• Buradasın

    İmar yönetmeliğinde katlar alanı katsayısı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar yönetmeliğinde katlar alanı katsayısı (KAKS), bir inşaatın toplam kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranını ifade eder 234.
    KAKS, aynı zamanda "emsal" veya "inşaat yoğunluğu" olarak da adlandırılır 25.
    KAKS oranı, arsa üzerine kaç metrekarelik inşaat yapılabileceğini belirler 4. Örneğin, KAKS 1.0 ise ve arsa 500 metrekareyse, toplamda 500 metrekarelik inşaat yapılabilir 4.
    KAKS oranları, 0.20, 0.30, 0.40, 1.0, 1.5, 2.0, 2.07, 2.5, 3.0 gibi farklı değerlerde olabilir 25.
    KAKS oranı, imar planında belirtilen değerlere göre yerel belediyeler tarafından belirlenir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resmigazete.gov.tr
        1
      2. bayrampasa.bel.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. sanayi.gov.tr
        4
      5. dengeyonetim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar durumu 4 kat ne demek?

    "İmar durumu 4 kat" ifadesi, bir arsanın ayrık nizam koşullarında 4 katlı bir yapı inşa etmeye uygun olduğunu belirtir. Ayrıca, imar planında "A 4" olarak belirtildiğinde, "Ayrık nizam yapılaşma koşullarında 4 katlı yapı yapabilirsiniz" anlamına gelir. İmar durumu bilgileri, ilgili belediyenin imar biriminden, e-Devlet üzerinden veya belediye internet sitelerinden öğrenilebilir.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı, yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınırdır. Bazı yapı yaklaşma sınırları: Konut ve ticaret bölgelerinde: Bitişik nizamda: 6 metre. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 6 metre. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 6 metre. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: Bitişik nizamda: 5 metre. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 5 metre. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 5 metre. Sanayi bölgelerinde: 30 metre. Akaryakıt istasyonlarında: 40 metre. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40 metre. Köşe başına rastlayan parsellerde yol tarafındaki yan bahçe yerine, o yol için tayin edilmiş ön bahçe mesafesi alınır.
    5 kaynak

    Katsayı nedir?

    Katsayı, matematik ve fizik alanlarında kullanılan bir terimdir. Matematikte katsayı: Polinomun bazı terimlerinde, herhangi bir ifadenin bir serisindeki çarpma faktörüdür. Cebirsel ifadelerde bir niceliğin kaç katı alındığını gösterir ve her zaman birinci çarpan olarak yazılır. Fizikte katsayı: Fizik yasalarının formüllerinde yer alan, değişmeyen sayıdır. Cisimlerin fiziksel özelliklerini gösteren, değişmez büyüklüklerdir. Ayrıca, virüs bulaştırma katsayısı veya fiyat farkı katsayısı gibi farklı alanlarda da katsayı kavramı kullanılır.
    5 kaynak

    5 kat imar ne demek?

    5 kat imar, bir arsanın veya bölgenin imar planında binaların en fazla 5 kat yüksekliğinde inşa edilebileceğini ifade eder. Örneğin, 1000 m² bir arsa için %25 imar izni verildiğinde, bu arsa üzerine 250 m² taban alanına sahip ve her katı 3,5 metre yüksekliğinde 5 katlı bir bina yapılabilir. Ayrıca, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki'nin açıklamalarına göre, yeni imar planlarında 5 katın üzerine izin verilmeyeceği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    İmar yönetmeliğinde emsal harici ne demek?

    İmar yönetmeliğinde "emsal harici" ifadesi, bir yapının inşasıyla ilgili bazı alanların katlar alanı hesabına dahil edilmeyeceğini belirtir. Emsal harici alanlara örnek olarak şunlar verilebilir: Yangın merdiveni ve korunumlu koridorlar: Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereğince yapılması zorunlu olan, korunumlu ya da korunumsuz normal merdiven dışındaki yangın merdiveni ve korunumlu koridorun asgari ölçülerdeki alanı. Teras çatılar: Son katın üzerindeki, herhangi bir kullanıma konu edilmeyen ortak alan niteliğindeki teras çatılar. Açık otoparklar: Yapının ihtiyacı için bahçede yapılan açık otoparklar. Çocuk oyun alanları: Ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri. Bu alanların toplamı, parselin toplam emsale esas alanının %30'unu aşamaz.
    5 kaynak

    Kat sayısı nasıl belirlenir?

    Bir yapıda kaç kat bulunabileceğini belirlemek için TAKS (Taban Alan Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri kullanılır. TAKS ile kat sayısının hesaplanması: TAKS oranı ile binanın taban alanının arsa alanına oranı hesaplanır. KAKS ile kat sayısının hesaplanması: KAKS (emsal) değeri ile toplam inşaat alanı hesaplanır, ardından bu alan kat sayısına bölünerek kat yüksekliği bulunabilir. Kat sayısı ayrıca imar planlarına göre de belirlenir; planlarda belirtilen bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri dikkate alınır.
    5 kaynak

    İmar durumu geometrik alan nasıl hesaplanır?

    İmar durumu geometrik alanının nasıl hesaplandığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, imar durumu belgesinde yer alan bazı geometrik hesaplamaların nasıl yapılacağına dair bilgiler şu şekildedir: Taban alanı. Kat alanı. Yapı inşaat alanı. İmar durumu belgesinde yer alan hesaplamaların doğru bir şekilde yapılabilmesi için bir mimar veya şehir plancısıyla çalışmak önemlidir.
    5 kaynak