• Buradasın

    Balıkçı Barınağı kira bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Balıkçı barınağı kira bedeli, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır:
    1. Yıllık Gelirler: Barınaktan yararlanan gemilerin barınma süreleri ve ücretleri dikkate alınarak hesaplanır 15. Formül: Yıllık Gelir = Tekne Sayısı x Barınma Süresi x Tahmini Barınma Ücreti 1.
    2. Diğer Giderler: Personel, kira, yakacak, elektrik, su ve amortisman gibi işletme giderleri belirlenir 15.
    3. Yıllık Kâr: Yıllık gelirden yıllık giderler çıkarılır ve kurumlar vergisi düşülür 15. Formül: Yıllık Kâr = Yıllık Gelir – Yıllık Gider – Kurumlar Vergisi 1.
    4. Muhammen Kira Bedeli: Net kâr, Maliye Bakanlığınca belirlenen oran üzerinden hesaplanır 15.
    Kira bedeli, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre oluşturulan komisyonca incelenir ve karara bağlanır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kanunum.com
        1
      2. tarimorman.gov.tr
        2
      3. emlakmevzuati.com
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. 5

    Konuyla ilgili materyaller

    Balıkçı Barınakları Yönetmeliği'ne göre balıkçı barınağı kaça ayrılır?

    Balıkçı Barınakları Yönetmeliği'ne göre balıkçı barınakları üç ana kategoriye ayrılır: 1. Balıkçı Limanı: Her boy ve su kesimindeki balıkçı gemilerine hizmet veren, mendireklerle korunmuş, havuz ve geri alana sahip kıyı yapısıdır. 2. Barınma Yeri: Çeşitli boy ve su kesimindeki balıkçı gemilerinin kötü hava şartlarında barınmaları için mendireklerle çevrilmiş, manevra yapabilecekleri su alanı ve derinliğe sahip kıyı yapısıdır. 3. Çekek Yeri: Balıkçı gemilerinin bakım ve onarımlarının yapılabilmesi için karaya alınmalarına imkan sağlayan, kumsal, dolgu alanı veya betonlanmış meyilli alana sahip kıyı yapısıdır.
    5 kaynak

    Balıkçı barınağı kiralama sözleşmesi nasıl yapılır?

    Balıkçı barınağı kiralama sözleşmesi aşağıdaki adımlarla yapılır: 1. Vaziyet Planı Hazırlığı: Barınağın sınırları, yüzölçümü ve üst yapı tesislerini gösteren bir vaziyet planı hazırlanır. 2. Bakanlık ve Ulaştırma Bakanlığı Onayı: Plan, Bakanlık ve Ulaştırma Bakanlığının olumlu görüşlerine sunulur. 3. Maliye Bakanlığı Kiralaması: Onay alındıktan sonra, barınak Maliye Bakanlığınca öncelikle su ürünleri kooperatif veya birliklerine, on yıldan az ve yirmi beş yıldan fazla olmamak üzere açık pazarlık usulüyle kiraya verilir. 4. Kira Sözleşmesi: Kiralaması gerçekleştirilen barınağa ait kira sözleşmesine, barınağın sınırlarını, yüzölçümünü ve yerleşim durumunu gösteren vaziyet planı eklenir. 5. Devir ve Kullanım Şartları: Kiralanan barınak ve üst yapılar üçüncü şahıslara devredilemez, kiraya verilemez ve amaç dışında kullanılamaz. 6. Kira Bedeli: İlk yıl kira bedeli, İl Müdürlüklerince belirlenir ve Maliye Bakanlığı İl Teşkilatına bildirilir. 7. İşletme ve İdare: Kiralamanın bitiminden sonra, barınağın işletme ve idaresi eski barınak işletmecisi tarafından mevcut ücretler uygulanarak gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Balıkçı barinaklari kime kiralanır?

    Balıkçı barınakları, öncelikle su ürünleri ile iştigal eden kooperatif veya kooperatif birliklerine kiralanır. Kiralama işlemleri şu şekilde gerçekleşir: 1. Barınağın bulunduğu mülki idari sınırlar içindeki kooperatifler, kiralama talebinde bulunur. 2. Eğer birden fazla kooperatif talep ederse, aralarında anlaşarak müşterek ve müteselsil sorumlu olarak kiralama isteği yapabilirler. 3. Gerekli şartları taşıyan bir kooperatif bulunamazsa, barınak ihale ile diğer gerçek ve tüzel kişilere kiralanır. Kiralama, Maliye Bakanlığı tarafından, Ulaştırma Bakanlığı'nın olumlu görüşüne dayanılarak yapılır.
    5 kaynak

    Balıkçı Barınakları yıllık ücreti nasıl ödenir?

    Balıkçı barınaklarının yıllık ücreti, barınak işletmecisine geminin barındığı süreye ve amaca bağlı olarak ödenir. Ödeme adımları: 1. Barınma ve ürün boşaltma ücreti, valilik tarafından onaylandıktan sonra kiralama tarihinden geçerli olmak üzere belirlenir. 2. Ücret, yıllık olarak uygulanır ve sonraki yıllara ait artışlar Üretici Fiyatı Endeksi artış oranına göre hesaplanır. 3. Su ürünleri kooperatif veya birlik üyesi olmayan gemilerden, barınakta bir haftadan fazla kalanlara ücretin %50'si peşin olarak alınır. 4. Ücret, barınak idare binasında görülecek bir yerde ilan edilir ve anlaşmazlık durumunda karar valiliğin olur.
    5 kaynak

    Balıkçı barinaklari neden ücretli?

    Balıkçı barınaklarının ücretli olmasının nedeni, barınakların işletilmesi ve bakımının maliyetlerini karşılamak için gelir elde edilmesidir. Ayrıca, barınaklarda barınma hizmeti sunan işletmecilerin, gemilerin giriş, çıkış ve emniyet kontrollerini yapabilmesi ve çevre kirliliğini önleyici tedbirler alabilmesi de ücretlendirme gerekçelerindendir.
    5 kaynak

    Brüt kira bedeli nasıl bulunur?

    Brüt kira bedeli, kiracının mülk sahibine ödeyeceği toplam kira miktarını ifade eder ve aşağıdaki yöntemlerle bulunabilir: 1. Basit Çıkarma Yöntemi: Net kira tutarından ek giderler çıkarılarak brüt kira bedeli hesaplanır. Örneğin, net kira 2.000 TL ve ek giderler 300 TL ise: - Brüt Kira = 2.000 TL - 300 TL = 1.700 TL. 2. Yüzde Hesaplama Yöntemi: Ek giderlerin brüt kira bedeline oranı yüzde olarak hesaplanır ve bu oran brüt kiradan çıkarılır. Örneğin, ek gider oranı %15 ise: - Brüt Kira = 2.000 TL - (2.000 TL 0,15) = 1.700 TL. 3. Kira Artış Oranları ile Hesaplama: Kira sözleşmeleri genellikle kira artışını içerir, bu durumda yıllık artış oranları dikkate alınarak brüt kiradan net kira hesaplanır. 4. Piyasa Analizi Yöntemi: Benzer gayrimenkullerin kira bedelleri incelenerek adil bir kira bedeli belirlenir. Ayrıca, iş yerleri için brüt kira bedeli üzerinden %20 kira stopajı kesilir ve bu tutar da brüt kira hesaplamasında dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak