• Buradasın

    İskanlı evde balkon büyütme yasal mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İskanlı bir evde balkon büyütme işlemi, belirli yasal prosedürlerin takip edilmesi şartıyla mümkündür 14.
    İzlenmesi gereken adımlar şunlardır:
    1. Komşuların izni: Mimari projenin de uygun olması koşuluyla, balkon gibi ek bölümler için kat maliklerinden "olur" almak gereklidir 14.
    2. Kat irtifakı tescili: Karar alındıktan sonra, bağımsız alanların tümünün yeni eklenen alanla birlikte yeniden hesaplanması ve kat irtifakının yeniden tescil edilmesi gerekir 14.
    3. Belediyeye başvuru: Kat maliklerinin onayı ve kararın verilmesinden sonra, bağlı bulunulan belediyeye başvuru yapılarak ruhsat alınmalıdır 14.
    İzinsiz yapılan balkon büyütme işlemleri ise kaçak olarak değerlendirilir ve İmar Kanunu'nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca yıkılabilir, ayrıca para cezası uygulanabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. reo.org.tr
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. milliyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Cam balkon yaptırırken nelere dikkat edilmeli?

    Cam balkon yaptırırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Firma Seçimi: Tecrübeli ve kaliteli personel çalıştıran bir firma tercih edilmelidir. 2. Cam Kalınlığı: Camın kalınlığı, genellikle balkon yüksekliğine göre belirlenir; 240 santimetreye kadar 8 mm, üzeri için 10 mm kalınlıkta cam önerilir. 3. Tekerlek ve Rulman Sayısı: Güvenli bir sistem için alt ve üst kısımda toplam 4 adet çift rulmanlı tekerlek bulunmalıdır. 4. Paslanmaz Malzemeler: Sistemin tüm aksamının paslanmaz malzeme ile üretilmiş olması gereklidir. 5. İzolasyon: Cam balkon, yağmur suyu ve rüzgar gibi dış etkenleri engellemeli, kaliteli silikon ve fitiller kullanılmalıdır. 6. Güvenlik: Hırsızlık ve çocukların güvenliği için kilitlenebilir açma-kapama düzeneği bulunmalıdır. 7. Garanti ve Servis: Firma tarafından verilen garanti süresi ve servis hizmetleri kontrol edilmelidir.
    5 kaynak

    Çıkma balkon imara aykırı mı?

    Çıkma balkon, imara aykırı olabilir. Çünkü çıkma balkon, mevcut tasdikli projede ve ruhsatta kapalı alan hesabı dışında kazanılmış bir alan olarak kabul edilir. Ancak, gömme balkon kapalı kullanım alanına dahil olduğu için imara aykırı olarak değerlendirilmez.
    5 kaynak

    Balkon büyütmek için iskan gerekir mi?

    Evet, balkon büyütmek için iskan gereklidir. İskanlı bir yapıda, onaylanmış mimari projeye uymayan ve izinsiz yapılan herhangi bir inşaat "kaçak" olarak kabul edilir ve yıkılabilir. Balkon büyütme işlemi için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Komşu izni: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, binada gerçekleşecek yapısal değişiklikler için kat maliklerinden izin almak ön şarttır. 2. Belediyeye başvuru: Komşu izni ve gerekli diğer belgelerin temin edilmesinin ardından, bağlı bulunulan belediyeye başvuru yapılarak ruhsat alınmalıdır. 3. Ruhsat alımı: Belediyeden alınan ruhsat ile balkon büyütme inşaatı yapılabilir.
    5 kaynak

    Balkonda neler yasak?

    Balkonda yapılması yasak olan bazı eylemler şunlardır: 1. Halı, kilim ve sofra bezi çırpmak: Türk Ceza Kanunu'na göre bu eylemler suç teşkil eder ve 3 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile sonuçlanabilir. 2. Balkon yıkamak: Alt komşunun camına veya katına su akması durumunda balkon yıkamak yasaktır. 3. Gürültü yapmak: Yüksek sesle müzik dinlemek veya televizyon izlemek gibi eylemler de komşuluk hukukuna aykırıdır. 4. Çamaşır asmak: Apartman yönetimi tarafından yasaklanmadığı sürece, çamaşır asmak genel olarak yasak değildir, ancak diğer komşuları rahatsız etmeyecek şekilde yapılmalıdır. Bu kurallara uyulmaması durumunda, ilgili mercilere şikayette bulunulabilir ve yasal işlemler başlatılabilir.
    5 kaynak

    Bina ortak alanı olan balkon camlanır mı?

    Bina ortak alanı olan balkon, camlanabilir ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, kat malikleri ana taşınmazın mimari durumunu korumakla yükümlüdür ve ortak yerlerde değişiklik yapabilmek için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı iznini almak zorundadır. Dolayısıyla, balkon camlama işlemi için öncelikle kat maliklerinin çoğunluğunun onayını almak önemlidir.
    5 kaynak

    Gömme balkon ve çıkma balkon emsale dahil mi?

    Gömme balkonlar emsale dahil edilirken, çıkma balkonlar belirli koşullara göre emsale dahil edilebilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, taşıyıcı sistemin çevrelediği çıkma vasfında olmayan gömme balkonlar emsale dahil edilir. Açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar ise bağımsız bölüm alanının %15'ini geçmemek kaydıyla %30 emsal hesabı içinde değerlendirilir.
    5 kaynak

    Balkon düzenlemesi nasıl yapılır?

    Balkon düzenlemesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Alanı Değerlendirin: Balkonunuzun ne kadar alanı olduğunu ve bu alanı nasıl kullanmak istediğinizi belirleyin. 2. Mobilya Seçimi: Balkonun büyüklüğüne göre kompakt ve çok fonksiyonlu mobilyalar tercih edin. 3. Bitkiler ve Çiçekler: Balkona doğal bir hava katmak için bitkiler ve çiçekler ekleyin. 4. Aydınlatma: Akşamları balkon keyfini çıkarmak için uygun aydınlatma çözümleri kullanın. 5. Dekoratif Aksesuarlar: Renkli yastıklar, desenli halılar ve şık örtüler ile oturma alanını daha konforlu hale getirin. 6. Mevsimsel Dekorasyon: Farklı mevsimlere göre dekorasyonunuzu değiştirerek her dönem yeni bir atmosfer yaratabilirsiniz.
    5 kaynak