• Buradasın

    Açı Kurumsal değerleme ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Açı Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., gayrimenkul ve gayrimenkullerle ilgili olarak aşağıdaki hizmetleri sunan bir firmadır:
    • piyasa araştırması 35;
    • fizibilite çalışması 35;
    • gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi 35;
    • arazi ve üzerinde geliştirilmiş projelerin değer analizi 35;
    • verim ve kullanım analizleri 35.
    Firma, SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiştir 15.
    Değerleme yaptığı varlıklardan bazıları:
    • mesken, bina ve iş yerleri 3;
    • sanayi ve üretim tesisleri 3;
    • arsa ve araziler 3;
    • kaynak hakları, üst hakkı, kuyu ve termal tesisler 3.
    Hizmet verdiği alanlardan bazıları:
    • bankaların ve finans kurumlarının gayrimenkul ipoteğine dayalı kredi ve teminat işlemleri 3;
    • mal ve miras paylaşımları 3;
    • şirket tasfiyeleri 3;
    • gayrimenkul geliştirme projelerine danışmanlık 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. acidegerleme.com.tr
        1
      2. docs.familiarize.com
        2
      3. defterdar.com
        3
      4. gedik.com
        4
      5. platincapital.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kurumsal finansmanda değerleme yöntemleri nelerdir?

    Kurumsal finansmanda kullanılan bazı değerleme yöntemleri şunlardır: İndirgenmiş Nakit Akışları (DCF) Yöntemi: Şirketin gelecekteki nakit akışları tahmin edilerek bugünkü değere indirgenir. Piyasa Çarpanları Yöntemi: Benzer sektördeki şirketlerin piyasa değerleriyle karşılaştırma yapılır. Net Aktif Değeri (NAV) Yöntemi: Şirketin toplam varlıklarından borçları çıkarılarak net değere ulaşılır. Emsal Karşılaştırma Yöntemi: Benzer şirketlerin son dönemdeki satış veya birleşme işlemleri üzerinden değer belirlenir. Varlık Tabanlı Değerleme: Şirketin varlıkları ve borçları dikkate alınarak net değeri hesaplanır. Değerleme yöntemi, şirketin özelliklerine ve değerlemenin amacına göre belirlenir.
    5 kaynak

    Şirket değerleme ve alım satım danışmanlığı nedir?

    Şirket değerleme, bir şirketin defter ve piyasa değeri arasındaki farkı belirleyerek gerçek değerini tespit etme sürecidir. Şirket alım satım danışmanlığı ise, şirketlerin alım veya satım süreçlerinde, doğru değer tespiti, müzakere ve anlaşma aşamalarında rehberlik etme hizmetidir. Şirket değerleme ve alım satım danışmanlığı hizmetleri sunan bazı kurumlar şunlardır: Mitra Denetim: Finansal modelleme, finansal fizibilite, satın alma fiyatının dağıtılması gibi hizmetler sunar. KPMG Türkiye: Stratejik şirket değerleme analizi, maddi olmayan duran varlık değerlemesi, bağımsız uzman görüşü gibi hizmetler sunar. AG Denetim: Stratejik, operasyonel ve finansal değerleme, risk ve duyarlılık analizleri gibi hizmetler sunar. Yücel Strateji: Şirket değerleme, yatırım değerlendirmesi, hisse senedi fiyatlandırması gibi hizmetler sunar.
    5 kaynak

    SPK lisanslı değerleme şirketleri nasıl bulunur?

    SPK lisanslı değerleme şirketlerini bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: SPK'nın resmi web sitesi: SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri, SPK'nın resmi sitesinde "Kurumlar" başlığı altında "Gayrimenkul Değerleme Şirketleri" listesinde yer alır ve güncel olarak bu liste takip edilebilir. Sektörel rehberler ve tavsiyeler: Sektörel rehberler veya tavsiyeler de bu konuda bilgi edinmeyi sağlayabilir. Ayrıca, SPK lisanslı bir değerleme şirketi ile çalışmak için Sermaye Piyasası Kurulu'nun kendi internet sitesi üzerinden başvuru yapılabilir.
    5 kaynak

    Kurumsal finansman ve değerleme nedir?

    Kurumsal finansman ve değerleme kavramları aşağıdaki şekilde açıklanabilir: 1. Kurumsal Finansman: Bir şirketin finansal kaynaklarının yönetimi ve finansal stratejilerin oluşturulması sürecidir. 2. Değerleme: Bir işletmenin veya varlıklarının ekonomik değerinin belirlenmesi sürecidir. Değerleme hizmetleri, şirketlerin finansal durumlarını objektif bir şekilde değerlendirerek, büyüme planları, yatırım projeleri, satın alma veya birleşme süreçleri gibi faaliyetler için şirketin gerçek değerini belirlemeye yardımcı olur.
    5 kaynak

    Şirket değerleme raporu nasıl hazırlanır?

    Şirket değerleme raporu hazırlanırken aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Giriş: Şirketin genel tanıtımı ve değerlemenin amacı belirtilir. 2. Şirket Profili: Faaliyet alanı, ürün gamı ve pazardaki konumu gibi bilgiler sunulur. 3. Finansal Analiz: Gelir tablosu, bilanço ve nakit akış tablosu gibi finansal veriler incelenir. 4. Değerleme Yaklaşımları: İndirgenmiş nakit akışı, piyasa çarpanları veya varlık tabanlı değerleme gibi yöntemler açıklanır. 5. Risk Analizi ve SWOT Değerlendirmesi: Şirketin karşılaştığı riskler ve güçlü/zayıf yönleri ile dış çevreden gelen fırsatlar ve tehditler analiz edilir. 6. Sektör ve Ekonomik Analiz: Şirketin faaliyet gösterdiği sektöre ve genel ekonomik koşullara dair analizler yapılır. 7. Sonuçlar: Tüm analizler sonucunda şirketin değeri hakkında bir sonuç çıkarılır. 8. Öneriler: Şirketin değerini artırmak için öneriler sunulabilir. Rapor, şeffaf, anlaşılır ve geçerli verilerle desteklenmiş olmalıdır.
    5 kaynak

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme nedir?

    Gayrimenkul yatırım analizi, bir gayrimenkulün yatırım potansiyelini değerlendirmek için yapılan bir süreçtir. Bu analiz, gayrimenkulün gelecekteki nakit akışını, getiri oranını ve risklerini değerlendirir. Analiz genellikle şu unsurları içerir: Piyasa Talebi: Gayrimenkulün bulunduğu piyasadaki talep düzeyi ve potansiyel. Ekonomik Faktörler: Ekonomik büyüme, faiz oranları gibi genel ekonomik faktörler. Gelir Getirisi: Ticari gayrimenkuller için kira geliri, konutlar için potansiyel kira getirisi. Yasal ve Düzenleyici Unsurlar: Gayrimenkulün vergi yükümlülükleri ve mevcut yasal içerikler. Gayrimenkul değerleme ise, bir gayrimenkulün mevcut piyasa değerini belirlemek için yapılan bir süreçtir. Bu süreç, gayrimenkulün fiziksel özellikleri, konumu, çevresel faktörler ve yasal durumu gibi birçok değişkeni dikkate alır. Değerleme işlemi genellikle şu adımları içerir: 1. Sözleşme İmzalama: Değerleme işleminin kapsamının ve koşullarının belirlenmesi. 2. Taşınmazın İncelenmesi: İlgili kurumlarda kayıtların araştırılması ve taşınmazın yerinde incelenmesi. 3. Analiz ve Raporlama: Verilerin analizi, raporlanması ve geçerli bir değerin belirlenmesi.
    5 kaynak

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, değerleme işleminin yapıldığı alana ve amaca göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak kabul görmüş değerleme esasları şunlardır: Pazar Değeri: Bir varlığın, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir alıcı ve satıcı arasında, zorlama olmaksızın el değiştirmesi gereken tahmini tutar. Makul Değer: Bilgili ve istekli taraflar arasında, her iki tarafın menfaatini yansıtan tahmini fiyat. Yatırım Değeri: Bireysel veya işletme amaçları doğrultusunda bir varlığın değeri. Tasfiye Değeri: Varlıkların birer birer satılması sonucunda elde edilen tutar. Maliyet Değeri: Yapılı bir gayrimenkulün, yapım giderlerinden yıpranma payı ve diğer giderlerin çıkarılmasıyla elde edilen değer. Gelir Değeri: Gayrimenkulden gelecekte elde edilecek gelirlerin değerleme zamanına indirgenmesi. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal ve demografik eğilimler, ekonomik şartlar, devlet müdahalesi ve çevresel koşullar gibi faktörler de dikkate alınır. Değerleme işlemleri, uzman kişiler tarafından yapılmalı ve uluslararası değerleme standartlarına uyulmalıdır.
    5 kaynak