• Buradasın

    Kıymet takdir raporu vergilendirme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kıymet takdir raporu vergilendirme işlemi, ilgili malın taşınır veya taşınmaz olmasına göre farklılık gösterir:
    • Taşınır mallar için: Haciz sırasında tutulan tutanakta, malın takdir edilen kıymeti yazılır 23. Haczi yapan memur, sicile kayıtlı olmayan taşınırların kıymetini kendisi takdir edebilir veya bilirkişi görevlendirebilir 23.
    • Taşınmaz mallar için: İcra dairesi, taşınmazın kıymetini her durumda bilirkişiye takdir ettirir 3. Bilirkişi, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetlerin kıymete olan etkisini de dikkate alır 3.
    Vergilendirme ise, kıymet takdir raporunun sonucuna göre belirlenen değer üzerinden yapılır. Örneğin, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamulaştırma bedelinde taşınmazın değeri esas alınır 1. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na göre ise, icra dairesince yapılan kıymet takdiri, ilgililer tarafından itiraz edilmemesi veya icra mahkemesine başvurularak itiraz edilmesi ve bu itirazın reddedilmesi durumunda kesinleşir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. halilibrahimturan.av.tr
        1
      2. fatiharas.com
        2
      3. frekansdenetim.com.tr
        3
      4. hukukihaber.net
        4
      5. dergipark.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kıymet takdirinin kesinleşmesi nasıl anlaşılır?

    Kıymet takdirinin kesinleşmesi, aşağıdaki durumlardan birinin gerçekleşmesi ile anlaşılır: 1. Süresinde itiraz edilmemesi: Kıymet takdiri raporunun ilgililere tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edilmezse, kıymet takdiri kendiliğinden kesinleşir. 2. İtirazın sonuçlanması: İtiraz dilekçesi sunulduktan sonra mahkeme tarafından yapılan inceleme sonucunda itirazın haklı bulunması ve yeni bir kıymet takdir raporu düzenlenmesi, kıymet takdirinin kesinleştiğinin göstergesidir. 3. İki yıllık sürenin dolması: İİK'nın 128/a maddesinin ikinci fıkrasına göre, kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez.
    5 kaynak

    Kıymet takdir raporu 2 yıl içinde satılmazsa ne olur?

    Kıymet takdir raporu 2 yıl içinde satılmazsa, ihalenin feshi sebebi oluşabilir. İcra ve İflas Kanunu'nun 128/a maddesinin ikinci fıkrasına göre, "Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez". Bu iki yıllık sürenin başlangıcı, kıymet takdirinin fiilen yapıldığı keşif tarihidir. Ancak, doğal afetler veya imar durumundaki çok önemli değişiklikler gibi taşınmazın değerini önemli ölçüde değiştirecek hususların varlığı halinde yeniden kıymet takdiri istenebilir.
    5 kaynak

    Kıymet takdir raporu ile satış fiyatı arasında fark varsa ne olur?

    Kıymet takdir raporu ile satış fiyatı arasında fark olması durumunda, aşağıdaki süreçler izlenebilir: 1. İlgililerin İtirazı: Kıymet takdir raporuna itiraz, raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine yapılabilir. 2. Yeni Bilirkişi İncelemesi: İtiraz üzerine mahkeme, yeni bir bilirkişi incelemesi yaptırabilir. 3. İhalenin Feshi: Kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyenler, bu hususu ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler.
    5 kaynak

    Kıymet takdiri ne kadar süre geçerli?

    Kıymet takdiri, kesinleştiği tarihten itibaren iki yıl geçerlidir. Ancak, doğal afetler veya imar durumunda çok önemli değişiklikler meydana gelmesi gibi taşınmazın değerini önemli ölçüde değiştirecek hususların varlığı halinde, bu süreye bakılmaksızın yeniden kıymet takdiri istenebilir.
    5 kaynak

    Kıymet tespiti ve vergilendirme nedir?

    Kıymet tespiti, ithal edilen eşyanın gümrük vergilerine esas olacak değerinin belirlenmesi işlemidir. Vergilendirme ise, belirlenen gümrük kıymeti üzerinden ithalat vergilerinin (gümrük vergisi, KDV, ÖTV vb.) hesaplanması ve tahakkuk ettirilmesi sürecidir. Kıymet tespiti ve vergilendirme, ithalat işlemlerinde beyanname verilirken beyan sahibi tarafından bildirilir ve gümrük vergilerinin hesaplanmasında esas alınır.
    5 kaynak

    Kıymet takdir raporu kesinleşmeden satış yapılabilir mi?

    Kıymet takdir raporu kesinleşmeden satış yapılamaz. Kıymet takdirine itiraz davası sonucunda rapor kesinleştikten sonra, satış işlemleri için gerekli olan karar verilebilir ve buna göre satış işlemlerine devam edilir.
    5 kaynak

    Sabit kıymet satışında KDV nasıl hesaplanır?

    Sabit kıymet satışında KDV hesaplaması, 1 no.lu KDV beyannamesinin “Matrah” kulakçığının “Tevkifat Uygulanmayan İşlemler” tablosunda yapılır. KDV hesaplama formülü: KDV Dahil Fiyat = Net Fiyat x (1 + KDV Oranı). Net Fiyat = KDV Dahil Fiyat / (1 + KDV Oranı). Örneğin, net bedeli 100 TL olan ve %20 KDV oranına tabi bir ürünün KDV dahil fiyatı 120 TL olur. Sabit kıymet satışında KDV hesaplamasına dair daha detaylı bilgi ve örnekler için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın ilgili özelgeleri incelenebilir.
    5 kaynak