• Buradasın

    Kıymet takdir raporu kesinleşmeden satış yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kıymet takdir raporu kesinleşmeden satış yapılamaz 12.
    Kıymet takdirine itiraz davası sonucunda rapor kesinleştikten sonra, satış işlemleri için gerekli olan karar verilebilir ve buna göre satış işlemlerine devam edilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kayadanhukuk.com
        1
      2. canberksen.av.tr
        2
      3. azizcihank.av.tr
        3
      4. hukukihaber.net
        4
      5. atayhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kıymet takdir raporu 2 yıl içinde satılmazsa ne olur?

    Kıymet takdir raporu 2 yıl içinde satılmazsa, ihalenin feshi sebebi oluşabilir. İcra ve İflas Kanunu'nun 128/a maddesinin ikinci fıkrasına göre, "Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez". Bu iki yıllık sürenin başlangıcı, kıymet takdirinin fiilen yapıldığı keşif tarihidir. Ancak, doğal afetler veya imar durumundaki çok önemli değişiklikler gibi taşınmazın değerini önemli ölçüde değiştirecek hususların varlığı halinde yeniden kıymet takdiri istenebilir.
    5 kaynak

    Kıymet Takdiri itirazında mahkeme nasıl karar verir?

    Kıymet takdiri itirazında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. İtiraz Dilekçesi: İtiraz, icra hukuk mahkemesine sunulan yazılı bir dilekçe ile yapılır. 2. Tebliğ Tarihi: İtiraz süresi, kıymet takdiri raporunun tebliğ tarihinden itibaren 7 gündür. 3. Keşif ve Bilirkişi Raporu: Mahkeme, itiraz dilekçesini ve diğer belgeleri inceledikten sonra keşif yapar ve bilirkişi raporu hazırlatır. 4. Karar: Bilirkişi raporuna göre, itirazın haklı bulunması durumunda yeni bir kıymet takdiri yapılır.
    5 kaynak

    Kıymet takdiri ne kadar süre geçerli?

    Kıymet takdiri, kesinleştiği tarihten itibaren iki yıl geçerlidir. Ancak, doğal afetler veya imar durumunda çok önemli değişiklikler meydana gelmesi gibi taşınmazın değerini önemli ölçüde değiştirecek hususların varlığı halinde, bu süreye bakılmaksızın yeniden kıymet takdiri istenebilir.
    5 kaynak

    Kıymet takdiri tebliğ edilmezse satış ihalesi düşer mi?

    Kıymet takdiri tebliğ edilmezse satış ihalesi düşebilir. Çünkü kıymet takdiri, satışa hazırlık işleminin bir parçasıdır ve bu işlemin usulüne uygun şekilde yapılması gereklidir. İcra ve İflas Kanunu'nun 128. maddesine göre, kesinleşen kıymet takdirinden sonra iki yıl geçmedikçe, değeri belirlenen mal için yeniden kıymet takdiri yapılamaz.
    5 kaynak

    Kıymet takdir raporu kesinleştikten sonra ne olur?

    Kıymet takdir raporu kesinleştikten sonra, hacizli malın satışı için gerekli işlemler başlatılır. Bu süreç şu adımları içerir: 1. İcra Dairesi Arttırma Şartnamesi Düzenler: Satışın nasıl gerçekleştirileceğini belirten bir şartname hazırlanır ve bu şartnamede malın tahmin edilen değerinin %20'si oranında pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunun yatırılması gerektiği yazılır. 2. Açık Artırma Yapılır: Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilan edilir ve bu ilan, malın tahmin edilen değerinin %50'sinden az olmayacak şekilde elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlar. 3. Satış Bedeli Ödenir: Satış bedeli peşin olarak ödenir, ancak gerekirse icra dairesi alıcıya ödeme yapması için on günlük süre verebilir. 4. Tapu Devri: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, icra müdürlüğü tarafından tapuya müzekkere yazılarak taşınmazın alıcı adına tescili sağlanır. Kıymet takdir raporuna itiraz edilmişse, itirazın değerlendirilmesi ve yeni bir kıymet takdir raporu düzenlenmesi süreci de bu aşamaya eklenir.
    5 kaynak

    Kıymet takdir raporu ile satış fiyatı arasında fark varsa ne olur?

    Kıymet takdir raporu ile satış fiyatı arasında fark olması durumunda, aşağıdaki süreçler izlenebilir: 1. İlgililerin İtirazı: Kıymet takdir raporuna itiraz, raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine yapılabilir. 2. Yeni Bilirkişi İncelemesi: İtiraz üzerine mahkeme, yeni bir bilirkişi incelemesi yaptırabilir. 3. İhalenin Feshi: Kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyenler, bu hususu ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler.
    5 kaynak

    Kıymet takdir itirazında satış durur mu?

    Evet, kıymet takdirine itiraz edilmesi satış işlemlerini durdurur. Ancak, itirazın satıştan önce icra mahkemesi tarafından karara bağlanması gerekir. Satışın durması için ayrıca mahkeme tarafından bir tedbir kararı verilmelidir.
    5 kaynak