• Buradasın

    Sahibinden taksitle arsa nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sahibinden taksitle arsa almak için iki ana yöntem bulunmaktadır:
    1. Emlak Müzayede: TOKİ ve benzeri kurumlar, belirli dönemlerde 9 bin TL gibi düşük taksitlerle arsalar sunmaktadır 1. Bu arsalar için Emlak Müzayede'nin düzenlediği açık artırmalara katılmak gerekmektedir 1. Katılım adımları şu şekildedir:
    • Şartnameyi incelemek ve uygunluğu değerlendirmek 1.
    • Belirlenen teminat bedelini yatırmak ve dekont ile şartnameyi Emlak Müzayede'ye göndermek 1.
    • Canlı müzayede sırasında en iyi teklifi vererek arsayı satın almak 1.
    1. Milli Emlak: Devletin mülkiyetindeki arsaları satan Milli Emlak Genel Müdürlüğü'ne başvurmak gerekmektedir 2. Süreç şu şekilde işler:
    • Mevcut arsa ilanlarını incelemek ve ilgilenilen arsaları belirlemek 2.
    • Arsaya ait tapu bilgileri, imar durumu ve satış şartları gibi belgeleri dikkatlice incelemek 2.
    • Arsa için başvuru yapmak ve ihaleyi kazanmak durumunda, muhammen bedel üzerinden teklif vermek 2.
    • Teklifin kabul edilmesi halinde, belirlenen bedeli ödeyerek satış sözleşmesini imzalamak ve tapu devrini gerçekleştirmek 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. memur365.com
        1
      2. milliemlaksatilik.com
        2
      3. usakgundem.com
        3
      4. emlakjet.com
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Sahibinden satılık arazi nasıl bulunur?

    Sahibinden satılık araziyi bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Sahibinden.com gibi ilan sitelerini ziyaret edebilirsiniz. 2. Tapu.com üzerinden de sahibinden satılık arazi ilanlarına ulaşabilirsiniz. 3. Yerel sınıflandırılmış ilanları kontrol edebilirsiniz. Bu ilanlar, genellikle gazetelerde veya özel emlak platformlarında yayınlanır. Arazi satın alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Arazinin yeri, tapu kaydındaki adresle aynı olmalıdır. Arazinin imar izni olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Belediyeden "imar durum belgesi" alarak, arsanın ne kadarına imar izni verildiğini ve inşa edilebilecek yapı türünü öğrenmelisiniz. Arazinin bir kısmı kamu veya yeşil alan için ayrılmış olabilir; bu durumu "kamuya terk" veya "yola terk" olarak adlandırırlar. Arazi üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlanmalar olup olmadığını araştırmalısınız.
    5 kaynak

    Arsa firmaları güvenilir mi?

    Arsa firmaları genel olarak güvenilir olabilir, ancak bu durum firmanın tecrübesine, itibarına ve sunduğu hizmetlere bağlıdır. İşte arsa firmalarının güvenilirliğini değerlendirmek için dikkate alınması gereken bazı faktörler: 1. Tecrübe ve İtibar: Tecrübeli ve saygın firmalar, piyasa koşullarını ve yerel düzenlemeleri daha iyi bilir ve genellikle daha güvenilir raporlar sunar. 2. Uzmanlık Alanları: Firmanın arsa türüne ve ihtiyaçlarına uygun uzmanlık alanına sahip olması önemlidir. 3. Hizmet Kapsamı: Firmanın sunduğu hizmetler arasında satın alma, satış yapma, mülk yönetimi ve hukuki destek gibi unsurların bulunması, sürecin daha sorunsuz ilerlemesini sağlar. 4. Müşteri Yorumları: Firmanın web sitesindeki müşteri görüşlerine ve değerlendirmelerine bakmak, servis kalitesi hakkında fikir verir. Arsa alımı yaparken, firmanın iletişim becerileri ve müşteri hizmetleri de sürecin şeffaflığı açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Sahibinden'de satın alma nasıl yapılır?

    Sahibinden'de satın alma işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Hesap Girişi: Sahibinden.com hesabınıza giriş yapın. 2. İlan Seçimi: Satın almak istediğiniz ürünü içeren ilanı bulun ve detaylı bir şekilde inceleyin. 3. İletişim Kurma: İlan sahibi ile iletişime geçmek için ilan sayfasındaki iletişim bilgilerini kullanın (telefon numarası veya mesaj yoluyla). 4. Anlaşma ve Ödeme: Satıcı ile anlaştıktan sonra satın alma işlemini onaylayın, ödeme yöntemini ve teslimat koşullarını belirleyin. 5. Teslimat: Ödeme yapıldıktan sonra, ilan sahibi ile teslimat yer ve zamanı konusunda anlaşarak ürünü teslim alın. Güvenli ödeme için Sahibinden'in "Mesafeli Sözleşme" ve "Güvenli e-Ticaret" sistemlerini kullanabilirsiniz.
    5 kaynak

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.
    5 kaynak

    Taksitle arsa almak mantıklı mı?

    Taksitle arsa almak, belirli durumlarda mantıklı olabilir. Avantajları: - Düşük maliyet: Taksitle arsa almak, peşin ödeme yapmadan daha uygun fiyatlı bir seçenek sunar. - Yatırım fırsatı: Arsa, değer artışı potansiyeli taşıyan bir yatırım aracıdır. - Devlet güvencesi: TOKİ gibi kurumların taksitle arsa satışı, devlet güvencesi ve esnek ödeme koşulları sunar. Dezavantajları: - Riskler: İnşaatın tamamlanmama veya belgelerin alınmama riski bulunabilir. - Banka kredisi kullanımı: İskan belgesi olmayan arsalarda banka kredisi kullanımı sınırlı olabilir. - Ek maliyetler: Tapu harcı gibi ek vergiler ödenmesi gerekebilir. Arsa satın almadan önce, arsanın konumu, imar durumu ve müteahhit firmanın güvenilirliği gibi faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.
    5 kaynak

    Arsa üzerine kredi çekilir mi?

    Evet, arsa üzerine kredi çekilebilir. Ancak, bankaların arsa kredisi vermesi için bazı şartlar vardır: - Arsanın imar durumu: İmarlı ve belediye sınırları içinde yer alan arsalar için kredi çekilebilir. - Ek teminat: İmarsız arsalar için ipotek edilebilecek bir gayrimenkul sunulması gerekebilir. - Kredi notu ve kefil: Krediye başvuranın kredi notunun uygun olması ve kefilin bulunması önemlidir. Ayrıca, bankaların arsa kredisi faiz oranları ve vade süreleri farklılık gösterebilir.
    5 kaynak