökülebilir olmalıdır. 4. Kamulaştırma: İleride kamulaştırma olsa bile, yapıya muvakkat (geçici) ruhsat verilir ve yapı değeri mal sahibine ödenir. Bu şartlara uyulmaması durumunda, yeşil alanlara yapılan yapılar yasal olmayabilir.
    5 kaynak

    Yerleşim planındaki tarla imara açılır mı?

    Evet, yerleşim planındaki tarla imara açılabilir, ancak belirli prosedürlerin ve yasal düzenlemelerin yerine getirilmesi gerekmektedir. İmara açma süreci şu adımları içerir: 1. Toprak Koruma Kurulu Onayı: Tarım arazisinin imara açılması için yerel toprak koruma kurullarının onayı alınmalıdır. 2. Tarım Dışı Kullanım İzni: İlgili toprak koruma kurullarından tarım dışı kullanım izni alınmalıdır. 3. İmar Planı Değişikliği: Talebin uygun görülmesi durumunda, ilgili belediyeye başvurularak imar planı değişikliği talep edilmelidir. 4. Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED): Tarım arazisinin çevresel etkilerini değerlendirmek için ÇED raporu hazırlanmalı ve bu rapor Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından incelenmelidir. 5. Belediye Onayı ve Ruhsat Alınması: ÇED raporu olumlu sonuçlanırsa, yerel belediyeden ruhsatlar alınarak arazi imara açılır. Bu süreçte, tapuda "tarla" olarak geçen taşınmazın "arsa" niteliği kazanması için 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalması ve yapılaşmaya uygun bir fonksiyona sahip olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Yeşil alan sorgulama nasıl yapılır?

    Yeşil alan sorgulama için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Yerel Yönetim ve İlgili Kurumlar: Belediyelerin park ve bahçeler müdürlükleri veya çevre koruma birimleri ile iletişime geçerek yeşil alanların durumu hakkında bilgi alınabilir. 2. Online Harita Servisleri: Google Maps veya OpenStreetMap gibi harita servisleri, belirli bir bölgede bulunan yeşil alanları gösterir. 3. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: Bakanlığın resmi web sitesinden veya ilgili raporlardan yeşil alanlarla ilgili güncel bilgilere ulaşılabilir. 4. Etkileşimli Haritalar ve Uygulamalar: Bazı yerel yönetimler, vatandaşların yeşil alanları sorgulayıp bilgi alabileceği etkileşimli haritalar ve mobil uygulamalar geliştirmiştir. 5. Veri ve İstatistikler: Yerel istatistik ofisleri veya çevre araştırmaları yapan kuruluşların yayınlarına başvurarak yeşil alanların miktarı ve kalitesi ile ilgili istatistikleri sorgulanabilir. 6. Topluluk Katılımı: Yerel topluluk grupları veya çevre dernekleri, yeşil alanlar hakkında bilgi sahibi olabilir ve bu alanların korunması için projeler yürütebilir.
    5 kaynak

    Park alanı imara açılır mı?

    Park alanları, imar planlarında belirlenmişse imara açılabilir, ancak belirli koşullar altında. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazı veya tevhidi için izin verilmez. Ancak, imar planında değişiklik yapılarak ve gerekli prosedürler takip edilerek park alanlarının imara açılması mümkündür.
    5 kaynak

    Yeşil alan amacı dışında kullanılamaz ne demek?

    "Yeşil alan amacı dışında kullanılamaz" ifadesi, imar planlarında park, spor alanı, piknik yeri gibi kamuya açık alanlar olarak ayrılan yeşil alanların başka bir maksat için değerlendirilemeyeceği anlamına gelir. Bu, belediyelerin ve yerel idarelerin, yeşil alanları sadece planlandığı şekilde korumaları ve kullanmaları gerektiği anlamına da gelir.
    5 kaynak

    Açık ve yeşil alan planlaması nedir?

    Açık ve yeşil alan planlaması, kentsel alanlarda doğal yaşamın korunması, biyoçeşitliliğin desteklenmesi ve çevresel sürdürülebilirliğin sağlanması için yapılan stratejik bir süreçtir. Bu planlama kapsamında: Parklar ve bahçeler gibi kamuya açık dinlenme alanları oluşturulur. Su yönetimi iyileştirilir; yeşil alanlar, yağmur suyunun emilmesini sağlayarak su baskınlarını önler. Isı adası etkisi azaltılır; ağaçlar ve bitki örtüsü, şehirlerdeki sıcaklık dalgalanmalarını dengeleyerek aşırı sıcaklıkları hafifletir. Ekolojik denge korunur; yeşil alanlar, hava kalitesini artırır ve karbon emisyonlarını emerek iklim değişikliğiyle mücadelede önemli bir rol oynar. Ayrıca, afet durumlarında açık ve yeşil alanlar, toplulukların güvenli toplanma yerleri olarak işlev görür.
    5 kaynak

    Kentsel ve açık yeşil alanlar nelerdir?

    Kentsel ve açık yeşil alanlar, kent dokusunun önemli bileşenleridir ve çeşitli işlevlere sahiptir. Kentsel açık yeşil alanlar genel olarak üç ana kategoriye ayrılır: 1. Kamusal (Genel) Açık-Yeşil Alanlar: Toplumun tümünün yararlandığı parklar, kent ormanları, koruluklar, mezarlıklar, botanik ve hayvanat bahçeleri, fuar ve sergi alanları, yol-bulvar ve refüjler, spor alanları gibi yerlerdir. 2. Yarı-Özel Açık-Yeşil Alanlar: Okullar, askeri alanlar, kamu kurum ve kuruluşları, fabrika bahçeleri gibi sadece belirli kesimlerin kullanımına açık alanlardır. 3. Özel Açık-Yeşil Alanlar: Özel mülkiyetli konut veya toplu konutlar gibi sadece sahipleri tarafından kullanılan alanlardır. Açık yeşil alanların işlevleri arasında rekreasyon, ekolojik denge, hava temizliği, gürültüyü azaltma ve kent estetiğini artırma gibi unsurlar bulunur.
    5 kaynak