• Buradasın

    Ecrimısil bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    A Turkish legal expert in a formal suit reviews property documents spread across a wooden table, with a calculator and a map of urban zoning in the background.
    Ecrimisil bedeli, taşınmazın niteliği, konumu, kullanım amacı ve süresi gibi faktörler dikkate alınarak hesaplanır 5. 2025 yılı için ecrimisil hesaplama kriterleri şu adımları içerir:
    • Taşınmazın güncel rayiç değerinin belirlenmesi 5.
    • Kullanım süresinin tespiti ve dönemsel hesaplama 5.
    • Taşınmazın kullanım amacı ve şeklinin değerlendirilmesi 5.
    • Bölgesel faktörlerin ve ekonomik göstergelerin analizi 5.
    • Yıllık artış oranlarının (ÜFE) uygulanması 5.
    Ecrimisil bedeli hesaplanırken kira esaslı hesaplama ve rayiç bedel üzerinden hesaplama gibi farklı yöntemler kullanılabilir 5.
    Ecrimisil hesaplaması, uzman bilirkişiler tarafından yapılmalıdır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. avukatkira.com
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. hukuk-ag.com
        4
      5. ayboga.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ecrimısilde ÜFE mi TÜFE mi?

    Ecrimisil hesaplamasında ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) oranı esas alınır. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri, ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir.
    5 kaynak

    Ecriminisil hangi tarihten itibaren hesaplanır?

    Ecrimisil, dava tarihinden geriye dönük olmak üzere en fazla 5 yıllık süreyi kapsar. Bu süre, 25.05.1938 tarih, E. 1938/29 ve K. 1938/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ile belirlenmiştir. Örneğin, 01.01.2023 tarihinde açılan bir ecrimisil tazminatı davasında, geriye dönük 5 yıllık süre olan 01.01.2018 tarihine kadar ecrimisil tazminatı istenebilir.
    5 kaynak

    Ecrimisil ihtar süresi ne kadar?

    Ecrimisil davasında ihtar süresi, 5 yıldır.
    5 kaynak

    Ecrimiisilde faiz oranı nasıl belirlenir?

    Ecrimisil davasında faiz oranı, her dönemdeki miktar için dönem sonu itibariyle hesaplanır. Belirleme süreci şu adımları içerir: 1. Bilirkişi Raporu: Taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ecrimisil miktarı belirlenir. 2. Faiz Talebi: Mahkemeye faiz talebi iletilirse, her yıl için belirlenen ecrimisil miktarına, tahakkuk tarihleri olan dönem sonlarından itibaren yasal oranda kademeli faiz uygulanır. 3. Dava Tarihi: Eğer faiz talebi yoksa ve sadece faiz talep edilmişse, dava tarihinden itibaren yasal faize hükmolunur.
    5 kaynak

    Ecrimisi için 5 yıl şart mı?

    Evet, ecrimisil davalarında 5 yıl şartı bulunmaktadır. Bu süre, haksız işgalin başladığı tarihten değil, dava tarihinden itibaren geriye doğru hesaplanır.
    5 kaynak