• Buradasın

    Hacizli taşınmaz 3 kişiye devredilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hacizli bir taşınmaz, üçüncü bir kişiye devredilebilir 125.
    Ancak, taşınmaz üzerinde kamu haczi niteliğinde bir haciz olmadıkça ve taşınmazı alacak kişi satış esnasında mevcut hacizleri kabul ettiğine yönelik beyanda bulunduğu sürece devir işlemi yapılabilir 1.
    Genel kural, taşınmaz üzerinde tescilli bir haciz varken yapılan devirlerin, o haczi ortadan kaldırmamasıdır 2. Dolayısıyla, haciz taşınmaz üzerinde kalmaya devam eder ve yeni malik (üçüncü kişi) taşınmazı hacizle birlikte devralmış olur 25.
    Hacizli bir taşınmazın üçüncü kişiye devredilmesi durumunda haczin düşmesi veya kalkması, borcun ödenmesi, haczin zamanaşımına uğraması, haczin kaldırılması talebi veya alacaklının haczi kaldırması gibi farklı senaryolarda mümkün olabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eduhukuk.com
        1
      2. osmantalhayildiz.av.tr
        2
      3. icrahukuku.com.tr
        3
      4. dayibilir.com
        4
      5. av-saimincekas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Haciz gelirse ne yapmalıyım?

    Haciz gelmesi durumunda yapılması gerekenler: Sakin kalmak ve haciz işlemini durdurmaya çalışmak. Borcu ödemek, haciz konulan malları iade almak için en pratik ve hızlı çözüm yoludur. İtiraz etmek, haciz işleminin haksız olduğunu düşünüyorsanız icra mahkemesine başvurarak itiraz edebilirsiniz. Yapılandırma veya anlaşma sağlamak, alacaklı ile yeni ödeme koşulları hakkında anlaşabilirsiniz. Hukuki destek almak, sürecin nasıl ilerleyeceği ve hangi belgelerin gerektiği konusunda bir avukattan yardım alabilirsiniz. Haciz sırasında, haczedilen eşyanın size ait olmadığını düşünüyorsanız istihkak davası açma hakkınız da bulunmaktadır. Haciz işlemleri hakkında güncel ve doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Haciz 1 yıl içinde satılmazsa ne olur?

    Haciz, 1 yıl içinde satılmazsa haciz düşer ve mal üzerindeki haciz kalkar.
    5 kaynak

    Haciz satışında öncelik kimin?

    Haciz satışında öncelik, alacaklıların hukuki statülerine ve İcra ve İflas Kanunu'na göre belirlenir. Öncelikli alacaklılar şunlardır: Rehinli alacaklılar. Konkordato geçici mühlet kararından sonra komiserin izniyle doğmuş alacaklar. Malın aynından doğan kamu alacakları. İmtiyazlı adi alacaklar. İmtiyazsız adi alacaklar. Haciz satışında öncelik sıralaması, satıştan elde edilen gelirin bu alacaklılara hukuki önceliklerine göre ödenmesini sağlar.
    5 kaynak

    Hacizli evi almak riskli mi?

    Hacizli evi almak, bazı riskler içermektedir. Başlıca riskler şunlardır: 1. Haciz Borcunun Devri: Hacizli evi satın alan kişi, taşınmazdaki haciz borcundan sorumlu olur ve bu borcu ödemek zorundadır. 2. Mülk Üzerindeki Diğer Sınırlamalar: Evin üzerinde ipotekler, şerhler veya ödenmemiş vergi borçları gibi ek mali yükümlülükler olabilir. 3. Hukuki Süreçlerin Karmaşıklığı: İcra süreçleri ve tapu devir işlemleri karmaşık olabilir, bu da deneyimsiz alıcılar için belirsizlikler yaratabilir. 4. Evin Durumu: İhale öncesi yeterli araştırma yapılmadığında, evin fiziki durumunun beklenenden kötü çıkması ve ek masrafların ortaya çıkması mümkündür. Bu nedenle, hacizli bir taşınmaz satın almadan önce, tüm hukuki ve mali detayları dikkatlice incelemek ve gerekirse bir uzmana danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Hacizli aracı alan kişi borcu öder mi?

    Hacizli aracı alan kişi, aracın üzerindeki borçları da üstlenir. Borcun ödenmesi durumunda ise haczin kaldırılması için ilgili icra müdürlüğüne başvuru yapılabilir.
    5 kaynak

    Haciz şerhi tapuda kalırsa ne olur?

    Haciz şerhi tapuda kalırsa, taşınmazın satışı ve üzerinde işlem yapılması önemli ölçüde kısıtlanır. Haciz şerhi bulunan bir taşınmazın satılması durumunda, alıcı tapu kaydındaki haciz şerhinden haberdar olur ve hacizli taşınmazla ilgili işlem yapmaktan kaçınabilir. Ayrıca, haciz şerhine rağmen mahcuz gayrimenkulün üçüncü kişilere satılması mümkün olsa da, yeni malik borcu ödemedikçe haczin neticelerine ve özellikle gayrimenkulün önceki malikin borcu için icra marifetiyle paraya çevrilmesine katlanmak zorundadır. Haciz kaydının kaldırılması için başvurulabilecek hukuki yollar şunlardır: Borcun ödenmesi. Zamanaşımının dolması. Menfi tespit davası. Satış talebinin süresinde yapılmaması. Haciz kaydının kaldırılması sürecinde, tarafların hukuki haklarını bilmesi ve usule uygun olarak hareket etmesi, sürecin hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlar.
    5 kaynak

    Haciz tüm borçlara uygulanır mı?

    Evet, haciz çeşitli borç türlerine uygulanabilir. Haciz, genellikle aşağıdaki borç türleri için uygulanır: Kredi kartı borçları. Kredi borçları. Vergi borçları. İcra takibi sonucu. Trafik cezaları, RTÜK idari para cezaları, öğrencilerin öğrenim kredisi borçları gibi diğer borçlar da e-haciz kapsamına girebilir. Haciz işleminin uygulanabilmesi için borcun ödenmemiş olması ve gerekli yasal süreçlerin takip edilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak