Kiracı, ihtara uymazsa ve belirtilen süre içinde kira borcunu ödemezse, kiraya veren tahliye davası açma hakkına sahiptir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracıya verilecek süre, konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, diğer durumlarda ise en az on gündür.