• Buradasın

    Tarlaya bina yapıp satmak yasak mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarlaya bina yapıp satmak, belirli şartlara uyulduğunda yasak değildir.
    Tarım arazileri üzerinde bina yapımı, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre mümkündür, ancak bu arazilerin tarımsal amaç dışında kullanılması için izin alınması gerekmektedir 1.
    İzin alınması gereken şartlar şunlardır:
    • Binanın toplam alanı, tarlanın yüzde 5'ini geçmemelidir 12.
    • İnşaat, 250 metrekareyi aşmamalıdır 12.
    • Yol ve parsel sınırlarına 5 metreden fazla yaklaşılmamalıdır 12.
    • Bina, 2 katı aşmayacak şekilde ve 6.50 metre yüksekliğinde olmalıdır 2.
    Bu şartlara uyulmadığında yapılan bina kaçak olarak nitelendirilir ve yıkılma tehlikesi ile karşı karşıya kalır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlakkonulari.com
        2
      3. eniyidagevleri.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Plansız alanda ev yapmak yasak mı?

    Plansız alanlarda ev yapmak tamamen yasak değildir, ancak belirli kurallara uyulması gerekmektedir. Bu kurallar, 1985 yılında yürürlüğe giren Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile belirlenmiştir. Plansız alanlarda ev yapabilmek için: 1. Ruhsat Almak: Yapı ruhsatı alınması zorunludur ve ruhsat alınmadan yapılan yapılar yasal değildir. 2. Parsel Büyüklüğü ve Yapı Sınırları: Parsel büyüklükleri ve yapı mesafeleri gibi kriterlere uyulması gerekir. 3. Kat Sayısı ve Yükseklik: Köy ve mezraların yerleşik alanlarında 2 kat ve 6.50 metre yükseklikten fazla katlı bina yapılamaz. 4. Müştemilat: Tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların taban alanı kat sayısı %40'ı geçemez. Bu kurallara uyulmaması durumunda, yapılar imar mevzuatına aykırı olarak değerlendirilir ve gerekli düzeltmeler yapılıncaya kadar iskan, tamir, tadil ve ilavelerine izin verilmez.
    5 kaynak

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur.
    5 kaynak

    Tarla ve arazi üzerine ev yapmak için ne yapmalı?

    Tarla ve arazi üzerine ev yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Durumu Kontrolü: Arazinin imar durumu kontrol edilmeli, tarım arazileri genellikle imarsızdır ancak imar planında "konut alanı" olarak gösterilmişse ev yapılabilir. 2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İzni: Yapı yapmak için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ya da ilgili il/ilçe belediyesinden imar izni alınmalıdır. 3. Arazi Bölme (İfraz) İşlemi: Tarla büyükse, imar parseli haline getirmek için ifraz işlemi gerekebilir. 4. Tarımsal Yapılar: Tarımsal faaliyetler için seralar gibi belirli yapılar yapılabilir, ancak bu yapıların tarımsal amaçlı olduğunu kanıtlamak gereklidir. 5. Köy Yerleşik Alanları: Tarla köy yerleşim alanı sınırları içindeyse, köy ihtiyar heyeti ve yerel yönetimlerden izin alınarak ev yapılabilir. 6. Kadastro ve Ruhsat: İmar izinleri alındıktan sonra kadastro işlemleri ve inşaat ruhsatı da gereklidir. İzinsiz yapılaşmaya gidilmemesi ve yasal düzenlemelere uyulması önemlidir, aksi takdirde yapılar yıkılabilir ve cezalarla karşılaşılabilir.
    5 kaynak

    İmarsız tarla ne demek?

    İmarsız tarla, imar izni olmayan ve üzerine yapı inşa edilemeyen toprak parçasını ifade eder. Bu tür tarlalar, genellikle tarla veya arazi olarak adlandırılır ve konut veya ticari yapı inşasına uygun değildir.
    5 kaynak

    Tarla üzerine ev yapınca ne olur?

    Tarla üzerine ev yapmanın çeşitli sonuçları vardır: 1. Çevre Değişikliği: Tarla, doğal bir alan olduğundan, üzerine ev inşa etmek bölgenin doğal dengesini etkileyebilir. 2. Toprak Verimliliği Kaybı: Tarım alanlarının üzerine ev yapılması, verimli toprakların kaybedilmesine neden olabilir ve bu da tarım faaliyetlerinin azalmasına yol açabilir. 3. Su Yönetimi Sorunları: Evlerin su yönetimi sorunlarına neden olabilir, özellikle altyapı eksikliği veya yetersiz yağmur suyu drenajı durumunda su baskınları riski artar. 4. Kentsel Gelişim: Tarım alanlarının üzerine ev yapılması, kırsal alanların kentsel gelişimle dönüşmesine yol açabilir, bu da trafik yoğunluğu, altyapı ihtiyaçları ve nüfus artışı gibi sorunlara neden olabilir. 5. Yasal Durum: İzinsiz olarak tarla üzerine ev inşa edilirse, yapı kaçak olur ve yıkılma tehlikesi ile karşı karşıya kalır.
    5 kaynak

    Tarım arazileri hangi durumlarda arsa sayılır?

    Tarım arazileri, imar planına dahil edildiğinde ve yapılaşmaya uygun hale geldiğinde arsa olarak sayılır.
    5 kaynak

    Hangi tarlalar imara açılır?

    Hangi tarlaların imara açılabileceği şu şartlara bağlıdır: 1. Arazi Türü: Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri gibi sınıflandırılan tarım arazilerinden marjinal olanlar imara daha uygundur. 2. İmar Planı: Tarlanın 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalması gerekmektedir. 3. Fonksiyon: Yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması şarttır. Bu şartları sağlayan tarlalar, cins değişikliği işlemi ile arsa niteliğine kavuşarak imara açılabilir.
    5 kaynak