Köy muhtar heyeti ve ihtiyar heyetinden izin alınmalıdır 135.
Yapının komşu parsellerden ve yoldan çekme mesafeleri ilgili kararlara uygun olmalıdır 23.
Köy içi imarlı arsaya ev yapma süreci ve gerekli belgeler, belediyelere ve yerel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir 5. Bu nedenle, bir yatırım danışmanından destek alınması önerilir 5.
Evet, ahşap evler imarlı arsaya yapılabilir. Ancak, ahşap ev inşa etmek için öncelikle arsanın konut imarlı olması gerekmektedir. İmarlı arsa üzerinde ahşap ev yapımı için gerekli prosedürler şunlardır: Mimari proje hazırlama veya hazırlattırma. Gerekli belgeleri toplayarak ilgili belediyeye inşaat izni için müracaat etme. Yapı ruhsatı alma. Ayrıca, tarımsal araziler üzerine yapı inşası için 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na uyulması gerekmektedir.
Konut imarlı arsaya yapılabilecekler: Ev inşa etme: Konut imarlı bir arsa üzerine ev yapılabilir. İşyeri ruhsatı alma: Ticaret+Konut imar sahasında, zemin katlar iş yeri olarak kullanılabilir, üst katlar ise konut olarak inşa edilebilir. Yapılabileceklerin sınırları: Yapı büyüklüğü: Arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve maksimum 250 metrekare olabilir. Yapı mesafesi: Yola ve parsel sınırlarından en az 5 metre mesafede olmalıdır. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulmalıdır.
1 dönüm (1000 metrekare) araziye köy yerleşim alanı içinde yapılacak ev için maksimum inşaat alanı 250 metrekaredir. Ayrıca, köy yerleşim alanı dışında kalan arazilerde yapılacak evler için taban alanı kat sayısı (TAKS) %5 olarak belirlenmiştir. Arsa üzerindeki toplam inşaat alanını ve kaç katlı bir bina inşa edilebileceğini hesaplamak için KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) yöntemi kullanılabilir. Arsa üzerinde yapılabilecek inşaat ile ilgili kesin bilgi almak için yerel belediyelere başvurulması önerilir.
Köy evlerinde imar olabilir, ancak bu süreç belediye alanlarında olduğundan farklıdır. Köyde ev yapmak için: 1. İmar durumu başvurusu yapılmalıdır. 2. Yapı izni ve ruhsatı almak için İlçe Özel İdareleri'ne başvurulmalıdır. Önemli bir nokta: İmarı olmayan bir arsada direkt olarak ev yaptırmak kaçak yapı olarak değerlendirilir ve cezai yaptırımları vardır.
Köy yerleşim alanında imarlı arsa alınabilir. İmarlı arsalar, belediyeler tarafından onaylanmış ve yapılaşmaya uygun arazilerdir. Köyde ev yapmak için imarlı bir arsa edinmek amacıyla, ilgili belediyeye yapı izni başvurusu yapılması gerekmektedir.
Evet, 2 kat ev yapmak için imar gereklidir. Bir arsa üzerinde ev inşa etmek için öncelikle arsanın konut imarına uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. İmar durumu hakkında bilgi almak için arsanın bağlı bulunduğu belediyeye başvurulabilir.
{"6ejs0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/yaozet/","title":"YaÖzet","id":"summary"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkoy-ici-imarli-arsaya-ev-yapilir-mi-3102203704%3Flr%3D213%26ncrnd%3D7450","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9616790661759191795","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1759191798382722-12093205594951622808-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-219-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6ejsw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"6ejs1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap/","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6ejsw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"6ejs2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Köy içi imarlı arsaya ev yapmak mümkündür**, ancak belirli yasal prosedürlerin yerine getirilmesi gerekmektedir [```1```](https://www.hukukauygun.com/tr/blog/arsaya-araziye-mustakil-ev-yapmak-isteyenlerin-dikkat-etmesi-gereken-5-sey)[```5```](https://www.mehmetcakir.com.tr/post/koy-icindeki-arsaya-ev-yapilir-mi).\n\n**Köy içi imarlı arsaya ev yapmak için gerekli şartlar**:\n* **Arsa durumu**: Arsanın köy yerleşik alanı sınırları içerisinde olması gerekir [```3```](https://www.redaktorhaber.com/makale/koy-yerlesik-alani-icine-ev-yapabilmenin-sartlari-430)[```4```](https://www.e-villaproje.com/blog/koy-sinirlari-icinde-ve-disindaki-arsamin-imari-nedir/).\n* **Yapı özellikleri**:\n * Yapı, fen ve sağlık kurallarına uygun olmalıdır [```1```](https://www.hukukauygun.com/tr/blog/arsaya-araziye-mustakil-ev-yapmak-isteyenlerin-dikkat-etmesi-gereken-5-sey)[```3```](https://www.redaktorhaber.com/makale/koy-yerlesik-alani-icine-ev-yapabilmenin-sartlari-430).\n * Yapı yüksekliği 6,50 m'yi geçemez [```2```](https://www.premar.com.tr/blog/koyde-hisseli-arsaya-ev-yapmak-icin-yapi-izni-gerekli-mi)[```4```](https://www.e-villaproje.com/blog/koy-sinirlari-icinde-ve-disindaki-arsamin-imari-nedir/).\n * Taban alanı katsayısı (TABS) %5'i geçemez [```1```](https://www.hukukauygun.com/tr/blog/arsaya-araziye-mustakil-ev-yapmak-isteyenlerin-dikkat-etmesi-gereken-5-sey)[```4```](https://www.e-villaproje.com/blog/koy-sinirlari-icinde-ve-disindaki-arsamin-imari-nedir/).\n * Toplam inşaat alanı 250 m²'yi geçemez [```1```](https://www.hukukauygun.com/tr/blog/arsaya-araziye-mustakil-ev-yapmak-isteyenlerin-dikkat-etmesi-gereken-5-sey)[```4```](https://www.e-villaproje.com/blog/koy-sinirlari-icinde-ve-disindaki-arsamin-imari-nedir/).\n* **Diğer şartlar**:\n * Köy muhtar heyeti ve ihtiyar heyetinden izin alınmalıdır [```1```](https://www.hukukauygun.com/tr/blog/arsaya-araziye-mustakil-ev-yapmak-isteyenlerin-dikkat-etmesi-gereken-5-sey)[```3```](https://www.redaktorhaber.com/makale/koy-yerlesik-alani-icine-ev-yapabilmenin-sartlari-430)[```5```](https://www.mehmetcakir.com.tr/post/koy-icindeki-arsaya-ev-yapilir-mi).\n * Yapının komşu parsellerden ve yoldan çekme mesafeleri ilgili kararlara uygun olmalıdır [```2```](https://www.premar.com.tr/blog/koyde-hisseli-arsaya-ev-yapmak-icin-yapi-izni-gerekli-mi)[```3```](https://www.redaktorhaber.com/makale/koy-yerlesik-alani-icine-ev-yapabilmenin-sartlari-430).\n\nKöy içi imarlı arsaya ev yapma süreci ve gerekli belgeler, belediyelere ve yerel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir [```5```](https://www.mehmetcakir.com.tr/post/koy-icindeki-arsaya-ev-yapilir-mi). Bu nedenle, bir yatırım danışmanından destek alınması önerilir [```5```](https://www.mehmetcakir.com.tr/post/koy-icindeki-arsaya-ev-yapilir-mi).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.trendyapiprefabrik.com/imarli-arsaya-prefabrik-ev-yapma-sartlari/","title":"İmarlı Arsaya Prefabrik Ev Yapmak İçin Ne Gereklidir.","shownUrl":"https://www.trendyapiprefabrik.com/imarli-arsaya-prefabrik-ev-yapma-sartlari/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://www.hukukauygun.com/tr/blog/arsaya-araziye-mustakil-ev-yapmak-isteyenlerin-dikkat-etmesi-gereken-5-sey","title":"Arsaya/Araziye Müstakil Ev Yapmak İsteyenlerin Dikkat...","shownUrl":"https://www.hukukauygun.com/tr/blog/arsaya-araziye-mustakil-ev-yapmak-isteyenlerin-dikkat-etmesi-gereken-5-sey","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://emsal.com/tarlaya-ev-yapilir-mi/","title":"Tarlaya Ev Yapılır mı? - EMSAL.COM","shownUrl":"https://emsal.com/tarlaya-ev-yapilir-mi/","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.mehmetcakir.com.tr/post/koy-icindeki-arsaya-ev-yapilir-mi","title":"Köy İçindeki Arsaya Ev Yapılır mı?","shownUrl":"https://www.mehmetcakir.com.tr/post/koy-icindeki-arsaya-ev-yapilir-mi","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://www.nivars.com/blog/detay/arsaya-ve-tarlaya-ev-yapmak-icin-tum-gerekenler/","title":"Arsaya ve Tarlaya Ev Yapmak İçin Tüm Gerekenler","shownUrl":"https://www.nivars.com/blog/detay/arsaya-ve-tarlaya-ev-yapmak-icin-tum-gerekenler/","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Köy içi imarlı arsaya ev yapılır mı?","homeUrl":"/yacevap/","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/evyapimi","text":"EvYapımı"},{"href":"/yacevap/t/koy","text":"Köy"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Köy yerleşim alanları dışında ne gibi izinler gerekir?","url":"/search?text=K%C3%B6y+yerle%C5%9Fim+alanlar%C4%B1+d%C4%B1%C5%9F%C4%B1nda+arsa+izni&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Yol cephesi neden önemlidir?","url":"/search?text=K%C3%B6y+i%C3%A7i+imarl%C4%B1+arsada+yol+cephesi+neden+%C3%B6nemli%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"İmar durumu nasıl öğrenilir?","url":"/search?text=K%C3%B6y+i%C3%A7i+imarl%C4%B1+arsa+imar+durumu+%C3%B6%C4%9Frenme&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=K%C3%B6y+i%C3%A7i+imarl%C4%B1+arsaya+ev+yap%C4%B1l%C4%B1r+m%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9616790661759191795","reqid":"1759191798382722-12093205594951622808-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-219-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1759191798382722-12093205594951622808-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-219-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6ejsw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"6ejs3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/ticari-imarli-arsaya-konut-insa-edilebilir-mi-195970?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eniyidagevleri.com.tr/ahsap-ev-yapmak-icin-ruhsat-gerekir-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.trendyapiprefabrik.com/imarli-arsaya-prefabrik-ev-yapma-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://nestinvest.com/tr/blog/gayrimenkul-danismanligi/imarli-arsa-ne-demek?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://rizebungalovevleri.com/arsa-uzerine-bungalov-ev-yapilir-mi?size=16&stub=1"],"header":"Ahşap evler imarlı arsaya yapılır mı?","teaser":"Evet, ahşap evler imarlı arsaya yapılabilir. Ancak, ahşap ev inşa etmek için öncelikle arsanın konut imarlı olması gerekmektedir. İmarlı arsa üzerinde ahşap ev yapımı için gerekli prosedürler şunlardır: Mimari proje hazırlama veya hazırlattırma. Gerekli belgeleri toplayarak ilgili belediyeye inşaat izni için müracaat etme. Yapı ruhsatı alma. Ayrıca, tarımsal araziler üzerine yapı inşası için 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na uyulması gerekmektedir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/ahsap-evler-imarli-arsaya-yapilir-mi-673604424","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/yapiruhsati","text":"YapıRuhsatı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kackg.com.tr/10-imarli-ne-demek?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/15-30-imarli-arsa-ne-demek-20-40-imarli-arsa-ne-demek/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://orkunpolat.com.tr/imarli-arsa-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozbekinsaatemlak.com/blog/imarli-arsa-nedir-imarsiz-arsa-alinir-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/imarli-arsa-ne-demek/?size=16&stub=1"],"header":"%10 imarlı arsa ne demek?","teaser":"Yüzde 10 imarlı arsa, emsal (KAKS) oranının %10, yani 0,10 olduğu anlamına gelir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/10-imarli-arsa-ne-demek-1937677429","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"Emlak"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"Arsa"},{"href":"/yacevap/t/yasalduzenlemeler","text":"YasalDüzenlemeler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.nivars.com/blog/detay/arsaya-ve-tarlaya-ev-yapmak-icin-tum-gerekenler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlaktagundem.com/konut-imarli-arsaya-isyeri-yapilabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://a-proje.com/tr/blog/konut-imarli-arsa-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gazeteilksayfa.com/imarli-arsaya-ev-yapiminda-gerekli-resmi-prosedurler-belediye-harclari-neler-112914h.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/imarli-arsa-ne-demek/?size=16&stub=1"],"header":"Konut imarlı arsaya ne yapılabilir?","teaser":"Konut imarlı arsaya yapılabilecekler: Ev inşa etme: Konut imarlı bir arsa üzerine ev yapılabilir. İşyeri ruhsatı alma: Ticaret+Konut imar sahasında, zemin katlar iş yeri olarak kullanılabilir, üst katlar ise konut olarak inşa edilebilir. Yapılabileceklerin sınırları: Yapı büyüklüğü: Arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve maksimum 250 metrekare olabilir. Yapı mesafesi: Yola ve parsel sınırlarından en az 5 metre mesafede olmalıdır. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulmalıdır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/konut-imarli-arsaya-ne-yapilabilir-1619004047","tags":[{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"Konut"},{"href":"/yacevap/t/yapilasma","text":"Yapılaşma"},{"href":"/yacevap/t/ticaret","text":"Ticaret"},{"href":"/yacevap/t/sosyaltesisler","text":"SosyalTesisler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yuvamprefabrik.com.tr/tarlaya-ve-tarim-arazisine-ev-yapilirmi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.guvensat.com/2022/01/21/1-donum-araziye-kac-metrekare-ev-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bahcekeyif.com.tr/1-donum-tarlaya-kac-metrekare-prefabrik-ev-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kazu.com.tr/1-donum-tarla-kac-metre-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/tarlaya-kac-metrekare-ev-yapilir/462711?size=16&stub=1"],"header":"1 dönüm araziye kaç m2 ev yapılır köy?","teaser":"1 dönüm (1000 metrekare) araziye köy yerleşim alanı içinde yapılacak ev için maksimum inşaat alanı 250 metrekaredir. Ayrıca, köy yerleşim alanı dışında kalan arazilerde yapılacak evler için taban alanı kat sayısı (TAKS) %5 olarak belirlenmiştir. Arsa üzerindeki toplam inşaat alanını ve kaç katlı bir bina inşa edilebileceğini hesaplamak için KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) yöntemi kullanılabilir. Arsa üzerinde yapılabilecek inşaat ile ilgili kesin bilgi almak için yerel belediyelere başvurulması önerilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/1-donum-araziye-kac-m-2-ev-yapilir-koy-740306420","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"Emlak"},{"href":"/yacevap/t/yasalduzenlemeler","text":"YasalDüzenlemeler"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/koyde-ev-yapmak-icin-imar-izni-almak-sart-mi-196009?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bornovaavukat.com/koyici-imardan-nasil-yararlanilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/koylerde-imar-izni-nasil-alinir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.nnchaber.com/koy-evleri-icin-mujde-yeni-imar-yasasi-tbmm-de-kabul-edildi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cumhuriyet.com.tr/turkiye/cevre-ve-sehircilik-bakanligindan-yeni-duzenleme-koyler-de-imara-aciliyor-1869845?size=16&stub=1"],"header":"Köy evlerinde imar olur mu?","teaser":"Köy evlerinde imar olabilir, ancak bu süreç belediye alanlarında olduğundan farklıdır. Köyde ev yapmak için: 1. İmar durumu başvurusu yapılmalıdır. 2. Yapı izni ve ruhsatı almak için İlçe Özel İdareleri'ne başvurulmalıdır. Önemli bir nokta: İmarı olmayan bir arsada direkt olarak ev yaptırmak kaçak yapı olarak değerlendirilir ve cezai yaptırımları vardır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/koy-evlerinde-imar-olur-mu-3752911039","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/yapiruhsati","text":"YapıRuhsatı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/koylerde-imar-izni-nasil-alinir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/arsa-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozbekinsaatemlak.com/blog/imarli-arsa-nedir-imarsiz-arsa-alinir-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://nestinvest.com/tr/blog/gayrimenkul-danismanligi/imarli-arsa-ne-demek?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.nivars.com/blog/detay/arsa-yatiriminda-imar-neden-onemlidir/?size=16&stub=1"],"header":"Köy yerleşim alanı imarlı arsa alınır mı?","teaser":"Köy yerleşim alanında imarlı arsa alınabilir. İmarlı arsalar, belediyeler tarafından onaylanmış ve yapılaşmaya uygun arazilerdir. Köyde ev yapmak için imarlı bir arsa edinmek amacıyla, ilgili belediyeye yapı izni başvurusu yapılması gerekmektedir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/koy-yerlesim-alani-imarli-arsa-alinir-mi-252813428","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"Arsa"},{"href":"/yacevap/t/belediyeler","text":"Belediyeler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.e-villaproje.com/blog/arsa-uzerine-ev-villa-insa-etmek-isteyenlerin-bilmesi-gerekenler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.makroprefabrik.com/prefabrik-ev-yapmak-icin-imar-izni-gerekli-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.nivars.com/blog/detay/arsaya-ve-tarlaya-ev-yapmak-icin-tum-gerekenler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukauygun.com/tr/blog/arsaya-araziye-mustakil-ev-yapmak-isteyenlerin-dikkat-etmesi-gereken-5-sey?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.milligazete.com.tr/haber/21439728/5000-m2-alti-tarlaya-ev-yapilir-mi?size=16&stub=1"],"header":"2 kat ev yapmak için imar gerekir mi?","teaser":"Evet, 2 kat ev yapmak için imar gereklidir. Bir arsa üzerinde ev inşa etmek için öncelikle arsanın konut imarına uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. İmar durumu hakkında bilgi almak için arsanın bağlı bulunduğu belediyeye başvurulabilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/2-kat-ev-yapmak-icin-imar-gerekir-mi-1981650753","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/evyapimi","text":"EvYapımı"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6ejsw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"6ejs4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6ejsw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"6ejs5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6ejsw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}