• Buradasın

    Atak gayrimenkul değerleme ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş., gayrimenkul (taşınmaz) değerlemesi olarak tanımlanan iş ve hizmetleri verir 5.
    Şirketin yaptığı işler arasında şunlar yer alır:
    • arazi, konut, dükkan, ofis, fabrika, alışveriş merkezi, hastane gibi her türlü varlığın değerlemesi 1;
    • makine ve teçhizat değerlemesi 1;
    • proje geliştirme ve fizibilite 1;
    • kentsel dönüşüm 1;
    • hak ve fayda değerlemesi 1;
    • tesis değerlemesi 1.
    Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Sermaye Piyasası Kurulu’nun 17/02/2001 tarihli ve 24491 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler İle Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ” uyarınca 17.02.2012 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulunca Listeye Alınmıştır 5.
    Ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun 05.06.2014 tarih ve 5888 sayılı Kararı ile Şirkete, “Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmelik’in 11. Maddesi’ne istinaden bankalara Yönetmeliğin 4. Maddesi kapsamına giren “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmeti verme yetkisi verilmiştir 5.
    Şirket, 31.08.2012 tarihinde Uluslararası Kalite Sistemi Standardı'na uygun bir kalite sistemi kurmuş ve uyguluyor olması sebebiyle ISO 9001:2008 Kalite Yönetim Sistemi Belgesi’ne sahip olmuştur 5.
    Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Sermaye Piyasası Kurulunca 27.10.2023 tarihinde ''Makine ve Ekipmanları Değerlemeye Yetkili Kuruluşlar'' listesine alınmıştır 5.
    Şirketin iletişim bilgileri şu şekildedir:
    • Web sitesi 1. atakgd.com.tr 1.
    • Telefon 1. +90 212 577 75 35 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 1
      2. 2
      3. emlakkonut.com.tr
        3
      4. akisgyo.com
        4
      5. yandex.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gayrimenkul değerleme analizinde hangi yöntemler kullanılır?

    Gayrimenkul değerleme analizinde kullanılan temel yöntemler şunlardır: 1. Karşılaştırma Yöntemi (Pazar Değeri Yaklaşımı): Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin satış fiyatlarına göre değerleme yapılır. 2. Maliyet Yöntemi: Gayrimenkulün yerine geçecek yeni bir gayrimenkulün inşa maliyetleri esas alınır. 3. Gelir Yaklaşımı: Gayrimenkulün gelir getirme potansiyeline dayanarak değer belirlenir, özellikle kiraya verilmiş veya yatırım amaçlı gayrimenkuller için kullanılır. 4. Gelişme Yöntemi: Gayrimenkulün gelecekteki potansiyelini değerlendirerek değer belirler, arazi değerlemeleri ve proje geliştirme süreçlerinde sıkça kullanılır. Bu yöntemler, gayrimenkulün özelliklerine ve kullanım amacına göre farklı kombinasyonlar halinde kullanılabilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme nedir?

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme, bir taşınmazın piyasa değerini belirlemek ve yatırım kararlarını desteklemek için yapılan süreçlerdir. Değerleme, profesyonel uzmanlar tarafından gerçekleştirilir ve aşağıdaki adımları içerir: 1. Ön Araştırma ve Veri Toplama: Tapu ve kadastro kayıtları, ruhsat ve imar durumu gibi resmi belgeler incelenir. 2. Yerinde İnceleme: Taşınmazın fiziksel durumu, yapısal özellikleri ve kullanım amacı değerlendirilir. 3. Piyasa Analizi ve Karşılaştırma: Bölgedeki benzer taşınmazların fiyatları ve piyasa koşulları analiz edilir. 4. Raporlama: Elde edilen veriler doğrultusunda detaylı bir değerleme raporu hazırlanır. Yatırım analizi ise, yatırımın potansiyel getirisini ve risklerini değerlendirmek için yapılır ve aşağıdaki unsurları içerir: - Konum ve Çevresel Faktörler: Bölgenin değeri ve gelişim potansiyeli. - Piyasa Şartları: Arz-talep dengesi ve ekonomik göstergeler. - Gelecekteki Getiri: Taşınmazın kira gelirleri ve satış olasılıkları.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığı tecrübe şartı nasıl hesaplanır?

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığı tecrübe şartı, en az 3 yıllık değerleme deneyimi ile hesaplanır. Bu süre, aşağıdaki şekillerde tamamlanabilir: Gayrimenkul değerleme şirketlerinde veya bankaların değerleme bölümlerinde çalışmak. Üniversitelerde gayrimenkul değerlemesi ile ilgili alanda öğretim üyesi/görevlisi olarak çalışmak. Mahkemelerde gayrimenkul değerlemesi konusunda bilirkişi olarak görev yapmak. Tecrübe süresinin hesaplanması için, adayın istenen mesleki tecrübe süresi içinde hazırladığı değerleme raporlarının yıllar itibarıyla listesi ve her yıldan en az bir örnek olmak üzere en az 3 adet değerleme raporu örneği gereklidir. 19 Nisan 2019 tarihinden sonra lisans almaya hak kazanan adayların, mesleki uygulamalı eğitim programına katılma hakları bulunmamaktadır. Tecrübe şartı ve diğer detaylar hakkında güncel bilgiler için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) gibi kurumların resmi web siteleri ziyaret edilebilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme analiz dosyası nedir?

    Gayrimenkul değerleme analiz dosyası, bir taşınmazın piyasa değerini belirlemek için hazırlanan kapsamlı bir rapordur. Bu dosya, aşağıdaki aşamaları içerir: 1. Belediye İnceleme Aşaması: Taşınmazın imar durumu, tapu kayıtları ve çevresel faktörler analiz edilir. 2. Yerinde İnceleme: Gayrimenkulün fiziksel özellikleri ve çevresi incelenir. 3. Piyasa Araştırması: Benzer taşınmazların satış fiyatları ve piyasa koşulları değerlendirilir. 4. Değerleme Yöntemlerinin Kullanılması: Piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı gibi yöntemler uygulanır. 5. Raporlama: Tüm veriler analiz edilerek resmi bir rapor hazırlanır. Bu rapor, bankalar, yatırımcılar ve resmi kurumlar tarafından güvenilir bir belge olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme şirketleri güvenilir mi?

    Gayrimenkul değerleme şirketleri, SPK lisansına sahip oldukları ve resmi standartlara uygun çalıştıkları için genellikle güvenilir kabul edilir. Bu şirketler, tarafsız ve bilimsel yöntemler kullanarak gayrimenkullerin piyasa değerini belirler ve bu değeri belgeleyen raporlar hazırlarlar. Ancak, doğru bir değerleme süreci için deneyimli ve sertifikalı uzmanlarla çalışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerlemede kimler çalışabilir?

    Gayrimenkul değerlemede çalışabilecek kişiler şunlardır: Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun olanlar. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisansı sahipleri. Deneyimli uzmanlar. Ayrıca, gayrimenkul değerleme uzmanları bağımsız olarak da çalışabilirler.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme belgesi nasıl alınır?

    Gayrimenkul değerleme belgesi almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Eğitim: 4 yıllık üniversite mezunu olmak ve sermaye piyasası faaliyetleri düzeyinde eğitim almış olmak gerekmektedir. 2. Sınav: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen lisanslama sınavlarına girip başarılı olmak gerekmektedir. 3. Sertifika: Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) tarafından düzenlenen sertifika programına katılmak ve bu programı başarıyla tamamlamak gerekmektedir. 4. Staj: Bir değerleme kuruluşunda belirli bir süre staj yapmak gerekmektedir. 5. Lisans Başvurusu: SPL Başvuru Sistemi'ne (SBS) giriş yaparak lisans başvurusunu tamamlamak gerekmektedir. Bu süreci tamamlayan kişiler, gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışmaya hak kazanırlar.
    5 kaynak