İktisap bedeli, bir mal veya hakkın edinilmesi sırasında ödenen toplam maliyeti ifade eder ve şu şekilde hesaplanır 13:
İktisap Bedeli = Satış Bedeli + Tapu Harcı + Emlak Komisyonu + Noter ve Diğer Resmi Masraflar13.
Bu hesaplama, özellikle gayrimenkulün ileride elden çıkarılması durumunda ortaya çıkacak değer artış kazancı vergisinin hesaplanmasında kritik rol oynar 13.
İktisap kelimesi, kazanma, edinme, edinim anlamına gelir. Hukuk alanında ise iktisap, bir kişinin bir şeye mülkiyet açısından sahip olma şeklini ifade eder.
İktisap bedeli, bir malın veya mülkün bir kişi tarafından edinilmesi sırasında ödenen bedeli ifade eder. Gayrimenkul bağlamında ise iktisap bedeli, bir taşınmazın satışa konu olması sürecinde ödenen bedel olarak tanımlanır.
{"7dl80":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fiktisap-bedeli-nasil-hesaplanir-2949982321%3Flr%3D213%26ncrnd%3D47746","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"5883947831754538506","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1754538519198142-6340012782880434797-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-312-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dl8w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"7dl81":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dl8w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"7dl82":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**İktisap bedeli**, bir mal veya hakkın edinilmesi sırasında ödenen toplam maliyeti ifade eder ve şu şekilde hesaplanır [```1```](https://ymmahb.com/iktisap-bedeli/)[```3```](https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir):\n\n**İktisap Bedeli = Satış Bedeli + Tapu Harcı + Emlak Komisyonu + Noter ve Diğer Resmi Masraflar** [```1```](https://ymmahb.com/iktisap-bedeli/)[```3```](https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir).\n\nBu hesaplama, özellikle gayrimenkulün ileride elden çıkarılması durumunda ortaya çıkacak **değer artış kazancı vergisinin** hesaplanmasında kritik rol oynar [```1```](https://ymmahb.com/iktisap-bedeli/)[```3```](https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://ymmahb.com/iktisap-bedeli/","title":"İktisap Bedeli Nedir? - Ahmet Halis Başli","shownUrl":"https://ymmahb.com/iktisap-bedeli/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/gayrimenkul-iktisap-tarihi-nedir-171091","title":"Gayrimenkul İktisap Tarihi Nedir?","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/gayrimenkul-iktisap-tarihi-nedir-171091"},{"sourceId":3,"url":"https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir","title":"İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul İktisap Bedeli Hesaplama","shownUrl":"https://teklifimgelsin.com/blog/gunluk-yasam/iktisap-bedeli-nedir"},{"sourceId":4,"url":"https://cmgroupinvest.com/tr/blog/gayrimenkul-iktisap-bedeli-nedir-1561","title":"CM Group İnvest | Blog","shownUrl":"https://cmgroupinvest.com/tr/blog/gayrimenkul-iktisap-bedeli-nedir-1561"},{"sourceId":5,"url":"https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/gayrimenkul-iktisap-bedeli","title":"Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir, Nasıl Hesaplanır?","shownUrl":"https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/gayrimenkul-iktisap-bedeli"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"İktisap bedeli nasıl hesaplanır?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"#Vergi"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Noter masrafları neleri kapsar?","url":"/search?text=Noter+masraflar%C4%B1+neleri+kapsar%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Tapu harcı oranları nelerdir?","url":"/search?text=Tapu+harc%C4%B1+oranlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=De%C4%9Fer+art%C4%B1%C5%9F+kazanc%C4%B1+vergisi+hesaplama&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=%C4%B0ktisap+bedeli+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"5883947831754538506","reqid":"1754538519198142-6340012782880434797-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-312-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1754538519198142-6340012782880434797-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-312-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dl8w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"7dl83":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kelimeler.net/iktisap-kelimesinin-anlami-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evdegerlendir.com/iktisap-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/iktisap--410638?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sozce.com/nedir/166130-iktisap?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://turkdiliveedebiyati.com/iktisap-ne-demek/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/iktisap-ne-anlama-gelir-3508177052","header":"İktisap ne anlama gelir?","teaser":"İktisap kelimesi, kazanma, edinme, edinim anlamına gelir. Hukuk alanında ise iktisap, bir kişinin bir şeye mülkiyet açısından sahip olma şeklini ifade eder.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.faizsizkonutprojeleri.com/iktisap-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://enpopulersorular.com/library/lecture/read/150502-iktisap-ne-demek?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com.tr/kira-beyannamesinde-iktisap-bedeli-nedir/454398?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sondakikam.com.tr/5n1k-icerikleri/iktisap-bedeli-nedir-gayrimenkul-ve-vergi-kanunlari-kapsaminda-onemli-bir-kavram/5124?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/gayrimenkul-iktisap-bedeli?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/iktisap-bedeli-ne-demek-49184898","header":"İktisap bedeli ne demek?","teaser":"İktisap bedeli, bir malın veya mülkün bir kişi tarafından edinilmesi sırasında ödenen bedeli ifade eder. Gayrimenkul bağlamında ise iktisap bedeli, bir taşınmazın satışa konu olması sürecinde ödenen bedel olarak tanımlanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.wiktionary.org/wiki/iktisap?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evdegerlendir.com/iktisap-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.shkmmb.com/Sozluk/iktisap?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/iktisap--410638?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/gayrimenkul-iktisap-bedeli-nedir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/diger/q/iktisap-ve-edinme-ayni-sey-mi-3736348796","header":"İktisap ve edinme aynı şey mi?","teaser":"Evet, \"iktisap\" ve \"edinme\" aynı şeyi ifade eder. Her iki kelime de Arapça kökenli olup, \"kazanma\" anlamına gelir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/terimler","text":"#Terimler"},{"href":"/yacevap/t/dil","text":"#Dil"},{"href":"/yacevap/t/sozcukanlamlari","text":"#SözcükAnlamları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dersimiz.com/terimler-sozlugu/iktisap-nedir-ne-demek-44912?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evdegerlendir.com/iktisap-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.shkmmb.com/Sozluk/iktisap?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://turkiyetarihyazacak.com/iktisap-ne-demek-2024-2025-guncel-bilimsel-bilgiler-sozluk-anlami-ne/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/iktisap--410638?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/iktisap-ve-edinme-ayni-sey-mi-2955705646","header":"İktisap ve edinme aynı şey mi?","teaser":"Evet, \"iktisap\" ve \"edinme\" aynı şeyi ifade eder: her ikisi de bir şeyin mülkiyetini elde etme, kazanma anlamına gelir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/terimler","text":"#Terimler"},{"href":"/yacevap/t/dil","text":"#Dil"},{"href":"/yacevap/t/sozcukanlamlari","text":"#SözcükAnlamları"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dl8w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"7dl84":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dl8w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"7dl85":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dl8w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}