• Buradasın

    Akit ve miras yoluyla mülkiyet nakli nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Akit yoluyla mülkiyet nakli, satış, bağış veya trampa gibi devir ve temlik amacı güden sözleşmelerle taşınmaz mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçmesi durumudur 5.
    Miras yoluyla mülkiyet nakli ise, bir kişinin ölümü üzerine, miras hakkı mahkeme veya noterden alınmış veraset (mirasçılık) belgesi ile belirtilen mirasçılar adına taşınmaz mülkiyetinin tescil edilmesi işlemidir 34. Bu süreçte, mirasçıların öncelikle veraset ilamı alması, ardından taşınmazın bulunduğu belediyeden emlak vergisi borcu olmadığını gösteren belge temin etmesi ve veraset ve intikal vergisini ödemesi gerekmektedir 12.
    Miras yoluyla mülkiyet naklinde, mirasçılar, miras bırakanın tüm malvarlığı değerlerine, başkaca bir işleme gerek kalmaksızın, bir bütün halinde malik olurlar 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cerendundar.av.tr
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. ozdipi.av.tr
        3
      4. mutluer.av.tr
        4
      5. ahddurakhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Miras intikali ile tapu aynı şey mi?

    Miras intikali ve tapu aynı şey değildir, ancak miras intikali tapuda gerçekleşir. Miras intikali, vefat eden bir kişinin mal varlığının kanuni yollarla mirasçılara geçişinin resmi yolla tescilini ifade eder. Tapu, arazinin üzerine inşa edilmiş binaların veya arazinin bir kısmının ya da tamamının sahipliğini belgeleyen resmi ve yazılı bir belgedir. Dolayısıyla, miras intikali tapuda gerçekleşse de, tapu yalnızca tapu sicil müdürlüklerinde tanzim edilen resmi bir belge olarak tanımlanır.
    5 kaynak

    Dijital mal varlığı miras kalır mı?

    Dijital mal varlığının miras olarak kalıp kalmayacağı, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir: Ekonomik değer: Dijital varlık ekonomik bir değer taşıyorsa, miras yoluyla intikal edebilir. Kullanım amacı: Varlığın salt ekonomik amaçlarla mı yoksa kişisel amaçlarla mı kullanıldığı önemlidir. Şahsa bağlı haklar: Dijital varlık, kişinin şahsına sıkı sıkıya bağlı haklar içeriyorsa, miras olarak kalmaz. Bazı ülkelerde dijital varlıkların miras yoluyla intikalini düzenleyen yasalar bulunmaktadır: Amerika Birleşik Devletleri'nde 1 Ocak 2015 tarihinde yürürlüğe giren Delaware Dijital Varlıklara ve Hesaplara Erişim Kanunu. 1 Ocak 2021 tarihinde yürürlüğe giren Çin Medeni Kanunu. Türkiye'de ise dijital malvarlıklarının miras yoluyla intikaline ilişkin özel bir düzenleme bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Miras malı satılıp başka mal alınırsa ne olur?

    Miras malı satılıp başka bir mal alınması durumunda, satın alınan mal edinilmiş mal statüsünde kabul edilebilir. Türk Medeni Kanunu'na göre, evlilik boyunca eşlerin çalışarak veya diğer yöntemlerle elde ettiği mallar ortak mal sayılır ve boşanma halinde paylaşılır. Dolayısıyla, miras malın satılmasıyla elde edilen para kişisel mal olarak kalır ve diğer eşin bu paraya hakkı olmaz.
    5 kaynak

    Miras ve tereke aynı şey mi?

    Miras ve tereke kavramları benzer anlamlara gelse de tam olarak aynı şey değildir. Miras, bir kişinin ölümü sonucu geride bıraktığı malvarlığı ve hakların toplamıdır. Tereke ise, hukuki bir terim olarak, miras yoluyla mirasçılara geçen tüm hak ve borçları ifade eder. Dolayısıyla, tereke, mirasın yasal ve hukuki boyutunu temsil eder.
    5 kaynak

    Mahkeme kararı ile kazanılan miras tapuda nasıl düzeltilir?

    Mahkeme kararı ile kazanılan mirasın tapuda nasıl düzeltileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu sicilinin düzeltilmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Mahkemeye başvuru. İspat yükü. Karar. Tapu iptali ve tescil süreci karmaşık hukuki işlemler içerir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Miras intikali tapu ücreti nasıl hesaplanır?

    Miras intikali tapu ücreti, iki ana bileşenden oluşur: tapu harcı ve döner sermaye ücreti. 1. Tapu Harcı: Gayrimenkulün rayiç değerinin binde 10'u olarak hesaplanır. 2. Döner Sermaye Ücreti: Sabit bir miktar olup, 2023 yılı itibarıyla 1.298,5 TL olarak belirlenmiştir. Toplam tapu ücreti, bu iki tutarın toplamıdır. Güncel tapu ücreti ve harç oranlarını öğrenmek için ilgili tapu dairesinden bilgi almak önemlidir.
    5 kaynak

    Miras kalan ev satılabilir mi?

    Evet, miras kalan ev satılabilir. Bunun için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Miras İntikali: İlk olarak, miras kalan taşınmazın intikal işlemleri yapılmalıdır. 2. Veraset İlamı: Sulh Hukuk Mahkemesinden veraset ilamı alınmalıdır. Bu belge, mirasçıların kimler olduğunu ve pay oranlarını gösterir. 3. Tapu Devri: Tüm mirasçıların katılımıyla tapu devri yapılır. 4. Satış Kararı: Mirasçıların oy birliğiyle satış kararı alınır. 5. Emsal Değer Tespiti: Evin gerçek piyasa değeri uzman bir eksper tarafından belirlenmelidir. Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa, mahkemeye başvurarak mirasın paylaştırılmasını veya satılıp hakların dağıtılmasını talep edebilirler.
    5 kaynak