• Buradasın

    Yeşil alan olarak ayrılan yer imara açılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeşil alan olarak ayrılan bir yerin imara açılması, belirli yasal düzenlemelere tabidir ve genellikle mümkün değildir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi, yeşil alanların ve sosyal donatı alanlarının korunmasını güvence altına alır 25. Bu alanlar, imar planlarında belirli bir oranda ayrılması zorunlu olan ve kamu kullanımına tahsis edilmiş alanlardır 2.
    Ancak, yeşil alan olarak ayrılan bir taşınmaz üzerinde imar hakkı elde edilemez ve uzun süre kamulaştırma yapılmazsa, taşınmaz maliki idareye karşı kamulaştırmasız hukuki el atma davası açarak taşınmazın bedelinin ödenmesini talep edebilir 34.
    İmar planlarında değişiklik yapılması veya taşınmazın kamulaştırılması, belediyelerin veya ilgili idarelerin takdirine bağlıdır 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuattakip.com.tr
        1
      2. 3ehukuk.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. urey.av.tr
        4
      5. ferhatkule.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yerleşim planındaki tarla imara açılır mı?

    Yerleşim planındaki tarla, belirli koşullar sağlandığında imara açılabilir. Bu süreç genellikle şu adımları içerir: 1. Arazi Sınıflandırması: Tarlanın marjinal tarım arazisi olup olmadığını belirlemek için Tarım ve Orman Bakanlığı'na başvuru yapılır. 2. Toprak Koruma Kurulu İzni: Arazinin tarımsal niteliği ve çevresel etkileri değerlendirilerek izin verilir. 3. Plan Değişikliği Talebi: İlgili belediyeye başvurularak imar planı değişikliği talep edilir. 4. Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED): Yapının çevreye etkileri incelenir. 5. Belediye Onayı ve Ruhsat: ÇED raporu olumlu sonuçlanırsa, yerel belediyeden ruhsatlar alınarak arazi imara açılır. İmara açılması mümkün olmayan tarlalar arasında mutlak tarım arazileri ve tarımsal üretim için uygun olan alanlar bulunur.
    5 kaynak

    Kentsel ve açık yeşil alanlar nelerdir?

    Kentsel açık yeşil alanlar, yapı kitlelerinin dışında kalan, kısmen veya tamamen insan kullanımına açık ve rekreasyonel potansiyeli bulunan alanlardır. Açık yeşil alanlar, bitkisel elemanlarla kaplı veya kombine edilmiş yüzey alanları olarak tanımlanır. Kentsel açık yeşil alanlara bazı örnekler: Kamusal (genel) açık yeşil alanlar: Kent ve mahalle parkları, kent ormanları ve koruluklar, mezarlıklar, botanik ve hayvanat bahçeleri, fuar ve sergi alanları, yol-bulvar ve refüjler, spor alanları. Yarı-özel açık yeşil alanlar: Okullar, askeri alanlar, kamu kurum ve kuruluşları, fabrika bahçeleri. Özel açık yeşil alanlar: Özel mülkiyetli konut veya toplu konut bahçeleri, teras ve çatı bahçeleri.
    5 kaynak

    Park alanı imara açılır mı?

    Park alanları, imar planlarında belirlenmişse imara açılabilir, ancak belirli koşullar altında. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazı veya tevhidi için izin verilmez. Ancak, imar planında değişiklik yapılarak ve gerekli prosedürler takip edilerek park alanlarının imara açılması mümkündür.
    5 kaynak

    Açık ve yeşil alan planlaması nedir?

    Açık ve yeşil alan planlaması, kentsel alanlarda ekolojik, rekreasyonel ve toplumsal faydaları sürdürülebilir bir şekilde sağlamak amacıyla açık ve yeşil alanların sistem oluşturacak biçimde düzenlenmesidir. Açık ve yeşil alanlar, binalar ve kapalı mekanlar dışında kalan tüm alanları kapsar. Planlamanın bazı amaçları: Ekolojik işlevler: Hava kalitesini artırmak, biyoçeşitliliği desteklemek, su ve karbon döngüsünü desteklemek. Rekreasyonel işlevler: Toplumun sosyalleşme ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılamak. Toplumsal işlevler: Kamu sağlığını korumak, toplumsal gelişmeye katkı sağlamak, suç oranını azaltmak. Fiziksel işlevler: Dolaşım ve erişim sağlamak, alanları korumak, estetik katkı sağlamak.
    5 kaynak

    Yeşil alan amacı dışında kullanılamaz ne demek?

    "Yeşil alan amacı dışında kullanılamaz" ifadesi, imar planlarında park, spor alanı, piknik yeri gibi kamuya açık alanlar olarak ayrılan yeşil alanların başka bir maksat için değerlendirilemeyeceği anlamına gelir. Bu, belediyelerin ve yerel idarelerin, yeşil alanları sadece planlandığı şekilde korumaları ve kullanmaları gerektiği anlamına da gelir. Ayrıca, 29/12/2021 tarihli Anayasa Mahkemesi kararına göre, yola, yeşil alana, çocuk bahçesine, belediye hizmet alanı, eğitim alanı gibi kamu hizmetine yönelik amaçlarla terk edilen yerler, şartlı bağış statüsündedir.
    5 kaynak

    Yeşil alan sorgulama nasıl yapılır?

    Yeşil alan sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: TKGM Parsel Sorgu Uygulaması: Bu uygulama ile ada, parsel, il, ilçe ve mahalle bilgileri girilerek sorgulama yapılabilir. Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu: e-Devlet üzerinden erişilebilen bu platform, arsa veya konut almayı planlayanlar için coğrafi verilere tek ekranda ulaşma imkanı sunar. İBB Yeşil Alanlar Haritası: İstanbul'daki açık ve yeşil alanlara ilişkin bilgilerin bulunduğu bu portal, 360° panoramik görünüm ve üç boyutlu model seçenekleri sunar. Ayrıca, ilgili ilçenin belediyesinin web sitesindeki "E-İmar" bölümünden de sorgulama yapılabilir.
    5 kaynak

    Yeşil alan ne demek?

    Yeşil alan ifadesi farklı bağlamlarda farklı anlamlara gelebilir. Sağlık alanında yeşil alan, acil servislerde hastaların sağlık durumlarının aciliyetlerine göre sınıflandırıldığı bir bölümdür. Yeşil alan hastaları. Yeşil alan muayenesi. Kent planlamasında yeşil alan, bir ilin ya da yerleşimin sınırları içinde doğal veya ekilmiş (veya dikilmiş) herhangi bitki bireyinden çayır veya orman örtüsüne kadar yeşil alanı ifade eder. Yeşil alan ayrıca çevre hareketi kapsamında veya siyasi bir hareket olarak da kullanılabilir.
    5 kaynak