• Buradasın

    Bina ortak gider kalorimetresi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina ortak gider kalorimetresi, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır:
    1. Toplam Isıtma Tüketim Değeri (St), binadaki bağımsız bölümlerin toplam alanlarına bölünerek binanın m² başına ortalama ısı tüketim miktarı (qt) bulunur 1.
    2. qt değeri, Ek 2'deki tabloda belirtilen oran (f) ile çarpılarak referans ısı tüketim değeri (qr) elde edilir 1.
    3. Her bağımsız bölümün m² başına tükettiği ısı (S/A), bulunan referans ısı tüketim değeri ile karşılaştırılır 1. Eğer bağımsız bölümün tükettiği ısı, referans ısı tüketim değerinden büyükse mevcut değer sabit kalır 1. Küçükse, bağımsız bölümün m² başına tüketim miktarı referans ısı tüketim değeri olarak kabul edilir 1.
    4. Yeni bulunan değerlere göre bağımsız bölümlerin tüketim değerleri belirlenir 1.
    5. Bağımsız bölümlerin referans ısı tüketim değeri doğrultusunda hesaplanan tüketimleri toplanarak, fatura bedelinin %70'ine bölünür ve tüketilen ısının birim maliyeti elde edilir 1.
    6. Birim maliyet ile bağımsız bölümlerin tükettiği ısı enerjisi değeri çarpılarak tüketim bedeli hesaplanır 1. Bu bedele %30 ortak gider ilave edilerek toplam gider belgesi düzenlenir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kalorimetre.org
        1
      2. izmirjeotermal.com.tr
        2
      3. tesisat.org
        3
      4. isimaxenerji.com
        4
      5. baypayo.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kalorimetre nasıl çalışır?

    Kalorimetre, bir ortamdan alınan ya da bir ortama aktarılan ısının miktarını ölçerek çalışır. Temel çalışma prensibi şu şekildedir: 1. Sıcaklık Farkı Ölçümü: Kalorimetre, ısıtma sistemine giren ve çıkan suyun sıcaklıklarını ölçer. 2. Debi Ölçümü: Sistemde dolaşan suyun debisi ölçülür. 3. Enerji Hesaplama: Sıcaklık farkı ve debi verileri kullanılarak enerji tüketimi hesaplanır. Ölçümler, dijital ekranlar üzerinde kullanıcıya sunulur ve merkezi sistemlerde her dairenin ne kadar enerji tükettiği kolayca takip edilebilir.
    5 kaynak

    Kalorimetre nasıl takılır?

    Kalorimetre (pay ölçer) takılması uzman kişiler tarafından yapılmalıdır. Montaj adımları: 1. Küresel Vana Montajı: Mobil sistemlerde dönüş kolektörünün çıkışına 1 adet küresel vana montajı yapılır. 2. Pislik Tutucu Filtre: Küresel vanadan sonra, su akış yönüne göre 1 adet pislik tutucu filtre monte edilir. 3. Kalorimetre Bağlantısı: Küresel vana ve filtre montajından sonra, sayaç rakoru ile kalorimetre bağlanır. 4. Termokuple Sensör Vanası: Gidiş kolektörü ile gidiş ana kolon hattı arasına termokuple girişli sensör vanası montajı yapılır. 5. Son Bağlantılar: Tüm montaj işlemleri tamamlandıktan sonra tesisata su verilir ve sistem çalıştırılarak filtrelerin temizlenmesi sağlanır. Ek bilgiler: Kalorimetrenin doğru ve sorunsuz çalışması için tesisat temizliği de önemlidir.
    5 kaynak

    Kalorimetrenin doğru çalışması için nelere dikkat edilmeli?

    Kalorimetrenin doğru çalışması için aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir: 1. Montaj Yeri: Kalorimetre, doğrudan güneş ışığı almayan ve mekanik titreşimlerden uzak bir yere monte edilmelidir. 2. Boru Bağlantısı: Kalorimetre, üretici talimatlarına uygun olarak boru hattına monte edilmeli ve debi sensörünün doğru yönde yerleştirildiğinden emin olunmalıdır. 3. Bağlantılar: Elektrik ve sıcaklık sensörü bağlantıları doğru ve güvenli bir şekilde yapılmalıdır. 4. Kalibrasyon: Kurulum sonrası kalorimetrenin kalibrasyonu yapılmalı ve düzenli olarak kontrol edilmelidir. 5. Periyodik Bakım: Kalorimetrenin düzenli olarak temizlenmesi, boru bağlantılarının, sensörlerin ve elektrik bağlantılarının görsel olarak kontrol edilmesi gereklidir. 6. Yazılım Güncellemeleri: Eğer kalorimetre bir yazılım kullanıyorsa, üretici tarafından sağlanan yazılım güncellemeleri düzenli olarak kontrol edilmeli ve uygulanmalıdır. 7. Hata Kodları: Modern kalorimetreler hata kodları gösterdiğinde, bu kodların anlamı ve çözüm yolları için cihazın kullanım kılavuzuna başvurulmalı veya yetkili teknik servis sağlayıcısından destek alınmalıdır.
    5 kaynak

    Kalorimetrede hangi sayaç daha iyi?

    Kalorimetrede en iyi sayaçlar arasında şunlar öne çıkmaktadır: 1. Danfoss: Enerji verimliliği ve çevreci çözümler sunan global bir liderdir. 2. Siemens: Yüksek hassasiyet, uzun ömür ve yenilikçi özellikler sunar. 3. Landys+Gyr: Gelişmiş veri toplama yetenekleri ve siber güvenlik özellikleri ile bilinir. 4. Diehl Metering: Yüksek hassasiyet, sağlamlık ve dayanıklılık sunar. 5. Kamstrup: Kullanıcı dostu arayüzleri ve gelişmiş veri toplama yetenekleri ile dikkat çeker. Ayrıca, ultrasonik kalorimetreler mekanik olanlara göre daha hassas ve uzun ömürlüdür.
    5 kaynak

    Apartmanın ortak giderleri nelerdir?

    Apartmanın ortak giderleri şunlardır: 1. Kapıcı, güvenlik görevlisi ve bahçıvan ücretleri. 2. Asansör, temizlik ve bakım giderleri. 3. Elektrik, su ve diğer ortak kullanım alanlarının faturaları. 4. Sigorta primleri. 5. Genel tadilat ve onarım işleri (çatı onarımı, dış cephe boyası vb.). Bu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri ve kiracılar tarafından karşılanır.
    5 kaynak

    Kalorifer hesabı nasıl yapılır?

    Kalorifer hesabı, bir oda veya binanın ısı ihtiyacını belirlemek ve doğru boyutta ısıtma peteği seçmek için yapılır. Bu hesaplamada aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Oda Bilgilerinin Toplanması: Oda veya binanın genişliği, uzunluğu, tavan yüksekliği, duvar, tavan ve zemindeki yalıtım düzeyi belirlenir. 2. Pencere ve Kapıların Değerlendirilmesi: Pencere ve kapıların sayısı ve özellikleri, ayrıca yalıtım özellikleri dikkate alınır. 3. Bölge ve İklim Koşullarının Göz Önüne Alınması: Binanın konumu ve iklim bölgesi, ısıtma ihtiyacını etkileyen dış faktörler olarak değerlendirilir. 4. Isı Kaynaklarının Belirlenmesi: Kalorifer, doğal gaz, elektrikli ısıtıcılar gibi kullanılacak ısıtma kaynakları belirlenir. 5. Toplam Isı İhtiyacının Hesaplanması: Klima yükü hesaplama yöntemleri kullanılarak, oda veya binanın toplam ısı ihtiyacı hesaplanır. 6. Petek Sayısının ve Boyutunun Belirlenmesi: Elde edilen ısı ihtiyacına göre, uygun sayıda ve boyutta ısıtma peteği seçilir. 7. Petek Dağılımının Planlanması: Peteklerin odadaki veya binadaki optimum konumu belirlenir. 8. Regülasyon ve Kontrol Sisteminin Planlanması: Sıcaklık ayarları, zamanlayıcılar ve termostatlar gibi unsurları içeren bir regülasyon ve kontrol sistemi planlanır. 9. Uygun Ekipmanın Seçilmesi: Belirlenen petek ve ısıtma sistemine uygun bir kazan veya ısıtma ekipmanı seçilir. Bu hesaplamalar genellikle bir mühendis veya ısıtma uzmanı tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Apartmanın aylık giderleri nasıl hesaplanır?

    Apartmanın aylık giderleri, bütçe hazırlığı ve gider kalemlerinin detaylı hesaplanması ile belirlenir. İşte bu süreçte dikkate alınması gereken adımlar: 1. Geçmiş Yıl Giderlerinin İncelenmesi: Yıllık bütçe hazırlanırken, önceki yılın harcamaları ve enflasyon oranları dikkate alınmalıdır. 2. Gelirlerin Belirlenmesi: Apartman sakinlerinin aidat ödemeleri, ticari alanların kira gelirleri ve diğer potansiyel gelirler hesaplanmalıdır. 3. Gider Kalemlerinin Ayrılması: Yönetim giderleri, temizlik, güvenlik, onarım, sigorta, bahçe bakımı gibi tüm ortak giderler ayrı ayrı belirlenmelidir. 4. Metrekare veya Arsa Payı Bazında Hesaplama: Giderler, dairelerin metrekaresi veya arsa payı oranına göre kişi başına düşen miktar olarak hesaplanır. 5. Toplam Giderin Dağıtımı: Hesaplanan toplam gider, apartmandaki bağımsız bölüm sayısına veya kat maliklerinin kararına göre dağıtılır. Bu süreçte, detaylı bir işletme projesi hazırlanması ve yönetim planının gözden geçirilmesi de önemlidir.
    5 kaynak