• Buradasın

    İskanlı evde balkon büyütme yasal mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İskanlı bir evde balkon büyütme işlemi, belirli yasal prosedürlerin takip edilmesi şartıyla mümkündür 14.
    İzlenmesi gereken adımlar şunlardır:
    1. Komşuların izni: Mimari projenin de uygun olması koşuluyla, balkon gibi ek bölümler için kat maliklerinden "olur" almak gereklidir 14.
    2. Kat irtifakı tescili: Karar alındıktan sonra, bağımsız alanların tümünün yeni eklenen alanla birlikte yeniden hesaplanması ve kat irtifakının yeniden tescil edilmesi gerekir 14.
    3. Belediyeye başvuru: Kat maliklerinin onayı ve kararın verilmesinden sonra, bağlı bulunulan belediyeye başvuru yapılarak ruhsat alınmalıdır 14.
    İzinsiz yapılan balkon büyütme işlemleri ise kaçak olarak değerlendirilir ve İmar Kanunu'nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca yıkılabilir, ayrıca para cezası uygulanabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. reo.org.tr
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. milliyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Balkonda neler yasak?

    Balkonda yapılması yasak olan bazı eylemler şunlardır: 1. Halı, kilim ve sofra bezi çırpmak: Türk Ceza Kanunu'na göre bu eylemler suç teşkil eder ve 3 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile sonuçlanabilir. 2. Balkon yıkamak: Alt komşunun camına veya katına su akması durumunda balkon yıkamak yasaktır. 3. Gürültü yapmak: Yüksek sesle müzik dinlemek veya televizyon izlemek gibi eylemler de komşuluk hukukuna aykırıdır. 4. Çamaşır asmak: Apartman yönetimi tarafından yasaklanmadığı sürece, çamaşır asmak genel olarak yasak değildir, ancak diğer komşuları rahatsız etmeyecek şekilde yapılmalıdır. Bu kurallara uyulmaması durumunda, ilgili mercilere şikayette bulunulabilir ve yasal işlemler başlatılabilir.
    5 kaynak

    İskanlı eve sonradan balkon yapılır mı?

    Evet, iskanlı bir eve sonradan balkon yapılabilir. İzin süreci şu adımları içerir: 1. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Tüm kat maliklerinin oybirliği ile ek balkon yapılmasına karar vermesi gerekir. 2. Kat İrtifakı Tescili: Yeni eklenen alanla birlikte bağımsız bölümlerin yeniden hesaplanması ve kat irtifakının yeniden tescil edilmesi gerekir. 3. Belediyeye Başvuru: Bağlı bulunulan belediyeye başvuru yapılarak ek balkon için ruhsat alınması şarttır. Bu koşullar sağlanmadan yapılan eklemeler kaçak olarak kabul edilir ve yıkım kararı ile para cezası uygulanabilir.
    5 kaynak

    Balkon genişletme kaç m2 olmalı?

    Balkon genişletme için en az 4-6 metrekare alan önerilir.
    5 kaynak

    Balkon uzatmada hangi sistem kullanılır?

    Balkon uzatmada aşağıdaki sistemler kullanılabilir: 1. Cam Balkon Sistemleri: Temperli cam panellerle yapılan bu sistemler, balkonu tamamen kapatarak içeriye doğal ışık alır ve manzarayı kesmeden dışarıyı izleme imkanı sunar. 2. PVC Paneller: Uygun maliyetli ve dayanıklı olan PVC paneller, rüzgar, yağmur ve toz gibi dış etkenlerden koruma sağlar. 3. Ahşap Panjurlar: Balkona doğal ve sıcak bir görünüm kazandırır, güneş ışığını ve hava akışını kontrol etmenize olanak tanır. 4. Sürgülü Cam Sistemleri: Raylar üzerinde hareket eden cam paneller, balkonu tamamen veya kısmen kapatma olanağı sağlar. 5. Pergola ve Tente Sistemleri: Açılır-kapanır pergola ve tente sistemleri, balkonu gerektiğinde kapatarak güneşten ve yağmurdan korunmayı sağlar.
    5 kaynak

    Balkon düzenlemesi nasıl yapılır?

    Balkon düzenlemesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Alanı Değerlendirin: Balkonunuzun ne kadar alanı olduğunu ve bu alanı nasıl kullanmak istediğinizi belirleyin. 2. Mobilya Seçimi: Balkonun büyüklüğüne göre kompakt ve çok fonksiyonlu mobilyalar tercih edin. 3. Bitkiler ve Çiçekler: Balkona doğal bir hava katmak için bitkiler ve çiçekler ekleyin. 4. Aydınlatma: Akşamları balkon keyfini çıkarmak için uygun aydınlatma çözümleri kullanın. 5. Dekoratif Aksesuarlar: Renkli yastıklar, desenli halılar ve şık örtüler ile oturma alanını daha konforlu hale getirin. 6. Mevsimsel Dekorasyon: Farklı mevsimlere göre dekorasyonunuzu değiştirerek her dönem yeni bir atmosfer yaratabilirsiniz.
    5 kaynak

    İskan alındıktan sonra balkon kapatılır mı?

    İskan alındıktan sonra balkon kapatılması, belirli koşullara bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, balkon kapatmak için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının alınması gerekmektedir. Ayrıca, belediye mevzuatına göre de balkon kapatma işlemi için ruhsat alınması gerekebilir.
    5 kaynak

    Gömme balkon ve çıkma balkon emsale dahil mi?

    Gömme balkonlar emsale dahil edilirken, çıkma balkonlar belirli koşullara göre emsale dahil edilebilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, taşıyıcı sistemin çevrelediği çıkma vasfında olmayan gömme balkonlar emsale dahil edilir. Açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar ise bağımsız bölüm alanının %15'ini geçmemek kaydıyla %30 emsal hesabı içinde değerlendirilir.
    5 kaynak