• Buradasın

    KMK 19 maddesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 19. madde, kat maliklerinin ana taşınmazın bakımı ve korunmasına ilişkin yükümlülüklerini düzenler 12.
    Bazı önemli hükümler:
    • Genel yükümlülük: Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdur 12.
    • Bağımsız bölüm sınırlaması: Kat malikleri, kendi bağımsız bölümlerinde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamazlar 12.
    • Rıza şartı: Kat maliklerinden biri, ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesis yapabilmek için beşte dördünün yazılı rızasını almak zorundadır 12.
    • Acil durumlar: Ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin mahkemece tespit edilmesi halinde, kat maliklerinin rızası aranmaz 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yalcintorun.av.tr
        1
      2. ankabinayonetimi.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. selcukener.av.tr
        4
      5. emlakyonetim.yonetisim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    KMK 20 nedir?

    KMK 20, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesini ifade eder. KMK 20'ye göre kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça şu giderlere kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür: kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri; anagayrimenkulün sigorta primleri; ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri; ortak tesislerin işletme giderleri; yönetici aylığı gibi diğer giderler. Ayrıca, kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bu giderlerden faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürerek bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
    5 kaynak

    KMK aidat maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 20. madde, ortak giderlerin (aidatların) nasıl belirleneceğini ve kimlerin söz konusu aidatlardan sorumlu olduğunu düzenler. Maddeye göre, her kat maliki, ana gayrimenkulün bakım, onarım, temizlik, sigorta gibi ortak giderlerine şu şekilde katılmakla yükümlüdür: Eşit pay: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa. Arsa payı oranında: Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine. Kat malikleri, alacakları karar ile bazı kat maliklerinin belirli ortak giderlere katılmayacağı yönünde de karar verebilir. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi, malikin taşınmazı kiraya vermesi halinde, kiracının da malikle birlikte aidat borcundan müşterek ve müteselsil sorumlu olduğunu belirtir.
    5 kaynak