• Buradasın

    Kiracı kontrat yenileme dönemlerinde kira bedelini bir önceki yılın aynı ayına göre TÜİ̇k de belirtilen TÜFE artış oranı seviyesinde artışla ödemeyi şimdiden kabul ve taahhüt eder ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    "Kiracı kontrat yenileme dönemlerinde kira bedelini bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE artış oranı seviyesinde artışla ödemeyi şimdiden kabul ve taahhüt eder" ifadesi, kira bedelinin her yıl TÜFE'deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranına göre artırılacağını öngörmektedir 23.
    Bu, kira sözleşmesinin özel şartlarında yer alabilecek bir hüküm olup, tarafların serbestçe belirleyebileceği bir konudur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sanalhukuk.org
        1
      2. emsal.com
        2
      3. slchukuk.com.tr
        3
      4. babayigit.av.tr
        4
      5. allianz.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış oranı tüfeden fazla olursa ne olur?

    Kira artış oranının TÜFE'den fazla olması durumunda aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Hukuka Aykırılık: Ev sahibinin TÜFE oranından daha yüksek bir artış yapması hukuka aykırıdır ve kiracının bu artışı kabul etmesi gerekmez. 2. Kiracının Hakları: Kiracı, bu durumu CİMER veya ALO 175 gibi resmi kanallar üzerinden yetkililere bildirebilir ve gerekirse Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak kira bedelinin yasal ve hakkaniyete uygun bir şekilde belirlenmesini talep edebilir. 3. Sebepsiz Zenginleşme: Kiracı, fazla ödenen kira bedellerini, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak geri alma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kira artışında hangi TÜFE kullanılır?

    Kira artışında Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması kullanılır. Örneğin, Ağustos 2025 kira artış oranı hesaplanırken Temmuz 2025'e ait TÜFE verileri dikkate alınır. Ancak, sözleşmede farklı bir endeks belirlenmişse (örneğin, Yİ-ÜFE), bu endeks esas alınarak da kira artışı yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?

    Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir. Kiraya veren, sözleşmede yazmasına rağmen geçmiş dönemde uygulamadığı kira zam oranları ile yapılacak hesaplamaya göre ortaya çıkacak kira farkını, beş yıl geriye dönük olarak talep edebilir.
    5 kaynak

    Kirada yıllık TÜFE nasıl hesaplanır?

    Kirada yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örnek hesaplama: - Mevcut kira bedeli: 10.000 TL - Son 12 aylık TÜFE ortalaması: %65 - Artış miktarı = 10.000 TL %65 = 6.500 TL - Yeni kira bedeli = 10.000 TL + 6.500 TL = 16.500 TL.
    5 kaynak

    TÜİ̇kin açıkladığı kira artışı ne zaman yürürlüğe girecek?

    TÜİK'in açıkladığı kira artış oranı, her ayın kira sözleşmeleri için o ay yürürlüğe girer. Örneğin, Mayıs 2025 kira artış oranı, 5 Mayıs 2025 tarihinde açıklanan Nisan 2025 enflasyon verileriyle birlikte resmiyet kazanmış ve Mayıs ayı kira sözleşmeleri için uygulanmaya başlanmıştır.
    5 kaynak

    TEFE TÜFE kira artış oranı nasıl uygulanır?

    TEFE TÜFE kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama baz alınarak uygulanır. Ağustos 2025 için kira artış oranı %41,13 olarak belirlenmiştir. Hesaplama örneği: Mevcut kira bedeli: 10.000 TL Artış oranı: %41,13 Artış tutarı: 10.000 TL x 41,13 / 100 = 4.013 TL Aylık yeni kira tutarı: 10.000 TL + 4.013 TL = 14.013 TL. İş yeri kira artış oranı, 1 Temmuz 2020'den itibaren bir önceki kira yılındaki TÜFE oranı baz alınarak hesaplanır. Kira artış oranı, kiracı ve gayrimenkul sahibi arasında anlaşmaya göre de belirlenebilir, ancak bu oran TÜFE'yi aşamaz.
    5 kaynak

    Bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE nedir?

    2025 yılı Temmuz ayında Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre %33,52 artmıştır. Bu oran, Temmuz 2024'te %61,78 idi.
    5 kaynak