• Buradasın

    Anlaşmalı boşanma protokolünde tapu iptal ve tescil talebi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Anlaşmalı boşanma protokolünde tapu iptal ve tescil talebi, protokolde taşınmazın belirli bir eş adına tescil edilmesi kararlaştırılarak yapılabilir 35.
    Bunun için dikkat edilmesi gerekenler:
    • Protokolün netliği: Taşınmazın tam adresi, tapu bilgileri, devrin hangi eş lehine yapılacağı ve devrin sebebi (mal rejiminin tasfiyesi, maddi tazminat vb.) açıkça belirtilmelidir 4.
    • Hâkim onayı: Protokolün mahkeme kararının hüküm fıkrasında yer alması ve "tescil" ifadesinin kullanılması gereklidir 34.
    • Aile mahkemesi: Tapu iptal ve tescil davası, boşanma protokolünden kaynaklanan bir edimin yerine getirilmemesi sebebiyle açılmış bağımsız bir dava olarak nitelendirilirse, aile mahkemesinde görülür 15.
    Tapu devri için gerekli adımlar:
    1. Mahkeme kararının kesinleşmesi: Anlaşmalı boşanma protokolünde yer alan mal paylaşımıyla ilgili hükümler, mahkeme tarafından onaylanıp karar kesinleştikten sonra uygulanabilir 1.
    2. Tapu sicil müdürlüğüne başvuru: Kesinleşmiş boşanma kararı, kimlik belgeleri, taşınmazın tapu belgesi ve ilgili vergi ve harçların ödendiğine dair dekontlarla Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır 1.
    3. Harç ve vergi ödemesi: Tapu devrinde alıcı ve satıcı tapu harcı öder, ayrıca diğer vergiler de devrin yapılabilmesi için ödenmelidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mdmhukuk.com
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. safak.av.tr
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. aligulec.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Anlaşmalı boşanma protokolünde karşılıklı feragat ne demek?

    Anlaşmalı boşanma protokolünde karşılıklı feragat, tarafların birbirlerinden maddi-manevi tazminat, nafaka, katkı payı, değer artış payı, katılma alacağı gibi her türlü hak ve alacak taleplerinden karşılıklı ve kayıtsız şartsız vazgeçmeleri anlamına gelir. Bu tür feragat beyanları, protokolde açıkça yer almalıdır; aksi takdirde ileride dava konusu olabilir. Ayrıca, anlaşmalı boşanmada feragat için her iki eşin de rızası gereklidir; tek taraflı feragat beyanı geçersizdir.
    5 kaynak

    Anlaşmalı boşanmada tapu devri nasıl yapılır?

    Anlaşmalı boşanmada tapu devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Boşanma Protokolü Hazırlığı: Protokolde taşınmazın tam adresi, tapu bilgileri, devrin hangi eş lehine yapılacağı ve devrin sebebi açıkça belirtilmelidir. 2. Mahkeme Kararında "Tescil" İfadesi: Protokoldeki hükümler, mahkeme kararının hüküm fıkrasında açıkça yer almalı ve "tescil" ifadesi kullanılmalıdır. 3. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Kararın kesinleşmesinden sonra, eşlerden biri veya vekili, gerekli belgelerle Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurmalıdır. 4. Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında kesinleşmiş boşanma kararı, kimlik belgeleri, taşınmazın tapu belgesi ve harçların ödendiğine dair dekontlar sunulmalıdır. 5. Harç ve Vergi Ödemesi: Tapu devri için tapu harcı ve diğer vergiler ödenmelidir. Eğer kararda "tescil" ifadesi yoksa, devir borçlusu eşin tapuda hazır bulunması zorunludur.
    5 kaynak

    Anlaşmalı boşanma protokolünde sonradan değişiklik yapılabilir mi?

    Anlaşmalı boşanma protokolünde sonradan değişiklik yapılabilir, ancak bu değişiklik boşanma kararı kesinleşinceye kadar mümkündür. Protokolün değiştirilebilmesi için dava açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Anlaşmalı boşanma protokolünde ev kime ait?

    Anlaşmalı boşanma protokolünde evin kime ait olacağı, tarafların yaptığı anlaşmaya bağlıdır. Tapu durumu: Eğer ev, evlilik öncesinde bir eşin üzerine kayıtlıysa, kişisel mal olarak kabul edilir ve o eşte kalır. Mali katkılar: Tarafların eve yaptığı finansal katkılar da göz önünde bulundurulur. Protokol şartları: Taraflar, evin kime kalacağını protokolde belirleyebilirler. Anlaşmalı boşanmalarda, mal paylaşımı konusunda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Anlaşmalı boşanmada tapu şerhi kalkar mı?

    Anlaşmalı boşanmada tapu şerhi kalkabilir. Boşanma kararının kesinleşmesi ile birlikte, aile konutu üzerindeki tapu şerhi geçerliliğini yitirir. Eğer şerh kaldırılmazsa, malik olan eşin "aile konutu şerhinin kaldırılması davası" açması gerekir.
    5 kaynak

    Anlaşmalı protokolde tapu iptali ve tescili davası ne zaman açılır?

    Anlaşmalı protokolde tapu iptali ve tescili davası, boşanma davasının görüldüğü aile mahkemesinde, boşanma protokolü kapsamında talep edilmesi halinde açılır. Tapu iptali ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. Dava açma süresi, davanın sebebine göre değişiklik gösterir: Muris muvazaası (mal kaçırma) nedeniyle tapu iptali ve tescil davasında zamanaşımı yoktur. Hile nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasında zamanaşımı süresi 1 yıldır. Kazandırıcı zamanaşımı durumunda 10 yıllık ve 20 yıllık süreler söz konusudur. Dava, mahkeme hükmü kesinleşmeden icra edilemez.
    5 kaynak

    Anlaşmalı boşanma dilekçesi ile çekişmeli boşanma dilekçesi arasındaki fark nedir?

    Anlaşmalı boşanma dilekçesi ile çekişmeli boşanma dilekçesi arasındaki temel farklar şunlardır: Süreç: Anlaşmalı boşanma: Genellikle tek celsede sonuçlanır. Çekişmeli boşanma: Birden fazla duruşma gerektirebilir, süreç 1 ila 3 yıl arasında değişebilir. Mahkeme İncelemesi: Anlaşmalı boşanma: Hakim, protokolün hukuka uygunluğunu ve tarafların serbest iradesini kontrol eder. Çekişmeli boşanma: Hakim, boşanma nedenlerini ve delilleri detaylı olarak değerlendirir. Tarafların Duruşmaya Katılımı: Anlaşmalı boşanma: Her iki tarafın da duruşmada hazır bulunması zorunludur. Çekişmeli boşanma: Taraflar avukatları aracılığıyla temsil edilebilir. Karar Yetkisi: Anlaşmalı boşanma: Nafaka, tazminat, velayet gibi konular protokolde belirlenir. Çekişmeli boşanma: Bu kararları hakim verir. Evlilik Süresi Şartı: Anlaşmalı boşanma: En az 1 yıllık evlilik süresi zorunluluğu vardır. Çekişmeli boşanma: Evlilik süresi kısıtlaması yoktur.
    5 kaynak