• Buradasın

    Açı Kurumsal değerleme ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Açı Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., gayrimenkul ve ilgili varlıklarla ilgili olarak aşağıdaki hizmetleri sunar 1:
    • Piyasa araştırması ve fizibilite çalışması 1. Gayrimenkulün ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi 1.
    • Arazi ve proje değer analizi 1. Verim ve kullanım gibi konularda değerleme ve danışmanlık 1.
    Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından yetkilendirilmiştir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. acidegerleme.com.tr
        1
      2. docs.familiarize.com
        2
      3. defterdar.com
        3
      4. gedik.com
        4
      5. platincapital.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    SPK lisanslı değerleme şirketleri nasıl bulunur?

    SPK lisanslı değerleme şirketlerini bulmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) resmi web sitesine girerek "Kurumlar" başlığı altında "Gayrimenkul Değerleme Şirketleri" listesine ulaşabilirsiniz. 2. İstanbul Gayrimenkul Değerleme gibi sektördeki uzman firmalardan destek alabilirsiniz. Ayrıca, lisanslı şirketlerin iletişim bilgilerini çeşitli mesleki rehberlerden veya tavsiyelerden de edinebilirsiniz.
    5 kaynak

    Kurumsal finansman ve değerleme nedir?

    Kurumsal finansman ve değerleme kavramları aşağıdaki şekilde açıklanabilir: 1. Kurumsal Finansman: Bir şirketin finansal kaynaklarının yönetimi ve finansal stratejilerin oluşturulması sürecidir. 2. Değerleme: Bir işletmenin veya varlıklarının ekonomik değerinin belirlenmesi sürecidir. Değerleme hizmetleri, şirketlerin finansal durumlarını objektif bir şekilde değerlendirerek, büyüme planları, yatırım projeleri, satın alma veya birleşme süreçleri gibi faaliyetler için şirketin gerçek değerini belirlemeye yardımcı olur.
    5 kaynak

    Kurumsal finansmanda değerleme yöntemleri nelerdir?

    Kurumsal finansmanda kullanılan değerleme yöntemleri şunlardır: 1. İndirgenmiş Nakit Akışı (DCF) Analizi: Gelecekteki nakit akışlarının tahmin edilmesi ve bugünkü değerlerine indirgenmesi. 2. Karşılaştırılabilir Şirket Analizi (CCA): Şirketin değerinin, sektördeki benzer kuruluşlarla karşılaştırılması. 3. Varlık Bazlı Değerleme: Şirketin maddi ve maddi olmayan varlıklarının değerlenmesi. 4. Kazanç Çarpanları: Fiyat/kazanç (F/K) oranı gibi katsayılar kullanılarak şirketin değerinin ölçülmesi. 5. Tasfiye Değeri Yöntemi: Şirketin tüm varlıklarının satılması durumunda elde edilecek net değerin hesaplanması. 6. Yeniden Yapma Değeri Yöntemi: Şirketin mevcut varlıklarının sıfırdan yeniden inşa edilmesinin maliyetinin hesaplanması. 7. İşleyen Teşebbüs Değeri Yöntemi: Şirketin operasyonlarına devam etmesi durumunda yaratacağı gelir üzerinden değerlenmesi.
    5 kaynak

    Şirket değerleme ve alım satım danışmanlığı nedir?

    Şirket değerleme ve alım satım danışmanlığı, bir şirketin finansal değerini belirleme ve alım satım süreçlerini yönetme hizmetlerini kapsar. Şirket değerleme süreci şunları içerir: - Şirketin mali tablolarının analizi ve mevcut piyasa değerinin belirlenmesi. - Sektördeki arz-talep dengesi ve geleceğe yönelik tahminlere göre nakit akış tablolarının hazırlanması. - Borsadaki fiyat/kazanç analizleri, marka ve varlık değerlemeleri. Alım satım danışmanlığı ise: - Potansiyel yatırımcıların tespit edilmesi ve iletişime geçilmesi. - Yatırım tekliflerinin toplanması ve değerlendirilmesi. - Müzakere sürecinin yönetimi ve satın alma veya birleşme operasyonunun tamamlanması.
    5 kaynak

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme nedir?

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme, bir taşınmazın piyasa değerini belirlemek ve yatırım kararlarını desteklemek için yapılan süreçlerdir. Değerleme, profesyonel uzmanlar tarafından gerçekleştirilir ve aşağıdaki adımları içerir: 1. Ön Araştırma ve Veri Toplama: Tapu ve kadastro kayıtları, ruhsat ve imar durumu gibi resmi belgeler incelenir. 2. Yerinde İnceleme: Taşınmazın fiziksel durumu, yapısal özellikleri ve kullanım amacı değerlendirilir. 3. Piyasa Analizi ve Karşılaştırma: Bölgedeki benzer taşınmazların fiyatları ve piyasa koşulları analiz edilir. 4. Raporlama: Elde edilen veriler doğrultusunda detaylı bir değerleme raporu hazırlanır. Yatırım analizi ise, yatırımın potansiyel getirisini ve risklerini değerlendirmek için yapılır ve aşağıdaki unsurları içerir: - Konum ve Çevresel Faktörler: Bölgenin değeri ve gelişim potansiyeli. - Piyasa Şartları: Arz-talep dengesi ve ekonomik göstergeler. - Gelecekteki Getiri: Taşınmazın kira gelirleri ve satış olasılıkları.
    5 kaynak

    Şirket değerleme raporu nasıl hazırlanır?

    Şirket değerleme raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Amaç ve Kapsam Belirleme: Değerlemenin amacı (satın alma-satma, yatırım, halka arz vb.) ve kullanılacak yöntemler belirlenir. 2. Veri Toplama: Şirketin mali tabloları, gelir gider raporları, varlıkları ve borçları gibi finansal bilgileri detaylı olarak toplanır. 3. Yöntem Seçimi: Şirketin sektörüne, yapısına ve veri durumuna en uygun yöntem veya yöntemler belirlenir. 4. Analiz ve Hesaplama: Seçilen yöntemler kullanılarak şirketin değeri hesaplanır. 5. Sonuçların Değerlendirilmesi: Farklı yöntemlerle elde edilen değerler karşılaştırılır ve tutarlı bir sonuç elde edilir. 6. Raporlama: Değerleme süreci, hesaplamalar ve sonuçlar detaylı bir rapor halinde sunulur.
    5 kaynak

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, bir gayrimenkulün veya bir varlığın değerini belirlemek için kullanılan temel ilkelerdir. İşte bazı önemli değerleme esasları: 1. Emsal Karşılaştırma: Gayrimenkulün değerini, aynı bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırarak belirler. 2. Gelir Yöntemi: Gayrimenkulün değeri ile ondan beklenen getiri arasındaki ilişkiyi analiz eder. 3. Maliyet Yöntemi: Gayrimenkulün değerini, benzer bir arsanın satın alınması ve üzerine eşdeğer bir bina inşa edilmesinin maliyetine göre belirler. 4. Karma Yöntem (Puanlama): Birçok dış faktörü devreye sokarak gayrimenkul değer endeks puan tablosunda doğru yere oturtur. 5. İkame İlkesi: Bir varlığın değerinin, onun yenileme maliyetinden fazla olamayacağını ifade eder. 6. Denge İlkesi: Gayrimenkul değerine etki eden unsurların belirli bir denge noktasından sonra ilave bir fayda sağlamayacağını kabul eder. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal, ekonomik, devletle ilgili ve çevresel faktörler de dikkate alınır.
    5 kaynak