• Buradasın

    Ziraat Bankası ev ekspertiz nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ziraat Bankası'nda ev ekspertizi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Web Tapu Üzerinden Başvuru:
      • T.C. kimlik numarası ve e-devlet şifresi ile Web Tapu sistemine giriş yapılır 2.
      • Sol menüdeki "Ekspertiz Talep Et" butonuna tıklanarak taşınmaz seçilir ve gerekli bilgiler girilir 2.
    2. Ödeme:
      • Ziraat Bankası mobil veya internet bankacılığına girilir 2.
      • "Ödemeler" > "Diğer Ödemeler" > "Diğer Kurumlar" > "MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi (GABİM)" adımları takip edilir 2.
      • T.C. numarası veya ekspertiz talebinde bulunulan sıradaki seri numarası ile ödeme yapılır 2.
    Ekspertiz süreci, bankanın inşaat emlak birimleri tarafından organize edilir ve uzman, gerekli incelemeleri yaparak raporunu hazırlar 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kredifx.com
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. ekonomidebugun.com.tr
        3
      4. kibele.com
        4
      5. kredicim.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ekspertiz raporu hangi formatta hazırlanır?

    Ekspertiz raporlarının formatı, raporun türüne ve hazırlanma amacına göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) düzenlemeleri çerçevesinde hazırlanan ekspertiz raporlarında aşağıdaki format kullanılır: Kapak Sayfası. Özet Bilgiler Sayfası. Bölüm 1: Değerlemenin İlgilisi ve Kapsamı. Bölüm 2: Değerleme Konusu Taşınmaza İlişkin Bilgiler. Bölüm 5: Sonuç. Bölüm 6: İlişkiler. Ayrıca, gümrük ekspertiz raporları, tamir amaçlı ekspertiz raporları ve dahilde işleme izni kapsamındaki ekspertiz raporları gibi farklı türler için de belirli formatlar ve başvuru belgeleri gereklidir.
    5 kaynak

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar. Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur.
    5 kaynak

    Konut kredisi ekspertiz ücreti bankaya mı ekspertize mi ödenir?

    Konut kredisi ekspertiz ücreti, bankaya değil, ekspertizi gerçekleştiren firmaya ödenir. Bankalar, bu süreci aracılık ederek yönetir ve ödemeleri kendileri tahsil eder.
    5 kaynak

    Ekspertiz ücreti banka tarafından ödenir mi?

    Ekspertiz ücreti banka tarafından ödenmez, bu ücret genellikle raporu talep eden taraf olan alıcı tarafından karşılanır. Ancak, bazı istisnai durumlarda, örneğin satıcının ilanda verdiği bilgilerde yanlış veya eksik bilgi bulunması ve alıcının bu nedenle ekspertiz yaptırmak zorunda kalması durumunda, ekspertiz ücreti satıcı tarafından ödenebilir. Ayrıca, konut kredisi işlemlerinde, kredi talebinin reddi halinde bir kamu kurum ve kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenen ücretler hariç olmak üzere tüketicilerden herhangi bir ücret alınamaz.
    5 kaynak

    Banka ekspertizi neye göre belirler?

    Banka ekspertizi, gayrimenkulün değerini belirlerken aşağıdaki kriterlere bakar: Arsa değeri ve yapım maliyeti. İnşaatta kullanılan malzemelerin kalitesi. Bina ve gayrimenkulün bulunduğu konum. Aynı konumdaki binaların piyasa değeri. Gayrimenkulün metrekaresi ve yaşı. Gayrimenkulün çevre özellikleri (ulaşım, önemli merkezlere yakınlık). Teknik özellikler (altyapı, ısıtma sistemi, güvenlik durumu). Bina dayanıklılığı ve deprem kuşağı. Bu kriterler ışığında yapılan değerlendirme, tahmine dayalı olup farklı yöntemler kullanılarak gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Konut ekspertiz raporu düşük çıkarsa kredi çıkar mı?

    Konut ekspertiz raporunun düşük çıkması durumunda, bankanın vereceği kredi miktarı da buna göre azalır. Eğer ekspertiz değeri, evin satış fiyatından düşük çıkarsa, alıcı aradaki farkı peşinat olarak ödemek zorunda kalır.
    5 kaynak

    Boş daireye ekspertiz yapılır mı?

    Evet, boş daireye ekspertiz yapılabilir. Ekspertiz süreci, dairenin fiziki özelliklerinin, konumunun ve diğer detaylarının incelenmesini içerir ve bu inceleme sırasında dairenin boş veya dolu olması fark etmez.
    5 kaynak