• Buradasın

    Vizyon taşınmaz değerleme ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Vizyon Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., aşağıdaki hizmetleri sunar:
    1. Gayrimenkul Değerleme: Gayrimenkullerin, projelerin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerini bağımsız ve tarafsız olarak analiz ederek değerleme raporları hazırlar 15.
    2. Kentsel Dönüşüm: Kentsel dönüşüm projeleri için danışmanlık ve değerlemeler yapar 1.
    3. Pazar Analizi: Pazar araştırmaları ve en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi yapar 15.
    4. Makine Değerleme: Makinelerin değerlemesini gerçekleştirir 1.
    5. Avukatlar ve Mahkemeler İçin Değerleme: Hukuki süreçlerde gayrimenkul değerlemeleri yapar 5.
    Firma, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) lisanslarına sahiptir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vizyongd.com
        1
      2. dijital.link
        2
      3. ekspertiztalep.com
        3
      4. tr.linkedin.com
        4
      5. vizyongd.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, bir gayrimenkulün veya bir varlığın değerini belirlemek için kullanılan temel ilkelerdir. İşte bazı önemli değerleme esasları: 1. Emsal Karşılaştırma: Gayrimenkulün değerini, aynı bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırarak belirler. 2. Gelir Yöntemi: Gayrimenkulün değeri ile ondan beklenen getiri arasındaki ilişkiyi analiz eder. 3. Maliyet Yöntemi: Gayrimenkulün değerini, benzer bir arsanın satın alınması ve üzerine eşdeğer bir bina inşa edilmesinin maliyetine göre belirler. 4. Karma Yöntem (Puanlama): Birçok dış faktörü devreye sokarak gayrimenkul değer endeks puan tablosunda doğru yere oturtur. 5. İkame İlkesi: Bir varlığın değerinin, onun yenileme maliyetinden fazla olamayacağını ifade eder. 6. Denge İlkesi: Gayrimenkul değerine etki eden unsurların belirli bir denge noktasından sonra ilave bir fayda sağlamayacağını kabul eder. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal, ekonomik, devletle ilgili ve çevresel faktörler de dikkate alınır.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme analiz dosyası nedir?

    Gayrimenkul değerleme analiz dosyası, bir taşınmazın piyasa değerini belirlemek için hazırlanan kapsamlı bir rapordur. Bu dosya, aşağıdaki aşamaları içerir: 1. Belediye İnceleme Aşaması: Taşınmazın imar durumu, tapu kayıtları ve çevresel faktörler analiz edilir. 2. Yerinde İnceleme: Gayrimenkulün fiziksel özellikleri ve çevresi incelenir. 3. Piyasa Araştırması: Benzer taşınmazların satış fiyatları ve piyasa koşulları değerlendirilir. 4. Değerleme Yöntemlerinin Kullanılması: Piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı gibi yöntemler uygulanır. 5. Raporlama: Tüm veriler analiz edilerek resmi bir rapor hazırlanır. Bu rapor, bankalar, yatırımcılar ve resmi kurumlar tarafından güvenilir bir belge olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme şirketleri güvenilir mi?

    Gayrimenkul değerleme şirketleri, SPK lisansına sahip oldukları ve resmi standartlara uygun çalıştıkları için genellikle güvenilir kabul edilir. Bu şirketler, tarafsız ve bilimsel yöntemler kullanarak gayrimenkullerin piyasa değerini belirler ve bu değeri belgeleyen raporlar hazırlarlar. Ancak, doğru bir değerleme süreci için deneyimli ve sertifikalı uzmanlarla çalışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme belgesi nasıl alınır?

    Gayrimenkul değerleme belgesi almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Eğitim: 4 yıllık üniversite mezunu olmak ve sermaye piyasası faaliyetleri düzeyinde eğitim almış olmak gerekmektedir. 2. Sınav: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen lisanslama sınavlarına girip başarılı olmak gerekmektedir. 3. Sertifika: Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) tarafından düzenlenen sertifika programına katılmak ve bu programı başarıyla tamamlamak gerekmektedir. 4. Staj: Bir değerleme kuruluşunda belirli bir süre staj yapmak gerekmektedir. 5. Lisans Başvurusu: SPL Başvuru Sistemi'ne (SBS) giriş yaparak lisans başvurusunu tamamlamak gerekmektedir. Bu süreci tamamlayan kişiler, gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışmaya hak kazanırlar.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme analizinde hangi yöntemler kullanılır?

    Gayrimenkul değerleme analizinde kullanılan temel yöntemler şunlardır: 1. Karşılaştırma Yöntemi (Pazar Değeri Yaklaşımı): Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin satış fiyatlarına göre değerleme yapılır. 2. Maliyet Yöntemi: Gayrimenkulün yerine geçecek yeni bir gayrimenkulün inşa maliyetleri esas alınır. 3. Gelir Yaklaşımı: Gayrimenkulün gelir getirme potansiyeline dayanarak değer belirlenir, özellikle kiraya verilmiş veya yatırım amaçlı gayrimenkuller için kullanılır. 4. Gelişme Yöntemi: Gayrimenkulün gelecekteki potansiyelini değerlendirerek değer belirler, arazi değerlemeleri ve proje geliştirme süreçlerinde sıkça kullanılır. Bu yöntemler, gayrimenkulün özelliklerine ve kullanım amacına göre farklı kombinasyonlar halinde kullanılabilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerlemede kimler çalışabilir?

    Gayrimenkul değerlemede çalışabilecek kişiler şunlardır: 1. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı: Üniversitelerin 4 yıllık lisans bölümlerinden mezun, gayrimenkul değerlemesi alanında en az 3 yıl tecrübesi olan ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından verilen lisansına sahip kişilerdir. 2. Sorumlu Değerleme Uzmanı: Gayrimenkul değerleme kuruluşunun ödenmiş sermayesinde asgari %10 pay sahibi olan, en az 5 yıl tecrübesi bulunan ve değerleme faaliyetlerini kişisel sorumluluğu ile yürüten uzmanlardır. 3. Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı: Değerleme mesleğini öğretmek ve tecrübe kazandırmak amacıyla, gayrimenkul değerleme uzmanları refakatinde değerleme faaliyetlerinde bulunan adaylardır. Ayrıca, bankalar ve kamu kuruluşları da gayrimenkul değerleme hizmeti verebilirler.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme esasları kitabı ne anlatıyor?

    "Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu" kitabı, gayrimenkul değerlemesi ve finansmanı konularını ele almaktadır. Kitapta anlatılan bazı konular şunlardır: Gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar ve yapı bilgisi. Değerleme süreci ve değerleme yaklaşımları. Gayrimenkul yatırımlarının analizi. İpotekli konut kredileri ve menkul kıymetleştirme. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, altyapı gayrimenkul yatırım ortaklıkları, gayrimenkul yatırım fonları ve gayrimenkul sertifikaları. Uluslararası Değerleme Standartları (2017 versiyonu).
    5 kaynak