3+1 kelepir daire, aynı özelliklere ve lokasyona sahip diğer 3+1 dairelere göre daha düşük fiyatlı olan daireyi ifade eder .
Bu terim, genellikle daha uygun fiyat arayışında olanlar için kullanılır ve dairenin değerinin çok altında bir fiyata satıldığını belirtir .