• Buradasın

    Noter şartlı satış sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Noter şartlı satış sözleşmesi, tarafların taşınmaz satışına dair karşılıklı taahhütlerini düzenleyen ön sözleşme niteliğindedir 12. Bu sözleşme, noter huzurunda yapılır ve iki tarafça imzalanır 13.
    Özellikleri:
    • Amaç: Taşınmaz alım satım işlemlerini güvence altına almak ve her iki tarafın haklarını korumak 1.
    • İçerik: Sözleşmede satış bedeli, ödemenin nasıl yapılacağı ve gecikmesi durumunda uygulanacak faiz oranları gibi detaylar yer alır 2.
    • Geçerlilik: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için 10 yıllık bir süre belirlenmiştir 12.
    İptal ve şerh: Sözleşme, taraflardan birinin taahhüdünü yerine getirmemesi veya taşınmazın satılmaması durumunda iptal edilebilir 1. Ayrıca, sözleşme tapuya şerh edilerek, taşınmazın üçüncü şahıslara satışını engellemeye yönelik bir önlem alınabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. mapfre.com.tr
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. mehmetgorunmez.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Araç alım satım sözleşmesi nasıl yazılır örnek?

    Araç alım satım sözleşmesi yazmak için aşağıdaki bilgiler ve bölümler dikkate alınmalıdır: Örnek Sözleşme İçeriği: 1. Taraflar: Satıcı (alacaklı) ve alıcı (borçlu) için ad ve soyad, adres, telefon numarası, T.C. kimlik numarası. 2. Araç Bilgileri: Plakası, cinsi, tipi ve markası, modeli, rengi, motor ve şase numarası, ruhsat sahibi ve adresi. 3. Satış Bedeli: Anlaşılan satış bedeli, ödeme şekli (peşin, taksit, banka havalesi vb.) ve ödeme tarihleri. 4. Teslimat ve Devir: Aracın teslim edileceği tarih, noter aracılığıyla resmi devir işlemleri ve gerekli belgeler. 5. Garanti ve Taahhütler: Aracın garanti durumu, varsa mevcut ayıp ve kusurlar. 6. Diğer Hükümler: İhtilaf durumunda çözüm yeri ve yöntemleri (genellikle mahkeme veya tahkim). 7. İmza: Hem alıcının hem de satıcının imzaları. Not: Araç alım satım sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve noter tarafından onaylanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Noterden tapu devri nasıl yapılır?

    Noterden tapu devri işlemleri şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Taşınmazın sahibi, Türkiye Noterler Birliği'nin E-Başvuru/Randevu sistemi üzerinden başvurusunu yapar ve gerekli bilgileri sisteme ekler. 2. İnceleme ve Kabul: İlgili noter, başvuru sahibinin taşınmaz üzerinde hak sahibi olduğunu tespit eder ve başvuruyu kabul eder. 3. Tapu Kayıtlarının İncelenmesi: Noter, tapu kayıtlarını inceleyerek satışa engel bir durum olup olmadığını kontrol eder. 4. Harç ve Masrafların Ödenmesi: Taraflar, gerekli harç ve masrafları ödedikten sonra noterliğe davet edilir. 5. Sözleşmenin İmzalanması: Taraflar, noter huzurunda taşınmaz satış sözleşmesini imzalar. 6. Tapu Belgesi Teslimi: Taşınmazın devri gerçekleştikten sonra, düzenlenen tapu belgesi ve diğer belgeler noter tarafından ilgililere teslim edilir. Bu işlemler sırasında noterlik ücreti de ödenmelidir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Satış sözleşmesinde olması gereken temel bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Bilgileri: Satış sözleşmesinde, tarafların tam adı, adresi, telefon numarası ve ticaret sicil numarası gibi kimlik bilgileri yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, türü, modeli, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Garanti süresi ve şartları, mal veya hizmetin iade ve değişim koşulları belirtilmelidir. 6. Sözleşmenin Feshi ve Uyuşmazlık Çözümü: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, yetkili mahkeme veya tahkim şartları belirtilmelidir. Bu unsurların net ve doğru bir şekilde yazılması, taraflar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların önlenmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Noterde hangi işlemler yapılır?

    Noterde yapılan işlemler şunlardır: 1. Sözleşmelerin Düzenlenmesi ve Tasdiki: Alım-satım sözleşmeleri, evlilik sözleşmeleri, kira sözleşmeleri gibi belgelerin düzenlenmesi ve onaylanması. 2. Vekaletnameler: Bir kişinin başka bir kişiyi veya kurumu temsil etmesi için düzenlenen belgelerin hazırlanması. 3. Tapu İşlemleri: Mülkiyet devri, ipotek tesisi, tapu düzeltme gibi işlemlerin yapılması. 4. Miras İşlemleri: Mirasçılık belgesi alma, miras intikali, miras sözleşmesi düzenleme. 5. Şirket İşlemleri: Şirket kuruluşu, ortaklık değişikliği, ticaret sicili kaydı gibi işlemlerin gerçekleştirilmesi. 6. Resmi Evrakların Tasdiki: Doğum belgesi, evlilik belgesi, ölüm belgesi gibi resmi evrakların kopyalarının tasdiki. 7. Tercüme Onay: Yeminli tercüman tarafından çevrilmiş belgelerin doğrulanması ve tasdiki. 8. Protesto İşlemleri: Kambiyo, çek ve ihtarname protestolarının yapılması.
    5 kaynak

    Adi satış sözleşmesi nedir?

    Adi satış sözleşmesi, noter huzurunda düzenlenmeyen, adi yazılı şekilde yapılan taşınmaz satış vaadini ifade eder. Bu tür sözleşmeler, geçersiz olarak kabul edilir ve tarafları bağlayıcı bir hukuki sonuç doğurmaz.
    5 kaynak

    Satış belgeleri hangi durumlarda düzenlenir?

    Satış belgeleri, aşağıdaki durumlarda düzenlenir: 1. Mal veya hizmet alım satımı yapıldığında, üzerinde alıcı ve satıcı bilgileri bulunan resmi evraklar olarak. 2. Kart ile yapılan ödemelerde, iş yeri tarafından müşterinin harcama bilgilerini gösteren belgeler olarak. 3. Nakit veya diğer ödeme türleri ile yapılan ödemeleri belgelemek için de satış belgeleri düzenlenir. 4. Dış ticarette, malın gümrük işlemlerinde ve ihracat-ithalat beyannamelerinin düzenlenmesinde kullanılmak üzere.
    5 kaynak