• Buradasın

    Giriş katta balkon kapatmak için izin gerekir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Giriş katta balkon kapatmak için izin gereklidir.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, kat maliklerinden en az beşte dördünün yazılı rızası olmadan ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yapılamaz 135.
    Ayrıca, balkon ile oda arasındaki duvarın kaldırılması mimari proje değişikliği gerektirdiğinden, tüm kat maliklerinin oybirliğiyle kararı da gerekebilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. insaatderyasi.com
        1
      2. insaport.com
        2
      3. yukselenmimari.com
        3
      4. cambalkonmodelleri.com.tr
        4
      5. takvim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Balkon boşlukları neden kapatılır?

    Balkon boşluklarının kapatılmasının birkaç nedeni vardır: Güvenlik: Balkon filesi gibi güvenlik ağları, küçük çocukların ve evcil hayvanların balkondan düşmesini önler. Küf ve nem: Boşluklar kapatılmazsa, nem duvara nüfuz edebilir ve küf oluşumuna yol açabilir. Enerji verimliliği: Yalıtım sayesinde balkon daha sıcak ve konforlu bir alan haline gelir, ısıtma maliyetleri azalır. Estetik: Balkon, daha çekici bir görünüm kazanır. Ayrıca, balkonların kapatılması, binanın mimari projesine uygun olmalıdır ve komşuların yazılı rızasını gerektirebilir.
    5 kaynak

    Balkon kapatma en iyi hangisi?

    Balkon kapatma için en iyi seçenek, kişisel tercihler ve ihtiyaçlara göre değişiklik gösterebilir. Ancak, en çok tercih edilen balkon kapatma yöntemleri arasında cam balkon, PVC kaplama ve ahşap kaplama yer alır. Cam balkonlar: Şeffaflık ve estetik sağlar, manzarayı kesmeden dışarıyı izleme imkanı sunar. PVC kaplamalar: Yalıtım ve hafiflik avantajlarına sahiptir, hava ve su yalıtımı kadar ses yalıtımında da etkilidir. Ahşap kaplamalar: Doğal ve sıcak bir görünüm kazandırır, güneş ışığını ve hava akışını kontrol etmeye olanak tanır. Balkon kapatma yöntemi seçerken, kullanılan malzemenin dayanıklılığı, balkonun ağırlık kaldırma kapasitesi ve iklim koşulları gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.
    5 kaynak

    Balkon düzenlemesi nasıl yapılır?

    Balkon düzenlemesi yaparken şu adımlar izlenebilir: 1. Alanın Ölçülmesi ve Kullanım Amacının Belirlenmesi: Balkonun tam ölçüsü alınmalı ve kullanım amacı (örneğin, yemek alanı, dinlenme alanı, bitki yetiştirme) belirlenmelidir. 2. Stil ve Renk Paleti Seçimi: Balkonun dekorasyon stili (bohem, rustik, modern vb.) ve renk paleti belirlenmelidir. 3. Mobilya Seçimi: Alanın büyüklüğüne ve kullanım amacına uygun, konforlu mobilyalar seçilmelidir. 4. Aksesuar ve Dekoratif Ögeler: Bitkiler, yastıklar, halılar, aydınlatma unsurları ve tablolar gibi aksesuarlarla balkon kişiselleştirilebilir. 5. Düzen ve Temizlik: Balkondaki eşyaların düzenli ve temiz tutulması, dekorasyonun etkisini artırır. Balkon düzenlemesi yaparken dış mekan koşullarına dayanıklı malzemeler tercih edilmelidir.
    5 kaynak

    İskanlı eve sonradan balkon yapılır mı?

    Evet, iskanlı bir eve sonradan balkon yapılabilir. İzin süreci şu adımları içerir: 1. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Tüm kat maliklerinin oybirliği ile ek balkon yapılmasına karar vermesi gerekir. 2. Kat İrtifakı Tescili: Yeni eklenen alanla birlikte bağımsız bölümlerin yeniden hesaplanması ve kat irtifakının yeniden tescil edilmesi gerekir. 3. Belediyeye Başvuru: Bağlı bulunulan belediyeye başvuru yapılarak ek balkon için ruhsat alınması şarttır. Bu koşullar sağlanmadan yapılan eklemeler kaçak olarak kabul edilir ve yıkım kararı ile para cezası uygulanabilir.
    5 kaynak

    Balkon kapatmak için hangi malzeme kullanılır?

    Balkon kapatmak için kullanılan bazı malzemeler: Cam balkon sistemleri. PVC (Pimapen) paneller. Ahşap panjurlar. Pergola ve tente sistemleri. Sürgülü cam sistemleri. Stor perdeler. File. Giyotin cam balkonlar. Balkon kapatma malzemesi seçerken, bölgenin iklim koşulları, malzemenin dayanıklılığı ve balkonun ağırlık kaldırma kapasitesi gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.
    5 kaynak

    İskan alındıktan sonra balkon kapatılır mı?

    İskan alındıktan sonra balkon kapatılması, balkonun gömme balkon veya çıkma balkon olmasına göre değişiklik gösterir: Gömme balkon: İskan alındıktan sonra gömme balkonların kapatılması, belirli koşulları sağlamak şartıyla mümkündür. Çıkma balkon: Çıkma balkonların kapatılması ise iskan alındıktan sonra da olsa ruhsata tabi olduğundan yasal değildir. Ayrıca, balkon kapatma işlemi için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Apartmanda balkon ortak alan nasıl belirlenir?

    Apartmanda balkonların ortak alan olarak belirlenmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapılır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, balkonlar, bağımsız bölümlerin dışında yer aldıkları ve ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için gerekli oldukları için ortak alan olarak kabul edilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, balkonların tanımı yapılır ve bu tanıma uyan balkonlar, ortak alan olarak değerlendirilir. Ortak alanların belirlenmesi şu şekillerde yapılabilir: Sözleşme ile belirleme. Yönetim planı. Şüphe durumunda, taraflar arasında anlaşmazlığa yol açabilecek bir yerin ortak alan olup olmadığı, tespit davası açılarak bilirkişi raporu ile mahkeme tarafından belirlenir.
    5 kaynak