• Buradasın

    TMS 16 maddi duran varlıkların değerlemesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TMS 16'ya göre maddi duran varlıkların değerlemesi iki farklı yöntemle yapılabilir:
    1. Maliyet Modeli: Bu yönteme göre, bir maddi duran varlık kalemi varlık olarak aktifleştirildikten sonra, finansal tablolarda maliyetinden (kayıtlı değerinden) birikmiş amortisman ve (varsa) birikmiş değer düşüklüğü zararı indirildikten sonra kalan değeri ile gösterilir 123.
    2. Yeniden Değerleme Modeli: Gerçeğe uygun değeri güvenilir olarak ölçülebilen bir maddi duran varlık kalemi, yeniden değerlenmiş tutarı üzerinden gösterilir 123. Yeniden değerlenmiş tutar, yeniden değerleme tarihindeki gerçeğe uygun değerden, müteakip birikmiş amortisman ve müteakip birikmiş değer düşüklüğü zararlarının indirilmesi suretiyle bulunan değerdir 12.
    Bir işletme, muhasebe politikası olarak maliyet modelini ya da yeniden değerleme modelini seçer ve bu politikayı ilgili maddi duran varlık sınıfının tamamına uygular 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. acarindex.com
        1
      2. dergipark.org.tr
        2
      3. kgk.gov.tr
        3
      4. muhasebetr.com
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, değerleme işleminin yapıldığı alana ve amaca göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak kabul görmüş değerleme esasları şunlardır: Pazar Değeri: Bir varlığın, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir alıcı ve satıcı arasında, zorlama olmaksızın el değiştirmesi gereken tahmini tutar. Makul Değer: Bilgili ve istekli taraflar arasında, her iki tarafın menfaatini yansıtan tahmini fiyat. Yatırım Değeri: Bireysel veya işletme amaçları doğrultusunda bir varlığın değeri. Tasfiye Değeri: Varlıkların birer birer satılması sonucunda elde edilen tutar. Maliyet Değeri: Yapılı bir gayrimenkulün, yapım giderlerinden yıpranma payı ve diğer giderlerin çıkarılmasıyla elde edilen değer. Gelir Değeri: Gayrimenkulden gelecekte elde edilecek gelirlerin değerleme zamanına indirgenmesi. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal ve demografik eğilimler, ekonomik şartlar, devlet müdahalesi ve çevresel koşullar gibi faktörler de dikkate alınır. Değerleme işlemleri, uzman kişiler tarafından yapılmalı ve uluslararası değerleme standartlarına uyulmalıdır.
    5 kaynak

    Maddi duran varlıklara yapılan yatırımlar nasıl sınıflandırılır?

    Maddi duran varlıklara yapılan yatırımlar, maddi duran varlıklar ve maddi olmayan duran varlıklar olarak iki ana kategoriye ayrılır. Maddi duran varlıklar, fiziksel bir yapıya sahip ve genellikle işletmenin ana faaliyetlerinin gerçekleştirilmesinde kullanılan varlıklardır. Bu varlıklar arasında: arazi ve arsalar; yer altı ve yer üstü düzenleri; binalar; tesis, makine ve cihazlar; taşıtlar; demirbaşlar; yapılmakta olan yatırımlar; verilen avanslar bulunur. Maddi olmayan duran varlıklar ise fiziksel bir varlık taşımayan, ancak işletmeye ekonomik değer kazandıran unsurlardır. Bu varlıklar arasında: patent, telif hakları, ticari markalar ve şerefiye gibi haklar; kuruluş ve örgütlenme giderleri; araştırma ve geliştirme giderleri; özel maliyetler yer alır.
    5 kaynak

    Duran varlık örnekleri nelerdir?

    Duran varlık örnekleri şunlardır: 1. Maddi Duran Varlıklar: Arazi, bina, taşıt, makine, mobilya gibi fiziksel yapıya sahip uzun süreli kullanım için edinilen varlıklar. 2. Maddi Olmayan Duran Varlıklar: Patent, telif hakları, ticari markalar, yazılım lisansları gibi fiziksel yapıda bulunmayan fakat maddi olarak yarar sunan varlıklar. 3. Finansal Duran Varlıklar: Hisse senetleri, tahviller, kira sertifikaları gibi işletmenin uzun vadeli yatırımlarını temsil eden varlıklar. 4. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller: Kira geliri elde etmek veya değerlenmesini bekleyerek satış yapmak amacıyla edinilen gayrimenkuller (arsalar, binalar). 5. Kullanım Hakkı Varlıkları: Kiralanan bir varlığın işletme tarafından kullanılması hakkını temsil eden varlıklar.
    5 kaynak

    Maddi Duran Varlık Değerleme Raporu Ne Zaman Yapılır?

    Maddi duran varlık değerleme raporu, her yıl sonu kapanışı veya çeyrek dönemler itibariyle hazırlanmalıdır. Ayrıca, maddi duran varlıkların değerlemesinin, gerçeğe uygun değerlerinde önemli değişiklikler olduğunda üç veya beş yılda bir yapılması gerekmektedir. Değerleme işlemleri, SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından gerçekleştirilmelidir.
    5 kaynak

    Maddi duran varlıklar hangi durumlarda yeniden değerlenir?

    Maddi duran varlıklar, gerçeğe uygun değerlerinde önemli değişiklikler olduğunda yeniden değerlenir. Yeniden değerleme gerektiren durumlar: Yıllık yeniden değerleme: Gerçeğe uygun değerleri önemli değişiklikler gösteren maddi duran varlıklar için yıllık yeniden değerleme yapılması gerekebilir. Üç veya beş yılda bir yeniden değerleme: Gerçeğe uygun değerlerinde önemli değişiklikler olmayan varlıklar için üç veya beş yılda bir yeniden değerleme yeterli olabilir. Aktif bir piyasanın varlığı: Yeniden değerleme modelinde, gerçeğe uygun değerin belirlenmesinde aktif bir piyasanın varlığı zorunludur. Yeniden değerleme işlemi, genellikle konusunda uzman "değerleme kuruluşları" tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Maddi duran varlıklar kaça ayrılır?

    Maddi duran varlıklar, 9 farklı grupta incelenebilir. Bu gruplar şunlardır: 1. Finansal yatırımlar. 2. Ticari alacaklar. 3. Diğer alacaklar. 4. Türev araçlar. 5. Yatırım amaçlı gayrimenkuller. 6. Kullanım hakkı varlıkları. 7. Maddi duran varlıklar. 8. Maddi olmayan duran varlıklar. 9. Diğer duran varlıklar.
    5 kaynak

    Duran varlıklar bilançoda nasıl bulunur?

    Duran varlıklar, bilançonun "Varlıklar" bölümünde "Dönen Varlıklar" alt kategorisinde yer alır. Duran varlıklar, bir yıldan kısa sürede nakde dönüştürülmesi planlanmayan işletme değerleridir. Duran varlıkların hesaplanması için genellikle şu adımlar takip edilir: Satın alma bedeli. Birikmiş amortisman. Formülle göstermek gerekirse: Net Kitap Değeri = Satın Alma Bedeli - Birikmiş Amortisman. Örneğin, bir makinenin satın alma değerinin 100.000 TL olduğunu ve şimdiye kadar bu makine için toplam 20.000 TL amortisman bulunduğunu düşünelim. Net Kitap Değeri = 100.000 TL - 20.000 TL = 80.000 TL. Dolayısıyla, bu makine için net kitap değeri 80.000 TL'dir.
    5 kaynak