• Buradasın

    Konut ekspertiz ücreti kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut ekspertiz ücretini kimin ödeyeceği, işlemin türüne ve tarafların anlaşmasına bağlıdır 14.
    • Banka kredisi kullanımlarında: Ekspertiz raporu genellikle kredi başvurusu sırasında talep edilir ve ücreti alıcı tarafından ödenir 1.
    • Satış anlaşmalarında:
      • Alıcı öder: Alıcı, satın almayı düşündüğü mülkün gerçek değerini öğrenmek için bu masrafı üstlenir 14.
      • Satıcı öder: Satıcı, mülkünü daha cazip hale getirmek ve potansiyel alıcılara güven vermek için rapor ücretini karşılayabilir 14.
      • Paylaşım: Taraflar masrafı eşit şekilde paylaşabilir 1.
    • Yatırım amaçlı işlemlerde: Rapor ücretini genellikle yatırımcı öder 1.
    • Hukuki durumlarda: Boşanma, miras paylaşımı veya mahkemeye taşınan anlaşmazlık durumlarında, ekspertiz raporunun ücretini genellikle raporu talep eden taraf öder 1. Ancak bazı durumlarda, mahkeme masrafların paylaşılmasına karar verebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dayibilir.com
        1
      2. gencsigorta.com
        2
      3. ethicasigorta.com.tr
        3
      4. hesapkurdu.com
        4
      5. hangikredi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ekspertiz ücreti banka tarafından ödenir mi?

    Ekspertiz ücreti banka tarafından ödenmez, bu ücret genellikle raporu talep eden taraf olan alıcı tarafından karşılanır. Ancak, bazı istisnai durumlarda, örneğin satıcının ilanda verdiği bilgilerde yanlış veya eksik bilgi bulunması ve alıcının bu nedenle ekspertiz yaptırmak zorunda kalması durumunda, ekspertiz ücreti satıcı tarafından ödenebilir. Ayrıca, konut kredisi işlemlerinde, kredi talebinin reddi halinde bir kamu kurum ve kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenen ücretler hariç olmak üzere tüketicilerden herhangi bir ücret alınamaz.
    5 kaynak

    Ekspertiz ücreti 500 TL normal mi?

    500 TL ekspertiz ücreti, 2025 yılı için normal kabul edilebilir. 2025 yılı Temmuz ayında Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen taban ekspertiz ücret tarifesine göre, bazı kademeler için belirlenen ücretler şu şekildedir: Binek, hafif ticari ve motosiklet: 2.081,65 TL. Ağır vasıta: 3.122,47 TL (1. sınıf araçlar için belirlenen ücretin %50 fazlası). İş makinesi: 4.163,28 TL (1. sınıf araçlar için belirlenen ücretin %120 fazlası). Bu ücretler, KDV hariç olarak belirlenmiştir. Ekspertiz ücretlerinin normal olup olmadığını değerlendirmek için, hizmetin verildiği bölgedeki piyasa koşullarını ve sunulan hizmet kapsamını da göz önünde bulundurmak önemlidir.
    5 kaynak

    Evin gerçek değeri ile ekspertiz değeri aynı mı?

    Evin gerçek değeri ile ekspertiz değeri genellikle aynı değildir, çünkü bu değerler farklı yöntemlerle belirlenir ve çeşitli faktörler göz önünde bulundurulur. Gerçek değer, evin bulunduğu semt, aynı sokakta yer alan benzer veya aynı özelliklere sahip evlerin değerleri gibi faktörlere dayanarak hesaplanır. Ekspertiz değeri, gayrimenkulün yeri, özellikleri, iç dekorasyonu, çevredeki benzer konutlar gibi verilerin değerlendirilmesiyle, genellikle banka tarafından atanan uzmanlar (eksperler) tarafından belirlenir. Ekspertiz değeri, belediye rayiç bedelinden yüksek, rayiç bedelden ve satın alım bedelinden düşük olabilir.
    5 kaynak

    Ekspertizde daire fiyatı nasıl belirlenir?

    Ekspertiz raporunda daire fiyatı, uzmanlar tarafından şu yöntemlerle belirlenir: Piyasa karşılaştırma yöntemi. Gelir yöntemi. Maliyet yöntemi. Daire fiyatını belirlerken dikkate alınan bazı unsurlar: binanın fiziksel durumu (yaşı, büyüklüğü, malzeme kalitesi); konumu (şehir merkezi, toplu taşıma, çevredeki sosyal olanaklar); çevresindeki gayrimenkullerin değerleri; tapu ve yasal durumu. Ayrıca, banka kredisi ile ev satın alacak kişiler için, banka tarafından bir ekspertiz firması atanır ve bu firma evin değerlemesini yaparak bir rapor hazırlar.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Ekspertiz ne iş yapar?

    Ekspertiz, bir varlığın değerini, durumunu veya hasarını belirlemek için uzmanlarca yapılan incelemedir. Eksperlerin bazı görevleri: Değer tespiti: Menkul ve gayrimenkullerin değerini belirler. Hasar tespiti: Hasarın nedenini, kapsamını ve onarım maliyetini analiz eder. Gözetim faaliyeti: Sözleşmeye bağlı olarak gözetim yapar ve hasarın sözleşmeye uygunluğunu inceler. Rapor hazırlama: İnceleme sonuçlarını resmi bir rapor halinde sunar. Türkiye'de en yaygın ekspertiz türleri oto ve gayrimenkul alanındadır.
    5 kaynak

    Bankalar neden ekspertiz ücreti alıyor?

    Bankalar, konut kredisi verirken ekspertiz ücreti alır çünkü bu ücret, evin değerinin belirlenmesi için gerekli olan ekspertiz hizmetinin karşılığını oluşturur. Ekspertiz, bir uzman tarafından (eksper) hakkında kredi işlemi yapılacak varlığa yönelik değer belirleme eylemidir. Bankaların ekspertiz ücreti talep etmesinin diğer nedenleri arasında: Farklı fiyatlar belirlemesi. Anlaşma yaptıkları eksperler.
    5 kaynak