• Buradasın

    Emlakçı kaporayı geri vermek zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçı, kaporayı geri vermek zorundadır eğer:
    1. Satış işlemi tamamlanamazsa ve bu durum emlakçının kusurundan kaynaklanmıyorsa 23. Kapora iadesine dair şartlar, taraflar arasında imzalanan ön sözleşmede açıkça belirtilmelidir 1.
    2. Alıcı, kendi sebepleriyle gayrimenkulü almaktan vazgeçerse ve bu durum sözleşmede "cayma tazminatı" olarak belirtilmemişse 34. Bu durumda kapora genellikle alıcıya iade edilir 4.
    Eğer emlakçı kaporayı iade etmiyorsa, alıcı noter aracılığıyla ihtarname gönderebilir veya hukuki yollara başvurabilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. emremax.com.tr
        4
      5. emlakkulisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı ile yapılan sözleşme geçerli mi?

    Emlakçı ile yapılan sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur. Sözlü olarak yapılan emlak komisyon sözleşmeleri geçerli sayılmaz.
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.
    5 kaynak

    Emlakçı sözleşmesi nasıl iptal edilir?

    Emlakçı sözleşmesinin iptali için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Emlak Firmasıyla İletişime Geçin: İlk olarak, yetki verdiğiniz emlak firmasıyla iletişime geçerek, sözleşmeyi iptal etmek istediğinizi net bir şekilde belirtin. 2. Yetki İptal Başvurusu: Emlak firmasına, yetki sözleşmesini iptal etmek istediğinizi belirten resmi bir yazı gönderin. 3. e-Devlet Üzerinden İşlemler: Eğer yetki, e-Devlet üzerinden verilmişse, e-Devlet portalına giriş yapıp, ilgili bölümlerden yetkiyi iptal edebilirsiniz. 4. Tüketicinin Korunması: Emlak firması yetkinizi iptal etmekte zorluk çıkarırsa, Tüketici Hakem Heyeti'ne veya ilgili tüketici derneklerine başvurabilirsiniz. Ayrıca, sözleşmenin tek taraflı feshi veya sözleşmeden cayılması için, taahhüt edilen hizmetlerin eksik sunulması, hiç sunulmaması veya sözleşme şartlarına aykırı hareket edilmiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyonu ne zaman ödenir?

    Emlakçı komisyonu, işlem tamamlandıktan sonra ödenir. - Satış işlemlerinde: Tapu devri sırasında komisyon ödenir. - Kiralama işlemlerinde: Kira sözleşmesinin imzalanması ve anahtarın teslimi ile birlikte komisyon ödemesi yapılır.
    5 kaynak