• Buradasın

    İmar affı olan yapılar ruhsata ihtiyaç duyar mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar affı (yapı kayıt belgesi) alan yapılar, ruhsata ihtiyaç duymaz 123.
    Yapı kayıt belgesi, imara aykırı yapılmış yapıyı kullanım hakkı verir, yapıyı imara uygun hale getirmez 23. Ancak bu belge sayesinde, tapuda cins değişikliği, kat mülkiyeti tesisi gibi işlemler yapılabilir 3.
    Ayrıca, yapı kayıt belgesi alan yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir 4.
    İmar affı, her türlü kaçak yapıyı kapsamaz 123. Örneğin, Boğaziçi Kanunu kapsamında koruma altında olan alanlar, sit alanları ve özel çevre koruma bölgelerinde inşa edilmiş ruhsatsız yapılar imar barışı başvurusu yapamaz 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sinaneroglu.av.tr
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. a-proje.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar barışı için bina kaç yıllık olmalı?

    İmar barışından yararlanabilmek için binanın 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    3194'e göre imar affı nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu'na göre imar affı, ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı olarak inşa edilen yapıların belirli bir bedel karşılığında yasal hale getirilmesini sağlayan bir düzenlemedir. Bu düzenleme ile: Yapıların hukuksal açıdan tanınması ve takip edilebilir hale gelmesi sağlanır. Ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapılar sisteme kaydedildiğinde vergi ve harçlara tabi olur. Önceden verilmiş yıkım kararları ve idari para cezaları iptal edilir. İmar affından yararlanabilmek için yapının 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş olması gibi bazı şartlar bulunmaktadır.
    5 kaynak

    İmar yönetmeliği neleri kapsar?

    İmar yönetmeliği, plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları kapsar. Kapsamı: Uygulama imar planı bulunan alanları içerir. Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans tesis alanlarını düzenler. Turizm tesis alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları, ibadet yerleri, park ve benzeri yeşil alanları kapsar. Spor alanları, kamuya ve özel sektöre ait eğitim ve sağlık tesisleri alanlarını düzenler. Kamuya ve özel sektöre ait teknik altyapı tesis alanlarını ve bu alanlara hizmet verecek benzeri alanları içerir. Ayrıca, rezidans alanları da imar yönetmeliğinin kapsamına dahildir.
    5 kaynak

    İmar affı ve imar hukuku aynı şey mi?

    İmar affı ve imar hukuku kavramları farklı anlamlar taşır: 1. İmar Affı: Belirli şartlar altında yapılan kaçak yapıların yasallaştırılmasını sağlayan hukuki düzenlemedir. 2. İmar Hukuku: Şehirlerin ve yerleşim alanlarının düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla hazırlanan imar planlarının düzenlenmesi ve uygulanmasını kapsayan hukuk dalıdır. Dolayısıyla, imar affı ve imar hukuku aynı şey değildir; ancak her ikisi de imar ile ilgili yasal süreçleri içerir.
    5 kaynak

    İmar affına giren kat mülkiyet tapusu alınır mı?

    İmar affına giren yapılar için kat mülkiyet tapusu alınabilir, ancak öncelikle Yapı Kayıt Belgesi (YKB) alınmalıdır. Kat mülkiyetine geçiş için tüm malikler ile anlaşma sağlanması ve tam muvafakat gereklidir. İmar barışı kapsamında, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi, kullanma izni olmasa dahi, kat mülkiyeti kurulmasına imkan vermektedir. Ancak, Hazine veya belediyeye ait taşınmazlar üzerinde kalan yapılar için, bu taşınmazların yapı kayıt belgesi sahibine satışı gerçekleşmeden kat mülkiyetine geçiş mümkün değildir.
    5 kaynak

    Yapı kayıt ile imar affı aynı şey mi?

    Yapı kayıt belgesi ve imar affı farklı kavramlardır, ancak birbirleriyle ilişkilidir. İmar affı, ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı yapıların yasal hale getirilmesini amaçlayan genel bir düzenlemedir. Yapı kayıt belgesi ise, imar affı kapsamında, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılar için verilen geçici bir belgedir. Dolayısıyla, imar affı daha geniş kapsamlı bir terim olup, yapı kayıt belgesi bu affın bir uygulamasıdır denilebilir.
    5 kaynak

    Hangi yapılar imar affına girer?

    İmar affına (imar barışına) girebilecek yapılar: 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar; Yapının bulunduğu yer başkasına ait taşınmaz üzerinde olmayan yapılar; Yapının inşa edildiği yer hazineye ait sosyal donatı alanları üzerinde bulunmayan yapılar; Boğaziçi sahil şeridinde yer almayan yapılar; Tarihi yarımada, Sultanahmet-Süleymaniye çevresinde bulunmayan yapılar; Gelibolu tarihi alanında inşa edilen yapılar olmayan yapılar. İmar affından yararlanamayacak yapılar: Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu edinen taşınmazlar üzerindeki yapılar; Hazinenin sahip olduğu ve sosyal donatı alanları için tahsis edilmiş olan araziler üzerindeki yapılar.
    5 kaynak