• Buradasın

    TOKİ'de devir işlemi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TOKİ'de devir işlemi, konutun borcunun tamamen ödenip malik olunduktan sonra gerçekleştirilebilir 25. Devir işlemleri, Tapu İdaresi Başkanlıklarında yapılır 2.
    Devir işlemi için gerekli adımlar:
    1. TOKİ'ye başvuru: Devir yapmak isteyen kişi, öncelikle TOKİ'ye başvurmalıdır 5.
    2. Sözleşme ve borç durumunun incelenmesi: TOKİ, devir yapılacak konutun borç durumunu inceler ve proje şartlarına uygunluğunu değerlendirir 5.
    3. Noter onaylı işlem: TOKİ'nin onayının ardından, noter huzurunda devir işlemi tamamlanır ve konutun mülkiyeti yeni alıcıya devredilir 5.
    Devir için gerekli belgeler:
    • Site yönetiminden alınacak borcu yoktur belgesi 2;
    • Konutun bağlı bulunduğu belediyeden alınması gereken rayiç bedel yazısı 2;
    • 2 adet vesikalık fotoğraf 2;
    • Devir yapan ve devir yapılacak kişilerin kimlik fotokopileri 2.
    Açık satış projelerinde devir yasağı genellikle bulunmaz, ancak her projenin satış duyurularında belirtilen koşullar gözden geçirilmelidir 5.
    Devir işlemleri hakkında daha detaylı bilgi almak için TOKİ'nin ilgili birimlerine başvurulması önerilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. toki.gov.tr
        1
      2. tokikayasehir.com.tr
        2
      3. herbiremlak.com
        3
      4. palacefestival.org
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TOKİ kurada hak sahibi olduktan sonra ne olur?

    TOKİ kurasında hak sahibi olduktan sonra şu adımlar izlenir: 1. Duyuruları takip etmek ve belgeleri hazırlamak. 2. Peşinat ödemesi ve gayrimenkul satış sözleşmesi. 3. Taksitlerin başlaması ve konut teslim süreci. 4. Tapu devri. Ayrıca, alt ve orta gelir grubu projelerinde, borç bitene kadar konutu devretme (satma) hakkı genellikle bulunmaz.
    5 kaynak

    TOKİ tapu devir sözleşmesi ne zaman imzalanır?

    TOKİ tapu devir sözleşmesi, konutun borcunun tamamen ödenmesinin ardından imzalanır.
    5 kaynak

    TOKİ ev satılabilir mi?

    TOKİ'den alınan evin satılıp satılamayacağı, konutun hangi proje kapsamında alındığına bağlıdır: Alt gelir grubu projelerinde: Hak sahipleri, borçlarını tamamen ödemeden konutlarını devredemezler; aksi takdirde sözleşmeleri feshedilir. Açık satışlarda: Genel olarak bu şart aranmaz, ancak projelerin satış duyurularında ikamet veya nüfusa kayıtlı olma gibi koşullar olabilir. Sosyal konut projelerinde: Devir hakkı yoktur; tespit halinde konuta el konulur. Daha fazla bilgi için TOKİ'nin resmi internet sitesindeki satış duyurularını incelemek gereklidir.
    5 kaynak

    TOKİ devir yazısı nasıl alınır?

    TOKİ devir yazısı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Borç Durumunu Kontrol Etme: Devredilecek dairenin borçsuz olduğunu doğrulamak için TOKİ’nin online sisteminden veya ilgili il/ilçe müdürlüğünden borç sorgulaması yapılmalıdır. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Devir için tapu fotokopisi, borçsuzluk belgesi, nüfus cüzdanı fotokopileri, adli sicil belgesi ve EK-2 beyanname gibi belgelerin hazırlanması gereklidir. 3. Başvurunun Yapılması: Hazırlanan belgeler ve form dilekçe ile birlikte doğrudan TOKİ il/ilçe müdürlüğüne başvurulmalıdır. 4. Başvuru Ücretinin Ödenmesi: Devir işlemleri için belirlenen harç ve masraflar, başvuru anında ödenmelidir. 5. Onay ve Tapu Devri: Başvuru onaylandıktan sonra, tapu devri için tapu müdürlüğünden randevu alınarak işlem tamamlanmalıdır. Devir işlemleri, TOKİ'nin belirlediği özel şartlar ve prosedürler çerçevesinde gerçekleşir; bu nedenle, detaylı bilgi almak için TOKİ’ye başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    TOKİ'de peşinat ve satış bedeli aynı mı?

    Hayır, TOKİ'de peşinat ve satış bedeli aynı değildir. TOKİ konutlarında peşinat, satış bedelinin belirli bir yüzdesi oranında belirlenir ve genellikle konut bedelinin %10-15'i kadar olur. Satış bedeli ise, konutun toplam fiyatını ifade eder ve peşinat düşüldükten sonra kalan tutar taksitlere bölünür.
    5 kaynak

    TOKİ devir hakkı ne zaman?

    TOKİ devir hakkının ne zaman olduğuna dair güncel bilgi bulunamadı. Ancak, TOKİ konutlarının devir hakkı, konutun hangi gelir grubu projesinden alındığına göre değişiklik gösterir: Alt gelir grubu projeleri: Bu projelerde hak sahibi olup sözleşme imzalayan vatandaşlar, konutlarının borcu bitene kadar devir yapamazlar. Açık satış projeleri: Bu projelerde devir yasağı genellikle bulunmaz, ancak projenin şartlarına göre değişiklik gösterebilir. Devir işlemi için TOKİ'nin onayı gereklidir ve devir sırasında devir alan kişinin TOKİ'nin belirlediği koşulları taşıması gerekir.
    5 kaynak

    TOKİ konutu teslim alırken nelere dikkat edilmeli?

    TOKİ konutu teslim alırken dikkat edilmesi gerekenler: Detaylı kontrol: Konutun duvarlar, zeminler, kapı-pencereler, elektrik-su tesisatları, mutfak ve banyo ekipmanları gibi tüm alanları dikkatlice incelenmelidir. Eksik ve kusurların tespiti: Sözleşmede belirtilen özelliklere uygun olmayan veya kusurlu görülen her şey not alınmalı ve mümkünse fotoğraflanmalıdır. Geçici kabul tutanağı: Teslim sırasında "Geçici Kabul Tutanağı" veya "Konut Teslim Tutanağı" imzalanacaktır, tespit edilen tüm eksik ve kusurlar bu tutanağa işlenmelidir. Eksiksiz teslim aldığına dair belge: Eksiklerin olduğu bir durumda, eksiksiz teslim aldığına dair bir belge imzalanmamalıdır. İhtarname: Kabul tutanağına işletilemeyen veya sonradan fark edilen önemli kusurlar için noter aracılığıyla TOKİ’ye ihtarname çekilerek durum bildirilebilir. Ayrıca, konutun yasal olarak kullanılabileceğini gösteren Yapı Kullanım İzin Belgesi (iskan) ve tapu devri için gerekli belgelerin hazır olması gerekmektedir. Bu süreçte herhangi bir tereddüt durumunda, profesyonel bir Gayrimenkul Hukuku ve Emlak İşlemleri uzmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak