• Buradasın

    Kira hesaplama uygulaması hangisi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira hesaplama uygulamaları arasında öne çıkanlar şunlardır:
    1. Kiratespit: Bu platform, kira artış hesaplama, kira tespit hesaplama, kira gelir vergisi hesaplama gibi çeşitli hesaplama araçları sunar 1.
    2. Takip Kira: TÜFE verilerine göre kira artış oranını hesaplayan bir hesaplayıcı sunar 2.
    3. Emsal.com: 2025 yılı kira artış oranını hesaplama rehberi ve TÜFE ortalamalarına göre kira artışı hesaplama aracı sunar 3.
    4. Enuygunfinans: Kira artış oranını TÜFE'ye göre hesaplayan bir hesaplama aracı sunar 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiratespit.com
        1
      2. takipkira.com
        2
      3. emsal.com
        3
      4. enuygunfinans.com
        4
      5. ismailcavus.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İşyeri kira zammı nasıl hesaplanır?

    İşyeri kira zammı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Zam yapılacak mevcut kira bedeli tespit edilir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Eğer kira sözleşmesinde farklı bir artış oranı belirlenmişse, bu oran dikkate alınır.
    5 kaynak

    Kira stopajı nasıl hesaplanır?

    Kira stopajı, iş yeri kiralamalarında brüt kira bedeli üzerinden %20 oranında hesaplanır. Hesaplama formülü: Kira Stopajı = Brüt Kira Bedeli x %20. Örneğin, brüt kira bedeli 50.000 TL olan bir iş yeri için kira stopajı şu şekilde hesaplanır: Kira Stopajı = 50.000 TL x 0,20 = 10.000 TL. Bu durumda, kiracı her ay 10.000 TL kira stopajı vergisini vergi dairesine ödemek zorundadır.
    5 kaynak

    Kira gelirinde gider nasıl hesaplanır?

    Kira gelirinde giderlerin hesaplanması, iki farklı yöntem olan götürü gider yöntemi ve gerçek gider yöntemi üzerinden yapılabilir. Götürü gider yönteminde, kira gelirinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'i götürü gider olarak hasılattan indirilir. Gerçek gider yönteminde ise, kira gelirinden indirilebilecek giderler şunlardır: - Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; - Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemiyle orantılı idare giderleri; - Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri; - Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri; - Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i; - Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları. Gerçek gider yönteminde, indirilebilecek giderlerin toplam tutarı şu formülle hesaplanır: İndirilebilecek Gider = (Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat) / Toplam Hasılat.
    5 kaynak

    Excel'de kira takibi nasıl yapılır?

    Excel'de kira takibi yapmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Sütun Başlıklarını Belirleyin: Ödeme tarihi, kiracı adı, aylık kira bedeli gibi gerekli bilgileri içeren sütunlar oluşturun. 2. Veri Girişi Yapın: Her kiracı için kira sözleşmesi bilgilerini girin (kira başlangıç ve bitiş tarihleri, ödeme durumları vb.). 3. Otomatik Hesaplamalar Ekleyin: Toplam ödenen tutarı hesaplamak, gecikmiş ödemeleri belirlemek veya gelecek ödemeleri tahmin etmek için Excel formüllerini kullanın. 4. Görselleştirme Araçları Kullanın: Koşullu biçimlendirme, grafikler ve pivot tabloları gibi araçlarla verilerinizi daha anlaşılır hale getirin. 5. Raporlar Hazırlayın: Detaylı özetler ve grafiklerle kira takibinizi geliştirin. Bu işlemleri kolaylaştırmak için kira takip şablonları da kullanabilirsiniz.
    5 kaynak

    Kira artışı nasıl hesaplanır?

    Kira artışı, Türkiye'de genellikle TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli tespit edilir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Eğer kira sözleşmesinde belirtilen bir artış oranı varsa, bu oran TÜFE oranından düşük olsa bile uygulanır.
    5 kaynak

    Yıllık kira artış oranı nasıl hesaplanır?

    Yıllık kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE oranının belirlenmesi: Son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli tespit edilir. 3. Artış miktarının hesaplanması: Mevcut kira bedeli, belirlenen TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Yasal olarak, kira artış oranı TÜFE oranındaki değişim oranını geçmemek kaydıyla belirlenmektedir.
    5 kaynak

    Ev kirası nasıl hesaplanır?

    Ev kirası hesaplanırken çeşitli faktörler dikkate alınır ve genellikle üç ana yöntem kullanılır: 1. Emsal Karşılaştırma Yöntemi: Çevredeki benzer mülklerin kira fiyatlarının analiz edilmesiyle değer belirlenir. Bu yöntemde, aşağıdaki faktörler göz önünde bulundurulur: - Bölgedeki benzer mülklerin kira bedelleri; - Emsal mülklerin özellikleri (büyüklük, yaş, oda sayısı, vb.); - Piyasa trendleri. 2. Kira Çarpanı Yöntemi: Mülkün satış değeri ile yıllık kira geliri arasındaki ilişki analiz edilir. 3. Gelir Yaklaşımı: Evden elde edilecek kira geliri üzerinden bir hesaplama yapılır. Ayrıca, yasal olarak kira artış oranı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenir.
    5 kaynak