• Buradasın

    İskanlı evde balkon büyütme yasal mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İskanlı bir evde balkon büyütme, belirli koşullara bağlı olarak yasal olabilir:
    • Kat Maliklerinin Onayı: Balkon büyütme için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gereklidir 123.
    • Mimari Proje Uyumu: Büyütme işlemi, binanın mimari projesine uygun olmalıdır 235.
    • Belediye Onayı: İmar mevzuatı buna uygun olmalı ve belediyeden gerekli ruhsat alınmalıdır 235.
    Bu koşullar sağlanmadığında, balkon büyütme kaçak olarak kabul edilir ve yıkım kararı ile para cezası uygulanabilir 235.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. reo.org.tr
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. milliyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İskanlı eve sonradan balkon yapılır mı?

    Evet, iskanlı bir eve sonradan balkon yapılabilir, ancak bunun için belirli prosedürlerin takip edilmesi ve gerekli izinlerin alınması gerekmektedir. İzin süreci şu adımları içerir: 1. Kat malikleri kurulu kararı: Balkon yapımı için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekir. 2. Kat irtifakı tescili: Yeni eklenen alanla birlikte bağımsız bölümlerin yeniden hesaplanması ve kat irtifakının yeniden tescil edilmesi gereklidir. 3. Belediye başvurusu: Kat maliklerinin onayı ve kararın ardından belediyeye başvuru yapılarak ruhsat alınmalıdır. İzinsiz yapılan balkonlar, İmar Kanunu'nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca yıkılabilir ve para cezası uygulanabilir.
    5 kaynak

    Balkon genişletme kaç m2 olmalı?

    Balkon genişletme için yasal sınır, maksimum 150 cm genişlik olarak belirlenmiştir. Balkonların boyutu genellikle kullanım amacına ve tercihlere bağlıdır. Balkonu genişletirken, kullanım kolaylığı ve estetik açıdan en az 2-2,5 metre derinlik önerilir.
    5 kaynak

    Gömme balkon ve çıkma balkon emsale dahil mi?

    Gömme balkonlar, bağımsız bölüm net alanının %15’ini geçmemek kaydıyla, %30 emsal hesabına dahil edilir. Çıkma balkonlar ise, açık çıkmalar olarak nitelendirildiği için genellikle emsal hesabına dahil edilir. Emsal hesabı, planlama yönetmeliklerine ve bina tipine göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, detaylı bilgi için yerel yönetmeliklerin incelenmesi önerilir.
    5 kaynak

    İskan alındıktan sonra balkon kapatılır mı?

    İskan alındıktan sonra balkon kapatılması, balkonun gömme balkon veya çıkma balkon olmasına göre değişiklik gösterir: Gömme balkon: İskan alındıktan sonra gömme balkonların kapatılması, belirli koşulları sağlamak şartıyla mümkündür. Çıkma balkon: Çıkma balkonların kapatılması ise iskan alındıktan sonra da olsa ruhsata tabi olduğundan yasal değildir. Ayrıca, balkon kapatma işlemi için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Balkon düzenlemesi nasıl yapılır?

    Balkon düzenlemesi yaparken şu adımlar izlenebilir: 1. Alanın Ölçülmesi ve Kullanım Amacının Belirlenmesi: Balkonun tam ölçüsü alınmalı ve kullanım amacı (örneğin, yemek alanı, dinlenme alanı, bitki yetiştirme) belirlenmelidir. 2. Stil ve Renk Paleti Seçimi: Balkonun dekorasyon stili (bohem, rustik, modern vb.) ve renk paleti belirlenmelidir. 3. Mobilya Seçimi: Alanın büyüklüğüne ve kullanım amacına uygun, konforlu mobilyalar seçilmelidir. 4. Aksesuar ve Dekoratif Ögeler: Bitkiler, yastıklar, halılar, aydınlatma unsurları ve tablolar gibi aksesuarlarla balkon kişiselleştirilebilir. 5. Düzen ve Temizlik: Balkondaki eşyaların düzenli ve temiz tutulması, dekorasyonun etkisini artırır. Balkon düzenlemesi yaparken dış mekan koşullarına dayanıklı malzemeler tercih edilmelidir.
    5 kaynak

    Balkonda neler yasak?

    Balkonda yapılması yasak olan bazı eylemler şunlardır: Halı, kilim, sofra bezi çırpmak veya silkelemek. Balkon yıkamak. Balkona çamaşır asmak (apartman yönetimi tarafından yasaklanmadığı sürece). Balkonda mangal yakmak (yönetim planında yasaklanmadığı sürece). Balkonda bikiniyle oturmak (site yönetim planında veya alınan kararlarda yasaklanmadığı sürece). Ayrıca, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre, kat malikleri birbirlerini rahatsız etmemek ve birbirlerinin haklarını çiğnememekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Balkon uzatmada hangi sistem kullanılır?

    Balkon uzatmada kullanılan bazı sistemler şunlardır: Pergola ve tente sistemleri: Açılır-kapanır pergola ve tente sistemleri, balkonu gerektiğinde kapatarak güneşten ve yağmurdan korunmayı sağlar. Klasik sürme cam sistemleri: Cam panellerin yan yana veya üst üste sürdürülerek açılıp kapanmasına dayanır. Sabit cam tavan kaldır-sür sistemleri: Sabit bir cam tavanla başlayıp yan taraflara eklenen cam panellerle tamamlanır. Ayrıca, balkon uzatma için betonarme levhanın büyütülmesi veya çelik kirişlerin boyutlarının değiştirilmesi gibi yöntemler de kullanılabilir, ancak bu tür değişiklikler balkonun stabilitesini etkileyebilir. Balkon uzatma ve kapatma işlemleri için profesyonel bir firmaya danışılması önerilir.
    5 kaynak