Eşya hukukunun temel ilkeleri şunlardır: Ayni Hakların Mutlaklığı: Ayni haklar, herkese karşı ileri sürülebilir. Belirlilik İlkesi: Ayni hakların konusu olan eşyanın açıkça belirli olması gerekir. Tescil İlkesi: Taşınmazlar üzerinde ayni hakların kazanılması için tapuya tescil şarttır. İyiniyetin Korunması: Kanunda öngörülen şartların sağlanması hâlinde, iyi niyetli kişilerin kazanımları korunur. Aleniyet İlkesi: Eşya üzerinde var olan ayni hakkın herkes tarafından varlığının ve hak sahibinin tanınabilir ve belirlenebilir olmasını ifade eder. Ayrıca, eşya hukukunda mülkiyet hakkı, sınırlı ayni haklar ve zilyetlik gibi kavramlar da temel ilkeler arasında yer alır.