8.11.1964 tarihli ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 2. ve 3. maddelerinin Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmesi sebebiyle kanunda oluşan boşluğun çözümünü sağlar. Bu karara göre, söz konusu maddelerin iptal kararının yürürlüğe girmesinden önce yapılmış veya yenilenmiş kira sözleşmelerinde, yeni dönem için kira bedeli belirlenmemişse, bu bedel hakim tarafından aşağıdaki esaslara göre tespit edilir: Bilirkişice tespit edilecek olağan rayiç; Bu tespit yapılamazsa ekonomi esasları; Hak ve nasafet. Bu karar, kira bedelinin serbest bırakıldığı anlamına gelmez; sadece boşluğun hakim tarafından doldurulmasını öngörür.