• Buradasın

    Tedbirli tapu ne zaman satışa çıkar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tedbirli tapu, tedbir kararının kalkmasından sonra satışa çıkarılabilir.
    İhtiyati tedbir şerhi bulunan taşınmazın satışı, tedbir kararının kaldırılması veya mahkemece cebri satışın tesciline muvafakat edildiğine ilişkin yazı ile mümkündür 13. Tedbir kararının etkisi, aksi belirtilmediği sürece, nihai kararın kesinleşmesine kadar devam eder 13.
    Ayrıca, ihtiyati tedbir gayrımenkulün aynına ilişkin değilse, tedbirin niteliğine aykırı düşmeyecek satış mümkün olabilir 4.
    Tapu işlemleri ve satış koşulları zamanla değişebileceğinden, güncel bilgiler için bir hukuk danışmanından veya ilgili kurumdan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. musayilmaz.av.tr
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. sinaneroglu.av.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. hesapkurdu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu işlemi ertelenebilir mi?

    Tapu işlemi, ilgili tapu dairesinde yoğunluk yoksa genellikle bir gün içinde tamamlanır. Ayrıca, alınan tapu randevusuna 1 yıl içinde aynı kimlik numarasıyla 5 kez gidilmezse, aynı yıl içinde yeni bir randevu alınamaz. Tapu işlemlerinin ertelenmesi veya randevu iptali için detaylı bilgi almak amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesi tkgm.gov.tr ziyaret edilebilir veya Alo 181 Çağrı Merkezi aranabilir.
    5 kaynak

    Tapuda satılamaz şerhi olan ev nasıl satılır?

    Tapuda satılamaz şerhi olan bir evin satılması mümkün değildir. Satılamaz şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Şerhi koyduran kurumdan yazılı talep. Mahkeme kararı ile kaldırma. Belirli sürenin dolması. Satış işlemleri yapmadan önce taşınmazın tapu kayıtlarının dikkatle incelenmesi ve gerekiyorsa bir hukukçuya danışılması büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Tapu satamama süresi ne kadar?

    Tapu satamama süresi, konulan şerhin türüne göre değişiklik gösterir: Geçici şerhler (örneğin dava süresince konan tedbirler): Mahkeme kararıyla kaldırılır. Belirli süreli şerhler (örneğin bağış yoluyla 10 yıl): Süre sonunda resen kaldırılır. Süresiz şerhler: Talep veya karar olmadan kaldırılmaz. Ayrıca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na göre, tapu iptali ve tescil davalarında 10 yıllık hak düşürücü süre vardır. Tapu üzerindeki şerhler ve satış kısıtlamaları hakkında detaylı bilgi almak için tapu müdürlüğüne veya bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu şerhi ihtar süresi ne kadar?

    Tapu şerhi ihtar süresi, konulan şerhin türüne göre değişiklik gösterir: Aile konutu şerhi: Bu tür şerhlerde süre, 5 yıldır. Borç için konulan şerh: Anlaşılan süre kadar geçerlidir, örneğin 3 yıllığına anlaşılırsa 3 yılı kapsar. Satış vaadi şerhi: Sözleşmede aksi belirtilmediği sürece, taşınmazın devrinin 5 yıl içinde yapılması gerekir. Ayrıca, arabuluculuk sürecinde taşınmazın devrine veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklarda, tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline verilen şerh, en fazla 3 ay geçerlidir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu satılabilir mi?

    Şerhli tapu, şerhin niteliğine bağlı olarak satılabilir veya satılamaz. Satışa engel teşkil etmeyen şerhler: Borç veya ipotekten dolayı konulan "satılamaz" şerhi, borç ödendiğinde veya devredildiğinde kaldırılabilir ve satış gerçekleştirilebilir. Satışa engel teşkil eden şerhler: Aile konutu şerhi, ihtiyati tedbir veya haciz gibi şerhler, satış için belirli hukuki süreçlerin tamamlanmasını gerektirir. Şerhli bir tapunun satışı için bir gayrimenkul danışmanından veya avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tedbir şerhi kaç yıl sonra kalkar?

    İhtiyati tedbir şerhi, aksi belirtilmediği takdirde, kararın kesinleşmesine kadar devam eder. Bazı durumlarda tedbir şerhi kendiliğinden kalkar: Dava açılmadan önce verilen tedbir için: Esas hakkındaki dava, kararın verildiği tarihten itibaren 10 gün içinde açılmazsa tedbir kararı kendiliğinden kalkar. Menfi tespit davasında: Alacaklı lehine sonuçlandığında, borçlu lehine alınmış olan ihtiyati tedbir kararı da kendiliğinden ortadan kalkar. Teminat karşılığı kaldırma: Aleyhine tedbir kararı verilen kişi, mahkemece kabul edilecek teminatı gösterirse, mahkeme tedbirin değiştirilmesine veya kaldırılmasına karar verebilir. Durum ve koşulların değişmesi: Tedbir kararının verilmesinden sonra ortaya çıkan yeni durumlar, tedbirin devamını haklı göstermiyorsa, mahkeme tedbirin kaldırılmasına karar verebilir.
    5 kaynak