Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı birim maliyetleri, Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi doğrultusunda hesaplanır. Bu süreçte aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Yapının Sınıfının Belirlenmesi: Yapı, mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfına göre gruplandırılır. 2. Birim Maliyetlerin Tespiti: 2024 yılı için belirlenen birim maliyetler, yapının sınıfına göre KDV hariç, genel giderler (%15) ve yüklenici kârı (%10) eklenerek hesaplanır. 3. Güncel Fiyatların Kullanımı: Birim fiyatlar, her yıl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından güncellenir ve resmî gazetede yayımlanır. Ayrıca, yapının yaklaşık maliyeti, projesine göre hazırlanacak metrajlara Bakanlık birim fiyatlarının uygulanması suretiyle de belirlenebilir.