İktisap bedeli, bir mal veya hakkın, özellikle bir gayrimenkulün mülkiyetinin kazanılması sırasında ödenen gerçek maliyettir 12.
Gayrimenkul iktisap bedeli ise bir taşınmazı edinirken ödenen toplam maliyeti ifade eder ve sadece satın alma fiyatını değil, aynı zamanda tapu harcı, emlak komisyonu, noter masrafları gibi edinimle doğrudan ilişkili tüm giderleri kapsar 24.
İktisap bedeli, vergi mevzuatında özellikle taşınmaz satışlarında değer artış kazancının hesaplanmasında belirleyici bir unsurdur 12.
Kesb ve iktisap kavramları benzer anlamlara sahip olsa da, tam olarak aynı şey değildir. Kesb, genel olarak "kazanma, elde etme, çalışma" anlamlarına gelir ve Kur'an'da kişinin iş ve ticaret hayatındaki maddî kazançlarını belirtmek için kullanılır. İktisap ise, daha geniş bir anlamda "edinme, kâr elde etme" anlamına gelir ve hem maddi hem de manevi şeyler için kullanılır.
İktisap, Arapça kökenli bir kelime olup "kazanma", "edinme", "edinim" anlamlarına gelir. Hukuki bir terim olarak ise hak sahibinin bir şeyin mülkiyetine sahip olma yollarını ifade eder. İktisap kelimesi, hem maddi hem de manevi şeyler için kullanılabilir.
Hakların iktisabı, bir kişinin bir hakkın sahibi durumuna geçmesi anlamına gelir. Hakların kazanılması, hukuki bir olay, hukuki fiil veya hukuki işlem sonucunda gerçekleşir. İki tür hakların iktisabı vardır: 1. Aslen iktisap: Bir hakkın doğrudan doğruya ilk sahibi olarak kazanılmasıdır. 2. Devren iktisap: Bir hakkın bir kişiden diğerine geçerek kazanılmasıdır.
Gayrimenkul iktisap bedeli, bir taşınmazın edinilmesi sırasında alıcı tarafından yapılan tüm harcamaların toplamını ifade eder. İktisap bedelinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Satın alma bedelinin belirlenmesi. 2. Yasal giderlerin eklenmesi. 3. Komisyon ve hizmet bedellerinin dahil edilmesi. 4. Kredi giderlerinin dikkate alınması. 5. Belgeli iyileştirme giderlerinin eklenmesi. Ayrıca, taşınmazın satış tarihinden önceki ayın Yurt İçi ÜFE değeri, alış tarihinden önceki ayın endeksine göre %10 veya daha fazla artmışsa, iktisap bedeli bu oranda artırılarak yeniden hesaplanır.
İktisap tarihi, bir varlığın mülkiyetinin kişiye geçtiği tarihi ifade eder ve farklı durumlarda farklı yöntemlerle tespit edilir. Hisse senetleri için iktisap tarihi tespiti şu şekilde yapılır: 1. Nama yazılı hisse senetlerinde: Pay defterine yapılan kayıt tarihi esas alınır. 2. Hamiline yazılı hisse senetlerinde: Yönetim kurulu kararıyla alınan devrin MKK’ya bildirildiği tarih, hisse senetlerinin bastırıldığı matbaa faturası ve teslim evraklarıyla belirlenir. 3. Bedelsiz, miras veya bağış yoluyla edinimlerde: - Bedelsiz hisselerde: Artırıma ilişkin genel kurulun tarihi iktisap tarihi olarak kabul edilir. - Miras yoluyla edinilen hisselerde: Miras bırakanın vefat tarihi iktisap tarihi olarak alınır. - Bağış durumunda: Bağış sözleşmesinin tarihi veya hisse devir işlemlerinin tamamlandığı gün esas alınır. Gayrimenkuller için iktisap tarihi ise tapuya tescil edildiği zaman olarak kabul edilir.
{"k9s60":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fiktisap-bedeli-ne-demek-49184898%3Flr%3D213%26ncrnd%3D60596","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"3757504981758063508","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1758063514794200-6886752174749114923-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-122-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"k9s6w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"k9s61":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap/","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"k9s6w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"k9s62":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**İktisap bedeli**, bir mal veya hakkın, özellikle bir gayrimenkulün mülkiyetinin kazanılması sırasında ödenen gerçek maliyettir [```1```](https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/gayrimenkul-iktisap-bedeli)[```2```](https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir). \n\n**Gayrimenkul iktisap bedeli** ise bir taşınmazı edinirken ödenen toplam maliyeti ifade eder ve sadece satın alma fiyatını değil, aynı zamanda tapu harcı, emlak komisyonu, noter masrafları gibi edinimle doğrudan ilişkili tüm giderleri kapsar [```2```](https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir)[```4```](https://www.fuzultopraktan.com.tr/blog/evler-hakkinda-bilgi/gayrimenkul-iktisap-bedeli-nedir).\n\nİktisap bedeli, vergi mevzuatında özellikle taşınmaz satışlarında değer artış kazancının hesaplanmasında belirleyici bir unsurdur [```1```](https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/gayrimenkul-iktisap-bedeli)[```2```](https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.faizsizkonutprojeleri.com/iktisap-nedir/","title":"İktisap Nedir? | Faizsiz Konut Projeleri","shownUrl":"https://www.faizsizkonutprojeleri.com/iktisap-nedir/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://enpopulersorular.com/library/lecture/read/150502-iktisap-ne-demek","title":"Iktisap Ne Demek?","shownUrl":"https://enpopulersorular.com/library/lecture/read/150502-iktisap-ne-demek","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://emlakkulisi.com.tr/kira-beyannamesinde-iktisap-bedeli-nedir/454398","title":"Kira Beyannamesinde İktisap Bedeli Nedir?","shownUrl":"https://emlakkulisi.com.tr/kira-beyannamesinde-iktisap-bedeli-nedir/454398","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.sondakikam.com.tr/5n1k-icerikleri/iktisap-bedeli-nedir-gayrimenkul-ve-vergi-kanunlari-kapsaminda-onemli-bir-kavram/5124","title":"İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul ve Vergi Kanunları...","shownUrl":"https://www.sondakikam.com.tr/5n1k-icerikleri/iktisap-bedeli-nedir-gayrimenkul-ve-vergi-kanunlari-kapsaminda-onemli-bir-kavram/5124","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/gayrimenkul-iktisap-bedeli","title":"Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir, Nasıl... - Hesapkurdu.com","shownUrl":"https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/gayrimenkul-iktisap-bedeli","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"İktisap bedeli ne demek?","homeUrl":"/yacevap/","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"Finans"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görseller kötü"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"İktisap bedeli nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=%C4%B0ktisap+bedeli+hesaplama&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"İktisap bedeline ilişkin örnekler nelerdir?","url":"/search?text=%C4%B0ktisap+bedeli+%C3%B6rnekleri&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Gayrimenkul iktisap bedeli neden önemlidir?","url":"/search?text=Gayrimenkul+iktisap+bedelinin+%C3%B6nemi&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=%C4%B0ktisap+bedeli+ne+demek%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"imageThumbProps":{"alt":"A Turkish couple in formal attire shakes hands with a smiling real estate agent in front of a traditional Ottoman-style house, with a stack of documents and a calculator on a wooden table nearby.","src":"https://avatars.mds.yandex.net/get-neurolib-art/16658558/picture-T5c1PkFub2Ls5pOWfqTW/orig"},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"3757504981758063508","reqid":"1758063514794200-6886752174749114923-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-122-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görseller kötü"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1758063514794200-6886752174749114923-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-122-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"k9s6w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"k9s63":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/egitim/iktisap-etmek-ne-demek-ne-anlama-gelir-iktisap-etmek-bitisik-mi-yazilir-ayri-mi-tdk-sozluk-anlami-41961150?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://islamiktisadi.net/2022/03/28/kesb-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dayibilir.com/soru/70966/iktisap-etme-hakki-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.islamveihsan.com/kesb-ne-demektir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://meal.ihya.org/kurani-terimler/kesb.html?size=16&stub=1"],"header":"Kesb ve iktisap aynı şey mi?","teaser":"Kesb ve iktisap kavramları benzer anlamlara sahip olsa da, tam olarak aynı şey değildir. Kesb, genel olarak \"kazanma, elde etme, çalışma\" anlamlarına gelir ve Kur'an'da kişinin iş ve ticaret hayatındaki maddî kazançlarını belirtmek için kullanılır. İktisap ise, daha geniş bir anlamda \"edinme, kâr elde etme\" anlamına gelir ve hem maddi hem de manevi şeyler için kullanılır.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kesb-ve-iktisap-ayni-sey-mi-3252479173","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/islam","text":"İslam"},{"href":"/yacevap/t/kelimeanlamlari","text":"KelimeAnlamları"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"Ekonomi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.wiktionary.org/wiki/iktisap?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evdegerlendir.com/iktisap-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.shkmmb.com/Sozluk/iktisap?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/iktisap--410638?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/gayrimenkul-iktisap-bedeli-nedir?size=16&stub=1"],"header":"İktisap ve edinme aynı şey mi?","teaser":"Evet, iktisap ve edinme aynı anlama gelir. İktisap, kazanma, kazanım, edinme; bir şeyin mülkiyetini elde etme anlamına gelir.","href":"/yacevap/c/diger/q/iktisap-ve-edinme-ayni-sey-mi-3736348796","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/terimler","text":"Terimler"},{"href":"/yacevap/t/dil","text":"Dil"},{"href":"/yacevap/t/sozcukanlamlari","text":"SözcükAnlamları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kelimeler.net/iktisap-kelimesinin-anlami-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evdegerlendir.com/iktisap-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/iktisap--410638?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sozce.com/nedir/166130-iktisap?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://turkdiliveedebiyati.com/iktisap-ne-demek/?size=16&stub=1"],"header":"İktisap ne anlama gelir?","teaser":"İktisap, Arapça kökenli bir kelime olup \"kazanma\", \"edinme\", \"edinim\" anlamlarına gelir. Hukuki bir terim olarak ise hak sahibinin bir şeyin mülkiyetine sahip olma yollarını ifade eder. İktisap kelimesi, hem maddi hem de manevi şeyler için kullanılabilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/iktisap-ne-anlama-gelir-3508177052","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"Mülkiyet"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://essizhukuknotlari.blogspot.com/2018/12/haklarn-iktisab.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://acikders.ankara.edu.tr/pluginfile.php/49453/mod_resource/content/1/HBYS%20hukuk%20ba%C5%9Flang%C4%B1c%C4%B1%209.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.udybelgesi.com/medeni_hukuk_hakkin_kazanimi.asp?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukuknotum.net/haklarin-iktisabi-medeni-hukuk/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dayibilir.com/soru/162804/hukukta-iktisab-ne-demek?size=16&stub=1"],"header":"Hakların iktisabı nedir?","teaser":"Hakların iktisabı, bir kişinin bir hakkın sahibi durumuna geçmesi anlamına gelir. Hakların kazanılması, hukuki bir olay, hukuki fiil veya hukuki işlem sonucunda gerçekleşir. İki tür hakların iktisabı vardır: 1. Aslen iktisap: Bir hakkın doğrudan doğruya ilk sahibi olarak kazanılmasıdır. 2. Devren iktisap: Bir hakkın bir kişiden diğerine geçerek kazanılmasıdır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/haklarin-iktisabi-nedir-1130854752","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dersimiz.com/terimler-sozlugu/iktisap-nedir-ne-demek-44912?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evdegerlendir.com/iktisap-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.shkmmb.com/Sozluk/iktisap?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://turkiyetarihyazacak.com/iktisap-ne-demek-2024-2025-guncel-bilimsel-bilgiler-sozluk-anlami-ne/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/iktisap--410638?size=16&stub=1"],"header":"İktisap ve edinme aynı şey mi?","teaser":"Evet, iktisap ve edinme aynı anlama gelir. İktisap, kazanma, kazanım, edinme; bir şeyin mülkiyetini elde etme anlamına gelir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/iktisap-ve-edinme-ayni-sey-mi-2955705646","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/terimler","text":"Terimler"},{"href":"/yacevap/t/dil","text":"Dil"},{"href":"/yacevap/t/sozcukanlamlari","text":"SözcükAnlamları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ymmahb.com/iktisap-bedeli/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/gayrimenkul-iktisap-tarihi-nedir-171091?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://cmgroupinvest.com/tr/blog/gayrimenkul-iktisap-bedeli-nedir-1561?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/gayrimenkul-iktisap-bedeli?size=16&stub=1"],"header":"İktisap bedeli nasıl hesaplanır?","teaser":"Gayrimenkul iktisap bedeli, bir taşınmazın edinilmesi sırasında alıcı tarafından yapılan tüm harcamaların toplamını ifade eder. İktisap bedelinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Satın alma bedelinin belirlenmesi. 2. Yasal giderlerin eklenmesi. 3. Komisyon ve hizmet bedellerinin dahil edilmesi. 4. Kredi giderlerinin dikkate alınması. 5. Belgeli iyileştirme giderlerinin eklenmesi. Ayrıca, taşınmazın satış tarihinden önceki ayın Yurt İçi ÜFE değeri, alış tarihinden önceki ayın endeksine göre %10 veya daha fazla artmışsa, iktisap bedeli bu oranda artırılarak yeniden hesaplanır.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/iktisap-bedeli-nasil-hesaplanir-2949982321","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"Vergi"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"Finans"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hissesenedibasim.com/hisse-senedinin-deger-artis-kazancinda-ilk-iktisap-tarihi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ymmahb.com/iktisap-bedeli/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak8.com/gayrimenkul-iktisap-tarihi-ne-demek-2/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/deger-artis-kazanci-tespitinde-iktisap-tarihi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konuttimes.com/emlak-terimleri/iktisap-tarihi-nedir/55134?size=16&stub=1"],"header":"İktisap tarihi nasıl tespit edilir?","teaser":"İktisap tarihi, bir varlığın mülkiyetinin kişiye geçtiği tarihi ifade eder ve farklı durumlarda farklı yöntemlerle tespit edilir. Hisse senetleri için iktisap tarihi tespiti şu şekilde yapılır: 1. Nama yazılı hisse senetlerinde: Pay defterine yapılan kayıt tarihi esas alınır. 2. Hamiline yazılı hisse senetlerinde: Yönetim kurulu kararıyla alınan devrin MKK’ya bildirildiği tarih, hisse senetlerinin bastırıldığı matbaa faturası ve teslim evraklarıyla belirlenir. 3. Bedelsiz, miras veya bağış yoluyla edinimlerde: - Bedelsiz hisselerde: Artırıma ilişkin genel kurulun tarihi iktisap tarihi olarak kabul edilir. - Miras yoluyla edinilen hisselerde: Miras bırakanın vefat tarihi iktisap tarihi olarak alınır. - Bağış durumunda: Bağış sözleşmesinin tarihi veya hisse devir işlemlerinin tamamlandığı gün esas alınır. Gayrimenkuller için iktisap tarihi ise tapuya tescil edildiği zaman olarak kabul edilir.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/iktisap-tarihi-nasil-tespit-edilir-1133478304","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/hissesenetleri","text":"HisseSenetleri"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"k9s6w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"k9s64":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"k9s6w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"k9s65":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"k9s6w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}
