• Buradasın

    Selçuk emlakçı güvenilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Selçuk Emlak adlı emlakçının güvenilirliği konusunda farklı görüşler bulunmaktadır.
    Olumlu Yönler:
    • Deneyim ve Güven: Selçuk Emlak, 12 yıllık tecrübesi ve "ailenizin emlakçısı" sloganıyla güven vermektedir 1.
    Olumsuz Yönler:
    • Dolandırıcılık İddiaları: Oyuncu Selçuk Yöntem'in, Girne'de ev almak isterken bir emlakçı tarafından dolandırıldığı iddiası bulunmaktadır 3. Bu emlakçı, parayı almasına rağmen hem ev satışını yapmamış hem de kaporasını iade etmemiştir 3.
    Emlakçı seçerken lisanslı olması, sektör birliklerine bağlı olması, yerel pazar bilgisi ve referansları gibi kriterlere dikkat etmek önemlidir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hepsiemlak.com
        1
      2. investment.com.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. yandex.com.tr
        4
      5. korunemlak.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçıdan ev almak mantıklı mı?

    Emlakçıdan ev almak, bazı avantajlar ve dezavantajlar göz önünde bulundurularak mantıklı olabilir. Avantajlar: 1. Profesyonel Destek: Emlakçılar, bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun en iyi seçenekleri sunarak karar vermenize yardımcı olur. 2. Hızlı ve Kolay Süreç: Hazır bir evi satın almak, taşınma sürecini hızlandırır ve beklenmedik gecikmeleri minimize eder. 3. Vergi Avantajları: Emlak yatırımları, vergisel avantajlar sağlar ve maliyetleri düşürebilir. Dezavantajlar: 1. Yüksek Maliyetler: Konut satın almak, tapu harcı, emlak vergisi ve diğer ek masrafları içerir. 2. Bakım ve Onarım: Satın alınan evin bakım ve onarım gereksinimleri ekstra maliyet ve zaman kaybı yaratabilir. 3. Güvenilirlik Riski: Emlakçının veya inşaat firmasının güvenilirliği konusunda dikkatli olunmalıdır. Sonuç olarak, ev satın alma kararı verirken kişisel ihtiyaçlar, bütçe ve piyasa koşulları gibi faktörler dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Emlakçıdan ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Emlakçı Seçimi: Güvenilir ve profesyonel bir emlakçı seçmek önemlidir. 2. Ev İncelemesi: Satın alınacak evi mutlaka yerinde incelemek gereklidir. 3. Tapu Kontrolü: Tapu kaydının doğru olduğundan ve evin sahibinin belgelerin tamamına sahip olduğundan emin olunmalıdır. 4. Finansal Durum: Evin fiyatı, peşinat ve kredi ödeme seçenekleri hakkında emlakçı ile görüşülerek en uygun seçenekler belirlenmelidir. 5. Hukuki İşlemler: Satın alınacak ev ile ilgili hukuki işlemleri dikkatle takip etmek ve sözleşmeleri dikkatlice incelemek gereklidir. 6. İpotek ve Haciz Kaydı: Evin üzerinde ipotek ya da haciz kaydı olup olmadığı kontrol edilmelidir. 7. Deprem Riski: Evin deprem riskini sorgulamak ve zemin etüt raporu ile deprem yönetmeliğine uygunluk raporunu incelemek önemlidir.
    5 kaynak

    Emlakçı nereye şikayet edilir?

    Emlakçı şikayetlerini aşağıdaki kurumlara yapabilirsiniz: 1. Tüketici Hakem Heyetleri: Emlakçılarla yapılan sözleşmeler kapsamında yaşanan sorunlar için ikamet ettiğiniz ilin Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurabilirsiniz. 2. Ticaret Bakanlığı: Emlakçıların korsan faaliyetleriyle ilgili şikayetleri, Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapabilirsiniz. 3. Emlak Müşavirleri Odası: Emlakçının bağlı olduğu meslek odasına dilekçe veya internet sitesi üzerinden şikayette bulunabilirsiniz. 4. Savcılık: Dolandırıcılık gibi suç teşkil eden durumlarda savcılığa suç duyurusunda bulunabilirsiniz. 5. Yerel Belediyeler: Belediyelerin emlak faaliyetlerini denetleme yetkisi vardır, bu nedenle şikayetlerinizi yerel belediyelere de iletebilirsiniz.
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.
    5 kaynak

    En iyi emlakçı nasıl bulunur?

    En iyi emlakçıyı bulmak için aşağıdaki adımları izlemek faydalı olabilir: 1. İhtiyaçları belirlemek: Aranan mülkün türünü (örneğin, emeklilik sığınağı, yatırım için daire, lüks villa) net bir şekilde tanımlamak, ilgili emlaklar ve pazarlarda uzmanlaşmış acentelere yönelmeye yardımcı olur. 2. Yerel uzmanlık: Satın alınacak bölgede geniş deneyime sahip bir emlakçı seçmek, mülk değerleri, gelişme trendleri ve kültürel nüanslar hakkında yerel bilgi sağlar. 3. Lisans ve üyelikler: Emlakçının Türk hükümeti tarafından lisanslı ve saygın bir meslek birliğinin üyesi olup olmadığını kontrol etmek, niteliklerini ve etik standartlara bağlılığı doğrular. 4. İletişim becerileri: Emlakçının hem Türkçe hem de tercih edilen dilde akıcı bir şekilde iletişim kurabilmesi önemlidir. 5. Tavsiye ve değerlendirmeler: İnternetten yapılan yorumlar ve geçmiş müşterilerden gelen tavsiyeler, emlakçının itibarı, çalışma ahlakı ve başarı oranı hakkında değerli bilgiler sağlar. 6. Kişisel görüşme: Birkaç emlakçıyı aday listesine aldıktan sonra, bireysel görüşmeler planlayarak deneyimleri, ücretleri, müzakere stratejileri ve piyasa bilgileri hakkında sorular sormak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Yetki belgeli emlakçı nasıl anlaşılır?

    Yetki belgeli emlakçı anlamak için aşağıdaki kriterlere dikkat edilmelidir: 1. Ticaret Bakanlığı Yetki Belgesi: Emlakçının, Ticaret Bakanlığı tarafından verilen Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip olması gerekmektedir. 2. Mesleki Yeterlilik Belgesi: Emlakçının, MYK tarafından verilen Seviye 4 veya 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması şarttır. 3. İlgili Odalara Kayıt: Emlakçının, vergi levhası ve meslek odalarına kayıtlı olması gerekmektedir. 4. Yetki Belgesi Kontrolü: Emlakçının ofisine giderek veya TTBS sistemi üzerinden yetki belgesini sorgulamak mümkündür.
    5 kaynak

    Emlakçı hangi hizmetleri verir?

    Emlakçı, aşağıdaki hizmetleri sunar: 1. Satış ve Kiralama: Evler, daireler, ticari binalar veya arazilerin satışı veya kiralanmasıyla ilgilenir. 2. Piyasa Araştırması: Gayrimenkul piyasasını takip eder, fiyatları ve talepleri analiz eder. 3. Pazarlama ve Reklam: Satılık veya kiralık gayrimenkulleri tanıtmak için pazarlama ve reklam faaliyetlerini yürütür. 4. Müşteri Hizmetleri: Müşterilerin ihtiyaçlarını anlar ve onlara uygun gayrimenkul seçenekleri sunar. 5. Pazarlık ve Sözleşme Hazırlama: Alıcılar ve satıcılar arasında pazarlık sürecini yönetir ve sözleşmelerin hazırlanmasına yardımcı olur. 6. Hukuki ve Finansal Danışmanlık: Müşterilere emlak işlemleriyle ilgili hukuki veya finansal konularda danışmanlık sağlar.
    5 kaynak