• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Tapu satış bedeli neye göre belirlenir?

    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Tapu
    • #Satış

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu satış bedeli, gayrimenkulün tapuya beyan edilen resmi satış değerine göre belirlenir 15.
    Bu değer, alıcı ve satıcı tarafından üzerinde mutabık kalınan satış fiyatını yansıtır ve tapu müdürlüğüne bildirilmesi zorunludur 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vistahukuk.com
        1
      2. sigortam.net
        2
      3. drkafkas.com.tr
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    • Satış bedeli ile piyasa değeri arasındaki fark nedir?

    • Tapu satış bedeli nasıl hesaplanır?

    • Tapu müdürlüğüne bildirim süreci nasıl işler?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış bedeli ve satışa esas bedel aynı mı?

    Satış bedeli ve satışa esas bedel kavramları benzer ancak farklı anlamlar taşır: - Satış bedeli, bir ürünün veya hizmetin nihai satış fiyatını ifade eder ve üretim maliyetleri, kar marjı gibi unsurları içerir. - Satışa esas bedel ise, ihale veya ticaret işlemlerinde kullanılan bir terim olup, araca ait ÖTV, KDV gibi kalemleri de içeren toplam satış maliyetini ifade eder.
    • #Hukuk
    • #Ekonomi
    • #Finans
    • #Satış
    5 kaynak

    Satışta tapu masrafı kim öder?

    Tapu masrafı, satışta hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Tapu
    • #Masraflar
    5 kaynak

    Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki fark nedir?

    Arsa tapusu ve ev tapusu arasındaki temel fark, yapının yasal statüsü ve kullanım iznidir. - Arsa tapusu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan veya yapılaşmamış olarak kabul edilen taşınmazlara verilen resmi belgedir. - Ev tapusu: Yapı kullanım izni alınmış ve iskanlı konutlar için düzenlenen tapudur, yani binanın resmi olarak tanındığı ve tüm hukuki işlemlerinin eksiksiz yapılabildiği durumu ifade eder. Özetle, arsa tapusu sadece arsanın sahibine yapı yapma hakkı verirken, ev tapusu ile birlikte yapının tüm altyapı bağlantıları yasal hale gelir ve evin satışı, ipotek işlemleri veya sigorta kapsamına alınması gibi işlemler yapılabilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Arsa
    • #Ev
    5 kaynak

    Tapu satışında gerçek değer mi rayiç mi?

    Tapu satışında gerçek değer esas alınmalıdır. Rayiç değer, belediyelerin emlak vergisine esas olmak üzere belirlediği minimum birim metrekare değerleri üzerinden hesaplanan bir değerdir ve genellikle güncel piyasa değerinin altında kalır. Kanunen, taraflar alım satım aşamasında gerçek satış bedelini beyan etmekle yükümlüdür.
    • #Hukuk
    • #Emlak
    • #Tapu
    • #Değerlendirme
    5 kaynak

    Tapu harcı nasıl hesaplanır?

    Tapu harcı, gayrimenkulün satış bedeli üzerinden hesaplanan bir vergidir ve oranı %4 olarak belirlenmiştir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Gayrimenkulün satış bedelini belirlemek gerekir. 2. Bu bedelin %2'si alıcı, %2'si satıcı tarafından ödenir. Örnek hesaplama: 500.000 TL değerinde bir gayrimenkul için her bir tarafın ödeyeceği tapu harcı: 500.000 TL x %2 = 10.000 TL. Ek masraflar arasında döner sermaye ücreti de bulunur ve 2024 yılı için bu ücret 822 TL olarak belirlenmiştir.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Vergi
    • #Tapu
    5 kaynak

    Tapu harcı hesaplanırken evin değeri nasıl belirlenir?

    Tapu harcı hesaplanırken evin değeri, tapu dairesine beyan edilen ve alım satım işlemi için kararlaştırılan satış bedeli üzerinden belirlenir.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Tapu
    • #Vergi
    5 kaynak

    Tapu harcında gerçek satış bedeli mi rayiç mi?

    Tapu harcında gerçek satış bedeli esas alınır. Ancak, bu bedel belediyenin belirlediği emlak vergi değerinden düşük olamaz.
    • #Hukuk
    • #Emlak
    • #Tapu
    • #Vergi
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"mbaa0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Ftapu-satis-bedeli-neye-gore-belirlenir-2356400010%3Flr%3D213%26ncrnd%3D62142","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"7494978371753935936","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753935938933592-5361120034815722312-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-96-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"mbaaw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"mbaa1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"mbaaw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"mbaa2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Tapu satış bedeli, **gayrimenkulün tapuya beyan edilen resmi satış değerine** göre belirlenir [```1```](https://vistahukuk.com/tapu-harci-hesaplama/)[```5```](https://www.cbhukuk.com/tapuda-satis-bedelini-dusuk-gostermek/).\n\nBu değer, alıcı ve satıcı tarafından üzerinde mutabık kalınan satış fiyatını yansıtır ve **tapu müdürlüğüne bildirilmesi zorunludur** [```5```](https://www.cbhukuk.com/tapuda-satis-bedelini-dusuk-gostermek/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://vistahukuk.com/tapu-harci-hesaplama/","title":"Tapu Harcı Hesaplama Aracı (2025) – Satış Değeri ile Kolay...","shownUrl":"https://vistahukuk.com/tapu-harci-hesaplama/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.sigortam.net/tapu-devir-islemleri-nasil-yapilir-tapu-devri-ucreti-ne-kadar","title":"Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır, Tapu Devri Ücreti Ne Kadar?","shownUrl":"https://www.sigortam.net/tapu-devir-islemleri-nasil-yapilir-tapu-devri-ucreti-ne-kadar"},{"sourceId":3,"url":"https://drkafkas.com.tr/tapu-satis-bedeli-nasil-hesaplanir/","title":"Tapu Satış Bedeli Nasıl Hesaplanır – drkafkas.com.tr","shownUrl":"https://drkafkas.com.tr/tapu-satis-bedeli-nasil-hesaplanir/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.gayrimenkulgundemi.com/tapuda-rayic-bedel-ve-gercek-deger-farki-alici-ve-saticilar-icin-buyuk-risk","title":"Tapuda Rayiç Bedel ve Gerçek... - Gayrimenkul Gündemi","shownUrl":"https://www.gayrimenkulgundemi.com/tapuda-rayic-bedel-ve-gercek-deger-farki-alici-ve-saticilar-icin-buyuk-risk"},{"sourceId":5,"url":"https://www.cbhukuk.com/tapuda-satis-bedelini-dusuk-gostermek/","title":"Tapuda Satış Bedelini Düşük Göstermek","shownUrl":"https://www.cbhukuk.com/tapuda-satis-bedelini-dusuk-gostermek/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Tapu satış bedeli neye göre belirlenir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Satış bedeli ile piyasa değeri arasındaki fark nedir?","url":"/search?text=Tapu+sat%C4%B1%C5%9F+bedeli+ile+piyasa+de%C4%9Feri+aras%C4%B1ndaki+fark&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Tapu satış bedeli nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=Tapu+sat%C4%B1%C5%9F+bedeli+hesaplama&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Tapu müdürlüğüne bildirim süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Tapu+m%C3%BCd%C3%BCrl%C3%BC%C4%9F%C3%BCne+sat%C4%B1%C5%9F+bedeli+bildirimi+nas%C4%B1l+yap%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Tapu+sat%C4%B1%C5%9F+bedeli+neye+g%C3%B6re+belirlenir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"7494978371753935936","reqid":"1753935938933592-5361120034815722312-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-96-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753935938933592-5361120034815722312-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-96-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"mbaaw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"mbaa3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://feeddi.com/satisa-esas-bedeli-ne-demek?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ticaret.gov.tr/iletisim/sikca-sorulan-sorular?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ikas.com/tr/blog/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozbeklawfirm.com/%3fp=ictihatlar&id=714&d=satis-bedeli-satis-akdinin-asli-unsurlarindan-birisi-olmakla-birlikte-bedelin-od?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.gov.tr/mevzuat%3fMevzuatNo=10253&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/satis-bedeli-ve-satisa-esas-bedel-ayni-mi-1578978184","header":"Satış bedeli ve satışa esas bedel aynı mı?","teaser":"Satış bedeli ve satışa esas bedel kavramları benzer ancak farklı anlamlar taşır: - Satış bedeli, bir ürünün veya hizmetin nihai satış fiyatını ifade eder ve üretim maliyetleri, kar marjı gibi unsurları içerir. - Satışa esas bedel ise, ihale veya ticaret işlemlerinde kullanılan bir terim olup, araca ait ÖTV, KDV gibi kalemleri de içeren toplam satış maliyetini ifade eder.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/konut-satislarinda-tapu-masraflarini-kim-oder-alici-mi-yoksa-satici-mi-177093?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/h/tapu-harci-hesaplama?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.param.com.tr/tapu-islemleri-icin-gerekli-belgeler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com.tr/tapu-masrafi-ne-kadar-tapu-masrafini-kim-oder/640317?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hangikredi.com/kredi/konut-kredisi/tapu-harci-hesaplama?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/satista-tapu-masrafi-kim-oder-3151016363","header":"Satışta tapu masrafı kim öder?","teaser":"Tapu masrafı, satışta hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/masraflar","text":"#Masraflar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mukashaber.com/arsa-tapusunu-ev-tapusuna-cevirme-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evarsadegeri.com/blog/arsa-tapulu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ekonomiveyatirim.com/gayrimenkul/konut-tapu-turleri-nelerdir-hangi-tapu-turu-tercih-edilmeli/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.serkanpala.com/blog/tapular-ve-tapu-turleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://halktv.com.tr/ekonomi/kat-mulkiyeti-ve-arsa-tapusunun-renkleri-niye-farkli-arsa-tapusu-ile-normal-728585h?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-tapu-ile-ev-tapusu-arasindaki-fark-nedir-641994319","header":"Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki fark nedir?","teaser":"Arsa tapusu ve ev tapusu arasındaki temel fark, yapının yasal statüsü ve kullanım iznidir. - Arsa tapusu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan veya yapılaşmamış olarak kabul edilen taşınmazlara verilen resmi belgedir. - Ev tapusu: Yapı kullanım izni alınmış ve iskanlı konutlar için düzenlenen tapudur, yani binanın resmi olarak tanındığı ve tüm hukuki işlemlerinin eksiksiz yapılabildiği durumu ifade eder. Özetle, arsa tapusu sadece arsanın sahibine yapı yapma hakkı verirken, ev tapusu ile birlikte yapının tüm altyapı bağlantıları yasal hale gelir ve evin satışı, ipotek işlemleri veya sigorta kapsamına alınması gibi işlemler yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/ev","text":"#Ev"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.linkedin.com/pulse/tapu-bedelinin-d%C3%BC%C5%9F%C3%BCk-g%C3%B6sterilmesinin-riskleri-tapu-eksperi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ikas.com/tr/blog/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kurtuluspartners.com/gercek-deger-rayic-deger-farkina-dikkat/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tgrthaber.com/ekonomi/gayrimenkul-satisinda-yeni-donum-rayic-bedel-tarih-oluyor-2984823?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.trthaber.com/haber/turkiye/tapuda-rayic-oyunu-bedelini-dusuk-gosteririz-645854.html?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/tapu-satisinda-gercek-deger-mi-rayic-mi-182660275","header":"Tapu satışında gerçek değer mi rayiç mi?","teaser":"Tapu satışında gerçek değer esas alınmalıdır. Rayiç değer, belediyelerin emlak vergisine esas olmak üzere belirlediği minimum birim metrekare değerleri üzerinden hesaplanan bir değerdir ve genellikle güncel piyasa değerinin altında kalır. Kanunen, taraflar alım satım aşamasında gerçek satış bedelini beyan etmekle yükümlüdür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/degerlendirme","text":"#Değerlendirme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.param.com.tr/tapu-islemleri-icin-gerekli-belgeler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minvalhukuk.com/tapu-harci-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.axasigorta.com.tr/tapu-hesaplama-araci?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avberkebalaban.com/tapu-harci-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tapu-harci.hesaplama.net/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/tapu-harci-nasil-hesaplanir-3978777647","header":"Tapu harcı nasıl hesaplanır?","teaser":"Tapu harcı, gayrimenkulün satış bedeli üzerinden hesaplanan bir vergidir ve oranı %4 olarak belirlenmiştir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Gayrimenkulün satış bedelini belirlemek gerekir. 2. Bu bedelin %2'si alıcı, %2'si satıcı tarafından ödenir. Örnek hesaplama: 500.000 TL değerinde bir gayrimenkul için her bir tarafın ödeyeceği tapu harcı: 500.000 TL x %2 = 10.000 TL. Ek masraflar arasında döner sermaye ücreti de bulunur ve 2024 yılı için bu ücret 822 TL olarak belirlenmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"#Vergi"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.methukukdanismanlik.com/tapu-harci-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minvalhukuk.com/tapu-harci-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sarikayakarayhukuk.com/tapu-harci-hesaplama-ve-odeme-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.axasigorta.com.tr/tapu-hesaplama-araci?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://beyhanhukukburosu.com/tapu-harci-hesaplama/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/tapu-harci-hesaplanirken-evin-degeri-nasil-belirlenir-739365847","header":"Tapu harcı hesaplanırken evin değeri nasıl belirlenir?","teaser":"Tapu harcı hesaplanırken evin değeri, tapu dairesine beyan edilen ve alım satım işlemi için kararlaştırılan satış bedeli üzerinden belirlenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"#Vergi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://vistahukuk.com/tapu-harci-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konakavukat.com/tapu-masraflari-2025-guncel-oranlar-kim-oder-nelere-dikkat-edilmeli/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ikas.com/tr/blog/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/tapuda-rayic-bedel-ve-gercek-deger-farki-alici-ve-saticilar-icin-buyuk-risk?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.axasigorta.com.tr/tapu-hesaplama-araci?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/tapu-harcinda-gercek-satis-bedeli-mi-rayic-mi-3617675313","header":"Tapu harcında gerçek satış bedeli mi rayiç mi?","teaser":"Tapu harcında gerçek satış bedeli esas alınır. Ancak, bu bedel belediyenin belirlediği emlak vergi değerinden düşük olamaz.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"#Vergi"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"mbaaw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"mbaa4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"mbaaw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"mbaa5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"mbaaw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}