• Buradasın

    Kira vergisi hesaplarken gider nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira vergisi hesaplarken gider, iki farklı yöntemle hesaplanabilir:
    1. Götürü Gider Yöntemi: Bu yöntemde, kira gelirinden %15 oranında sabit bir gider düşülür 12. Belge ibrazı gerekmez ve en pratik yöntemdir 2.
    2. Gerçek Gider Yöntemi: Bu yöntemde, ev sahibi belgeli olarak gerçek giderlerini vergi matrahından düşebilir 23. Düşülebilecek giderler arasında emlak vergisi, bina sigortası primleri, bakım, onarım ve tadilat masrafları, kredi faizleri (kiralık konut için çekilmişse), aidat ve yönetim giderleri bulunur 24.
    Hesaplama formülü:
    • Vergiye Tabi Gelir = Toplam Kira Geliri - (İstisna Tutarı + Gerçek Giderler) 3.
    2024 yılı için konut kira gelirleri istisna tutarı 33.000 TL'dir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. teklifimgelsin.com
        1
      2. blog.rentrovi.com
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. takvim.com.tr
        4
      5. muhasebenews.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira vergisi hesaplanırken vergiden muaf tutar düşülür mü?

    Evet, kira vergisi hesaplanırken vergiden muaf tutar düşülür. Kira gelir vergisi istisnası, her yıl belirlenen bir tutarın altındaki kira gelirlerinin vergiden muaf tutulması anlamına gelir. Bu istisnadan yararlanmak için sadece konut kira geliri elde etmek gerekmektedir, iş yeri kira gelirleri için istisna uygulanmaz.
    5 kaynak

    Kira vergisi dilimleri neye göre belirlenir?

    Kira vergisi dilimleri, Gelir Vergisi Kanunu'na göre belirlenir. 2025 yılı için belirlenen kira vergisi dilimleri şu şekildedir: - 158.000 TL'ye kadar %15; - 330.000 TL'nin 158.000 TL'si için 23.700 TL, fazlası için %20; - 800.000 TL'nin 330.000 TL'si için 58.100 TL, fazlası için %27; - 4.300.000 TL'nin 800.000 TL'si için 185.000 TL, fazlası için %35; - 4.300.000 TL'den fazlasının 4.300.000 TL'si için 1.410.000 TL, fazlası için %40.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisi hangi yıl dilimine göre hesaplanır?

    Kira geliri vergisi, elde edilen gelirin ait olduğu yıl dilimine göre hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi indirimi 200 bin TL nasıl hesaplanır?

    200 bin TL kira gelir vergisi indirimi, iki farklı yöntemle hesaplanabilir: 1. Götürü Gider Yöntemi: Yıllık kira gelirinden %15 oranında gider düşülerek kalan tutar üzerinden vergi hesaplanır. Bu durumda, 200 bin TL'lik kira gelirinden %15'i olan 30 bin TL gider düşüldüğünde, vergiye tabi tutar 170 bin TL olur. 2. Gerçek Gider Yöntemi: Gerçek masraflar (belge ile kanıtlanmış) toplam gider olarak kabul edilir ve bu giderlerin tamamı veya bir kısmı kira gelirinden indirilebilir. Her iki yöntemde de vergi hesaplaması için Gelir Vergisi Kanunu'ndaki güncel vergi tarifesi kullanılır.
    5 kaynak

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergisinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 2024 yılı için belirlenen istisna tutarı 33.000 TL'dir. Bu tutar, yıllık kira gelirinden düşülür. 2. Vergi Diliminin Belirlenmesi: Kalan tutar, gelir vergisi dilimlerine göre hesaplanır. 2024 yılı için vergi dilimleri şu şekildedir: - 110.000 TL'ye kadar %15. - 110.000 TL - 230.000 TL arası %20. - 230.000 TL - 580.000 TL arası %27. 3. Hesaplama: Kalan tutar, belirlenen vergi oranıyla çarpılır. Örneğin, 250.000 TL - 33.000 TL = 217.000 TL; bu tutardan %27 vergi oranı uygulanarak vergi miktarı hesaplanır. Vergi ödemeleri, her yıl mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte yapılır.
    5 kaynak

    Kira geliri 21 bin üstü vergi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri 21 bin TL'nin üzerinde olanlar için vergi hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: Yıllık kira gelirinden 2024 yılı için 33 bin TL olan istisna tutarı düşülür. 2. Kalan Tutarın Vergiye Tabi Olması: Kalan tutar üzerinden gelir vergisi hesaplanır. 3. Vergi Dilimleri: 2024 yılında gelir vergisi dilimleri %15 ile %40 arasında değişmektedir. Örnek Hesaplama: Yıllık kira geliri 40 bin TL olan bir kişi için: - 40 bin TL - 33 bin TL = 7 bin TL vergiye tabi tutar - 7 bin TL %15 = 1.050 TL vergi tutarı.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi 20.000 TL sınırı nasıl hesaplanır?

    20.000 TL kira gelir vergisi sınırı, 2024 yılı için belirlenen istisna tutarı olan 33.000 TL'yi aşmayan gelirler için geçerlidir. Bu durumda, yıllık kira geliri 33.000 TL'nin altında olan mülk sahipleri, kira gelir vergisi ödemek zorunda değildir.
    5 kaynak