• Buradasın

    Marjinal tarım arazisi satılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Marjinal tarım arazisi, belirli koşullar altında satılabilir.
    5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, tarım arazileri asgari büyüklüklerin altına düşecek şekilde bölünemez ve ifraz edilemez 14. Bu nedenle, marjinal tarım arazisi olarak kabul edilen araziler de bu sınırlamalara tabidir 2.
    Ancak, eğer marjinal tarım arazisi teknik olarak ifraz işlemi yapılabilecek durumdaysa ve kadastro ve imar mevzuatına uygunsa, satılabilir 1. Satış işlemi, Tarım Bakanlığı'nın iznine tabi olup, tapu müdürlüğünde ve tapu memurunun huzurunda yapılmalıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kacmazemlak.com
        1
      2. piagrid.com
        2
      3. resmigazete.gov.tr
        3
      4. kayseri.tarimorman.gov.tr
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur.
    5 kaynak

    Marjinal arazi nasıl değerlendirilir?

    Marjinal araziler, tarımsal faaliyetler için ideal olmayan, düşük verimli ve zorlu koşullara sahip arazilerdir. Bu arazilerin değerlendirilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Özel Tarım Teknikleri: Toprağın doğal yapısını koruyacak ve iyileştirecek uygulamalar, örneğin yeşil gübreleme, münavebe sistemi ve toprak koruma teknikleri. 2. Su Tasarrufu Teknolojileri: Damla sulama gibi su tasarrufu sağlayan teknolojiler, özellikle su kaynaklarının sınırlı olduğu arazilerde kritik öneme sahiptir. 3. Ekolojik Dengenin Korunması: Yerel bitki ve hayvan türlerini koruyan ve teşvik eden çeşitlendirilmiş ekim dönüşümleri ve habitat yönetimi. 4. Hükümet Politikaları ve Teşvikler: Sürdürülebilir tarım uygulamaları için mali destek sağlayan politikalar ve tarımsal eğitim programları. 5. Alternatif Kullanım Alanları: Marjinal araziler, güneş enerjisi santralleri, mera alanları, ormancılık veya arıcılık gibi farklı amaçlar için kullanılabilir. Bu yaklaşımlar, marjinal arazilerin ekonomik ve ekolojik potansiyelini ortaya çıkararak tarım sektörünün sürdürülebilirliğini artırır.
    5 kaynak

    Marjinal tarım arazisi ev yapılır mı?

    Marjinal tarım arazilerine ev yapılması mümkündür, ancak belirli koşullar ve izinler gereklidir. Bu koşullar şunlardır: - Arazinin en az 5 dönüm (5.000 metrekare) olması gerekmektedir. - Ev, arazinin yüzde beşinden fazla ölçüde ve 250 metrekareden büyük olmamalıdır. - Saçak mesafesi, tabanla ölçüldüğü zaman 6,50 metreden yüksek olmamalıdır. - Ev yapımı için İl/İlçe Belediyesi'nden imar izni alınmalıdır. - Yapılaşmaya uygun olup olmadığını belirlemek için jeolojik etüt ve zemin sondajı yaptırılmalıdır. Ayrıca, marjinal tarım arazilerinin tarım dışı amaçlarla kullanımı için 4342 Sayılı Mera Kanunu'ndan izin alınması gerekebilir.
    5 kaynak

    5403'e göre tarım arazisi nasıl belirlenir?

    5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre tarım arazisi, aşağıdaki ölçütlere göre belirlenir: 1. Kullanım amacına göre: Tarım arazileri, doğal özellikleri ve ülke tarımındaki önemine göre; mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılır. 2. Asgari büyüklük: Tarım arazilerinin asgari büyüklüğü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlık tarafından belirlenir. 3. Ekonomik bütünlük: Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin hesaplanmasında, aynı kişiye ait ve Bakanlıkça aralarında ekonomik bütünlük bulunduğu tespit edilen tarım arazileri birlikte değerlendirilir.
    5 kaynak

    Marjinal tarım arazisi imara açılır mı?

    Marjinal tarım arazileri, belirli koşullar sağlandığında imara açılabilir. Bu koşullar şunlardır: 1. 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalmak ve yapılaşmaya uygun bir fonksiyona sahip olmak. 2. Tarım ve Orman Bakanlığı'na başvuru yaparak arazinin marjinal olduğunun belirlenmesi. 3. Toprak Koruma Kurulu'ndan izin alınması, arazinin tarımsal niteliği ve çevresel etkilerinin değerlendirilmesi. 4. Belediye'ye başvurularak imar planı değişikliği talep edilmesi ve gerekli izinlerin alınması. Bu süreç, uzun ve karmaşık olabilir ve her bölgenin imar planı ve yerel yönetim kararlarına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Tarım arazileri kaç dönüme kadar bölünebilir?

    Tarım arazileri, belirlenen asgari büyüklüklerin altında ifraz edilemez ve bölünemez. Bu büyüklükler şunlardır: - Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve marjinal tarım arazilerinde: 20 dönüm. - Dikili tarım arazilerinde: 5 dönüm. - Örtü altı tarım arazilerinde: 3 dönüm. Bakanlık, bu büyüklükleri günün koşullarına göre artırabilir.
    5 kaynak

    Tarım arazileri hangi durumlarda arsa sayılır?

    Tarım arazileri, imar planına dahil edildiğinde ve yapılaşmaya uygun hale geldiğinde arsa olarak sayılır.
    5 kaynak