• Buradasın

    Haline munasip evin satilmasi halinde ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Borçlunun haline münasip evi satıldığında şu durumlar gerçekleşir:
    • Elde edilen para haczedilemez 12. Ancak, bu para ile yeni bazı mallar alınmış olur ve alınanlar İcra ve İflas Kanunu'nun 82. maddesindeki malların kapsamına girmiyorsa bunlar haczedilebilir 2.
    • Borçlu, yeni haline münasip bir ev almak için bedel alabilir 12. Bu bedele "tefrik" denir ve başka bir alacaklı tarafından haczi mümkün değildir 12.
    Ayrıca, borçlunun süresi içinde icra hukuk mahkemesinde dava açması durumunda, mahkeme evin değerinin %10'u oranında teminat yatırılması için ara karar verebilir 4. Borçlu bu teminatı yatıramazsa ev satılır ve borçlu evini geri alamaz 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yaseminmersin.av.tr
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. bamarmarahukuk.com
        3
      4. hukuki.net
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Haline münasip ev kavramı nedir?

    Haline münasip ev, İcra ve İflas Kanunu'nun 82. maddesinde düzenlenen ve borçlunun haczedilemeyecek malları arasında yer alan konutunu ifade eder. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı, haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Haline münasip ev kavramının belirlenmesinde dikkate alınan kriterler: borçlunun gelir durumu; aile bireylerinin sayısı; sosyal statüsü; ikamet için gerekli asgari koşullar. Hangi tür evler haline münasip ev kapsamına girer: apartman dairesi; müstakil ev; dubleks veya tripleks evler; yalı veya malikane (borçlunun yaşam standartlarına uygunsa); bağ evi, taş ev, kulübe gibi barınma amacı taşıyan yapılar. Lüks ve büyük evler haline münasip ev sayılır mı? Borçlunun ve ailesinin ihtiyacını aşan lüks konutlar, haline münasip ev olarak değerlendirilmeyebilir.
    5 kaynak

    Sahibinde ev satarken nelere dikkat edilmeli?

    Sahibinden ev satarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Evin değerini gerçekçi belirlemek. Evin konut kredisine uygunluk şartlarını sağlamak. Evin üzerinde ipotek veya haciz olmadığını kontrol etmek. Birden fazla platform üzerinden satış ilanı vermek. Alıcıların koşullarını değerlendirmek. Evin tüm olumlu ve olumsuz yönlerini açıkça belirtmek. Anlaşma şartlarını yazılı olarak belirlemek ve imzalamak. Evin emlak vergisi borcunun olmadığını kontrol etmek. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) olduğunu sağlamak. Tapuya gerçek satış değeri üzerinden bildirimde bulunmak.
    5 kaynak

    Haline munasip evin haczi ne zaman kesinleşir?

    Borçlunun hâline münasip evinin haczi, ancak icra mahkemesinin, borçlunun meskeniyet şikâyetini kabul etmesi ve haczin kaldırılmasına karar vermesiyle kesinleşir. Borçlu, haczedilmezlik şikâyetini, evinin haczedildiğini öğrendiği tarihten itibaren 7 gün içinde yapmalıdır; aksi takdirde bu iddiadan vazgeçmiş sayılır. Şikâyet süresi hak düşürücü olup, icra mahkemesi tarafından re'sen dikkate alınır.
    5 kaynak

    Haline munasip ev şikayet süresi ne zaman başlar?

    Borçlunun haline münasip ev şikayet süresi, haczin öğrenildiği tarihten itibaren 7 gündür. Bu süre, İcra ve İflas Kanunu'nun 16/1. maddesi uyarınca işlemeye başlar.
    5 kaynak

    Hacizde haline münasip ev nasıl belirlenir?

    Borçlunun haline münasip evin belirlenmesi, İcra ve İflas Kanunu'nun 82/12. maddesine göre, şu kriterlere dayanır: Sosyal durum: Borçlunun haciz anındaki ekonomik durumu. Aile ihtiyaçları: Borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan ve bakmakla yükümlü olunan kişilerin ihtiyaçları. Yargıtay kararlarında "aile" terimi geniş yorumlanarak, borçlu ile birlikte yaşayan, bakmakla yükümlü olunan şahıslar, borçlunun ekonomik durumu, sosyal hayatı gibi kavramlar üzerinde durulmaktadır. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı, icra mahkemesi tarafından bilirkişi ve keşif delillerine dayanarak belirlenir.
    5 kaynak