Emlak vergisinde rayiç bedel nasıl hesaplanır?

Emlak vergisinde rayiç bedel, gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki belediyeler tarafından belirlenir 34. Rayiç bedelin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir:

1. Emsal Gayrimenkullerin Belirlenmesi: Gayrimenkulün bulunduğu çevrede, aynı büyüklükte ve benzer özelliklere sahip en az üç emsal gayrimenkul seçilir 14.
2. Metrekare Başına Düşen Rayiç Bedel: Seçilen emsal gayrimenkullerin rayiç bedelleri toplanır ve toplam metrekarelerine bölünür 14. Bu, söz konusu gayrimenkulün metrekare başına düşen rayiç bedelini verir.
3. Kısmi Rayiç Bedel: Emsal üç taşınmazın metrekare başına düşen rayiç bedeli, söz konusu konutun metrekaresi ile çarpılır 1.
4. Gerçek Rayiç Bedel: Emsal gayrimenkullerin fiziki özellikleri değerlendirilerek, eksiklikler ve fazlalıklar objektif olarak analiz edilir ve gerçek rayiç bedel hesaplanır 1.

Emlak vergisi, belirlenen rayiç bedel üzerinden, taşınmazın türüne göre değişen vergi oranları ile hesaplanır 2.