• Buradasın

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığı tecrübe şartı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığı tecrübe şartı, en az 3 yıllık değerleme deneyimi ile hesaplanır 14. Bu süre, aşağıdaki şekillerde tamamlanabilir:
    • Gayrimenkul değerleme şirketlerinde veya bankaların değerleme bölümlerinde çalışmak 45.
    • Üniversitelerde gayrimenkul değerlemesi ile ilgili alanda öğretim üyesi/görevlisi olarak çalışmak 5.
    • Mahkemelerde gayrimenkul değerlemesi konusunda bilirkişi olarak görev yapmak 5.
    Tecrübe süresinin hesaplanması için, adayın istenen mesleki tecrübe süresi içinde hazırladığı değerleme raporlarının yıllar itibarıyla listesi ve her yıldan en az bir örnek olmak üzere en az 3 adet değerleme raporu örneği gereklidir 5.
    19 Nisan 2019 tarihinden sonra lisans almaya hak kazanan adayların, mesleki uygulamalı eğitim programına katılma hakları bulunmamaktadır 2.
    Tecrübe şartı ve diğer detaylar hakkında güncel bilgiler için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) gibi kurumların resmi web siteleri ziyaret edilebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. uzaktanegitim.com
        1
      2. harmonigd.com.tr
        2
      3. dengedegerleme.com
        3
      4. netgd.com.tr
        4
      5. strucare.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    A young professional in a formal suit stands in a sunlit Turkish office, examining architectural blueprints on a wooden desk while an experienced mentor points to key details, with a university diploma and a SPK certification framed on the wall behind them.

    Gayrimenkul değerlemede tecrübe nasıl kazanılır?

    Gayrimenkul değerlemede tecrübe kazanmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Eğitim ve lisanslama. Staj ve iş deneyimi. Mesleki uygulamalı eğitim. Tecrübe kazanmanın yanı sıra, sektördeki gelişmeleri takip etmek, seminerlere ve konferanslara katılmak da mesleki yetkinliği artırır.
    5 kaynak

    SPK gayrimenkul değerleme esasları nelerdir?

    SPK gayrimenkul değerleme esasları, "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ (III-62.3)" ile belirlenmiştir. Bu esaslardan bazıları şunlardır: Gayrimenkul değerleme faaliyetinin kapsamı: Sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıklar, ihraççılar ve sermaye piyasası kurumlarının gayrimenkullerinin, gayrimenkul projelerinin veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin, Kurul düzenlemeleri ve kabul edilen değerleme standartları çerçevesinde bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi. Yetkili kuruluşlar: Anonim şirket olan ve ticaret unvanında "gayrimenkul değerleme" veya "taşınmaz değerleme" ibaresi bulunan, belirli sermaye ve ortaklık yapısına sahip kuruluşlar. Faaliyet esasları: Gayrimenkul değerleme kuruluşlarının, gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması, fizibilite çalışması ve hukuki durum analizi gibi alanlarda danışmanlık hizmeti verebilmesi, ancak mesleki uzmanlıklarının dışında yer alan gayrimenkul dışı varlıkların değerleme faaliyetlerini üstlenememesi. Bağımsızlık: Gayrimenkul değerleme kuruluşları ve uzmanlarının, değerleme faaliyetlerinde bağımsız ve tarafsız olması gerekliliği. Ücret: Değerleme hizmeti karşılığında müşteri tarafından değerleme ücretinin ödenmesi zorunluluğu.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığında tecrübe yerine ne geçer?

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığında tecrübe yerine, Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu A.Ş. (SPL) tarafından düzenlenen mesleki uygulamalı eğitim programına katılmak ve başarılı olmak kabul edilmektedir. Ancak, bu uygulama Danıştay Kararı ile iptal edilmiştir. Tecrübe yerine geçebilecek diğer durumlar, çalışılan şirketin veya kurumun faaliyet konusunun gayrimenkul değerlemesi olduğunu gösteren belgeler, SGK hizmet dökümü, hazırlanan değerleme raporlarının örnekleri gibi kanıtlarla da sağlanabilir. Daha fazla bilgi için SPK veya TDUB gibi ilgili kurumların resmi web siteleri ziyaret edilebilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme eğitimi kaç ay sürer?

    Gayrimenkul değerleme eğitimlerinin süresi, programın içeriğine ve türüne göre değişiklik göstermektedir: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen mesleki uygulamalı eğitim programı: 5 hafta süreyle, günde 9:00-18:00 saatleri arasında, toplam 24 gün olarak gerçekleştirilir. Bursa Uludağ Üniversitesi tarafından sunulan gayrimenkul proje geliştirme ve değerleme eğitimi: 24 saat, yani 4 gün boyunca her gün 6 saat olarak planlanmıştır. Kırklareli Üniversitesi tarafından sunulan gayrimenkul değerlemesi semineri: Eğitim ve sınav süresi 2 ay olarak belirlenmiştir. İTÜ tarafından sunulan gayrimenkul geliştirme uzmanlık sertifika programı ise 6 hafta sürmektedir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığı zor mu?

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığı, dinamik ve zorlu bir meslek olarak kabul edilir. Zorlu yanlarından bazıları: Yoğun çalışma temposu. Çoklu görev ve sorumluluklar. Doğru veri toplama zorluğu. Yasal ve prosedürel karmaşıklık. Ancak, bu zorluklar, işi severek yapan ve sürekli kendini geliştiren uzmanlar için aşılamaz değildir.
    5 kaynak

    Değerleme uzmanı olmak için kaç yıl çalışmak gerekir?

    Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (GDU) olabilmek için en az 3 yıl sektörde çalışmak gerekmektedir. Bu süre, SPK tarafından yetkilendirilen gayrimenkul değerleme şirketlerinde veya bankaların değerleme bölümlerinde çalışılarak tamamlanabilir. Ayrıca, "Sorumlu Değerleme Uzmanı" olabilmek için 5 yıllık mesleki tecrübe şartı bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı eğitimi kimler alabilir?

    Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı eğitimi, aşağıdaki özelliklere sahip kişiler tarafından alınabilir: Eğitim Durumu: Üniversitelerin 4 yıllık bölümlerinden mezun olanlar (İnşaat Mühendisliği, Şehir Planlama, Mimarlık, İşletme, İktisat gibi ilgili bölümler). Sınav Şartı: Dört yıllık lisans eğitiminin ardından Değerleme Uzmanı sınavına girerek Gayrimenkul Değerleme Lisansı alınmalıdır. Deneyim: Uzmanlık lisansı almak için adayların minimum 3 yıllık değerleme tecrübesine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca, 19/04/2019 tarihi itibarıyla Gayrimenkul Değerleme veya Konut Değerleme lisanslama sınavlarını geçerek lisans almaya hak kazanmış ancak aranan tecrübe şartını sağlayamamış kişiler de mesleki uygulamalı eğitim programlarına katılabilirler.
    5 kaynak