• Buradasın

    Taks ve kaks nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) hesaplaması:
    • Formül: TAKS = Taban Alanı / Arsa Alanı 45.
    • Örnek: 1000 metrekarelik bir arsanın taban oturumu 450 metrekare ise, TAKS oranı 450 / 1000 = 0,45 olur 2.
    KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı - Emsal) hesaplaması:
    • Formül: KAKS = Toplam İnşaat Alanı / Arsa Alanı 14.
    • Örnek: 1000 metrekarelik bir arsa için KAKS oranı 2,0 ise, toplamda 1000 x 2,0 = 2000 metrekare inşaat yapılabilir 4.
    Hesaplama yaparken dikkat edilmesi gerekenler:
    • TAKS ve KAKS oranları, yapı yaklaşma sınırları, çekme mesafeleri ve kat sınırlarıyla birlikte değerlendirilmelidir 4.
    • Belediyelerin plan notlarında, bu oranların ötesinde özel kısıtlamalar olabilir 4.
    • Hesaplama yapmadan önce imar durumu belgesi alınmalı ve plan notları detaylıca okunmalıdır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. kastamonuinsaat.com.tr
        2
      3. hangikredi.com
        3
      4. bilalkucuk.net
        4
      5. elegancegayrimenkul.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsal ve taks aynı mı?

    Evet, "emsal" ve "Taks" aynı kavramı ifade eder. Taks (Taban Alanı Kat Sayısı), bir binanın taban alanının arsanın en çok ne kadarını kaplayabileceğini gösterir.
    5 kaynak

    Kaks 0.0 ne demek?

    KAKS 0.0 ifadesi, inşaat alanının parselin yüzölçümüne oranının sıfır olduğunu ifade eder. Bu durum, arsanın inşaat için tamamen kullanılamayacağını veya çok sınırlı bir inşaat hakkı olduğunu gösterir.
    5 kaynak

    Kaks hesabı yüzde kaç olmalı?

    KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) hesabı, arsanın toplam büyüklüğüne göre belirlenir ve %30 ile %300 arasında değişebilir. Örneğin: - KAKS 0.30, kullanım alanının arazi alanının üçte biri kadar olduğunu ifade eder. - KAKS 2.0, arsanın yüzde 200’ü kadar inşaat hakkı olduğu anlamına gelir. Bu oranlar, şehir planlaması, imar yönetmelikleri ve yerel yönetmelikler çerçevesinde düzenlenir.
    5 kaynak

    Kaks değeri 1 olursa ne olur?

    KAKS değeri 1 olursa, bu, arsanın yüzde 100'ü kadar inşaat hakkı olduğu anlamına gelir.
    5 kaynak

    Taks değeri yüksek olursa ne olur?

    TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) değerinin yüksek olması, yapının arsa üzerinde daha fazla yer kaplayabileceği anlamına gelir. Yüksek TAKS değerinin bazı sonuçları: Daha az açık alan: Geniş bir bahçe veya açık alan bırakmak için daha fazla alan gerekebilir. Maliyet artışı: Yüksek TAKS, daha fazla taşıyıcı sistem, merdiven boşluğu ve asansör alanı gibi mimari gereklilikleri doğurabilir. Proje türü: Genellikle villa tipi veya tek katlı konut projeleri gibi yayvan yapıların planlanmasına yol açar. TAKS ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerlerinin doğru hesaplanması ve yorumlanması için imar planı ve yerel yönetmeliklere uyulması önerilir.
    5 kaynak

    KAKS ve inşaat alanı aynı mı?

    KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve inşaat alanı aynı değildir, ancak aralarında bir ilişki vardır. KAKS, bir arsa üzerinde toplamda ne kadar inşaat alanı kullanılabileceğini gösterir. Dolayısıyla, KAKS oranı yüksek olduğunda, daha fazla inşaat alanı mümkün olur; ancak bu alanın nasıl kullanılacağı, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) oranı ve diğer yapılaşma kurallarıyla belirlenir.
    5 kaynak

    Taks değeri 0.30 ne demek?

    TAKS değeri 0.30, bir arsada yapılacak binanın taban oturum alanının, toplam arsa alanının %30’u kadar olabileceğini gösterir. Örneğin, 500 m² büyüklüğünde bir arsanız varsa, yapının tabanı en fazla 150 m² olabilir. TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) değeri, imar planları, belediye yönetmelikleri ve bölgenin yapı yoğunluğu gibi kriterlere bağlı olarak değişiklik gösterir.
    5 kaynak