• Buradasın

    1 dönümden küçük tarım arazileri bölünebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    1 dönümden küçük tarım arazileri, belirli koşullar altında bölünebilir. Ancak, bu bölünme işlemi asgari tarımsal arazi büyüklüklerini aşmamalıdır 12.
    Asgari tarımsal arazi büyüklükleri şu şekildedir:
    • Mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 20 dönümden küçük olamaz 12.
    • Dikili tarım arazilerinde 5 dönüm, örtü altı tarım arazilerinde ise 3 dönüm sınır olarak belirlenmiştir 12.
    Bu sınırların altına düşecek şekilde bölme işlemi yapılması yasal değildir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. kacmazemlak.com
        2
      3. osmanmeteyildiz.av.tr
        3
      4. kayihukuk.com.tr
        4
      5. bilginhukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur.
    5 kaynak

    Kaç dönüm tarla bölünemez?

    Tarım arazileri, bölünemez büyüklükteki arazilerde 2 dönüme kadar bölünemez. Bu büyüklükler, arazinin türüne göre değişir: - Mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde: 2 hektar. - Dikili tarım arazilerinde: 0,5 hektar. - Örtü altı tarım yapılan arazilerde: 0,3 hektar. - Marjinal tarım arazilerinde: 2 hektar.
    5 kaynak

    5403'e göre tarım arazisi nasıl belirlenir?

    5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre tarım arazisi, doğal özellikleri ve ülke tarımındaki önemine göre şu şekilde sınıflandırılır: Mutlak tarım arazileri. Özel ürün arazileri. Dikili tarım arazileri. Marjinal tarım arazileri. Ayrıca, Bakanlık tarım arazilerinin korunması, geliştirilmesi ve kullanımı ile ilgili farklı sınıflandırmalar yapabilir. Asgari tarımsal arazi büyüklüğü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlık tarafından belirlenir. Mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar. Dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar. Örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektar.
    5 kaynak

    Tarım arazileri kaç dönüme kadar bölünebilir?

    Tarım arazileri, belirlenen asgari büyüklüklerin altında ifraz edilemez ve bölünemez. Bu büyüklükler şunlardır: - Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve marjinal tarım arazilerinde: 20 dönüm. - Dikili tarım arazilerinde: 5 dönüm. - Örtü altı tarım arazilerinde: 3 dönüm. Bakanlık, bu büyüklükleri günün koşullarına göre artırabilir.
    5 kaynak

    Tarım arazileri hangi durumlarda arsa sayılır?

    Tarım arazileri, imar planına dahil edildiğinde ve yapılaşmaya uygun hale geldiğinde arsa olarak sayılır.
    5 kaynak

    Tarım arazisi toplulaştırması nasıl yapılır?

    Tarım arazisi toplulaştırması, parçalanarak hisseli, biçimsiz ve küçülmüş tarlaların devlet eliyle bütünleştirilerek bir araya getirilmesi işlemidir. Toplulaştırma süreci şu aşamalardan oluşur: 1. Toplulaştırma Sahasının Belirlenmesi: Toplulaştırma yapılacak alanın sınırları çizilerek proje sahası olarak belirlenir. 2. Tapu Siciline Şerh: Toplulaştırma kapsamına alınan tarlaların tapu kütüğüne "arazi toplulaştırması kapsamına alınmıştır" ibaresi eklenir. 3. Sabit Tesislerin Tespiti: Tarlalar üzerindeki sabit tesisler tespit edilir ve parselasyon çalışmaları buna göre yürütülür. 4. Arazi Derecelendirmesi: Araziler verimine, konumuna ve çeşitli niteliklerine göre 3 dereceye ayrılır. 5. Çiftçi Tercihlerinin Alınması: Çiftçilere tercih edebilecekleri araziler sunulur ve mülakatlar yapılarak tercihleri alınır. 6. Parselasyon Planı ve Askıya Çıkarılması: Toplulaştırma sahasında parseller yeniden düzenlenerek çiftçilerin yeni arazileri saptanır ve bu durum askıya çıkarılarak ilan edilir. 7. Projenin Onayı: Arazi toplulaştırma projesi, projeyi yürüten idarenin yetkisine bırakılarak onaylanır. 8. Yer Teslimi: Kesinleşen parselasyon planlarına uygun bir şekilde, kolluk kuvvetleri eşliğinde saha üzerinde yer teslimi yapılır. Toplulaştırma işlemi sırasında tüm maliyetler devlet tarafından karşılanır.
    5 kaynak

    Tarım arazisi vasfının değiştirilmesi nasıl yapılır?

    Tarım arazisi vasfının değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Planı Değişikliği: Tarım arazisinin arsa vasfına dönüştürülmesi için öncelikle ilgili belediyenin imar planı değişikliği yapması gerekmektedir. 2. Gerekli İzinler: 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği, tarım arazilerinin tarım dışı kullanımı için ilçe tarım müdürlüğünden toprak koruma kurulunun tarım dışı kullanım izni alınması zorunludur. 3. ÇED Raporu: Özellikle büyük ölçekli projelerde Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu hazırlanması gerekebilir. 4. Tapu İşlemleri: İmar planı değişikliği ve gerekli izinler tamamlandıktan sonra, tapu dairesine başvurularak tarla vasfındaki taşınmazın arsa olarak kaydedilmesi sağlanır. Bu süreçte bir hukukçu ve harita mühendisi ile çalışmak faydalı olacaktır.
    5 kaynak