• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve FinansEkonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    100 metrekare ev kira çarpanı ne olmalı?

    • Ekonomi
    • Konut
    • Kira
    • Yatırım

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    100 metrekare bir evin kira çarpanı, konum, piyasa koşulları ve kiralama potansiyeli gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir 1. Genel olarak, Türkiye'de ideal kira çarpanı 120 ile 240 arasında kabul edilir 45. Ancak, bazı bölgelerde bu süre 240 aya kadar çıkabilir 5.
    Kira çarpanı, bir evin satış fiyatının aylık kira gelirine bölünmesiyle hesaplanır 23. Örneğin, 2.000.000 TL'lik bir evin aylık 15.000 TL kira geliri varsa, kira çarpanı 2.000.000 TL / 15.000 TL = 133,33 olacaktır 2. Bu değer, evin yaklaşık 11 yılda kendini amorti edeceği anlamına gelir 2.
    Yatırım kararı verirken sadece kira çarpanına değil, lokasyon, arz-talep dengesi ve bölgesel emlak endeksleri gibi diğer faktörlere de dikkat edilmelidir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blog.tapusor.com
        1
      2. emlakwebtv.com
        2
      3. kocaeliemlak.com.tr
        3
      4. dengedegerleme.com
        4
      5. hakimiyet.com
        5

    • Ekonomik dalgalanmalar kira çarpanını nasıl etkiler?

    • Yatırım amaçlı konutlarda kira çarpanı neden önemlidir?

    • 150 ve altındaki kira çarpanları neden avantajlı?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira kat oranı nasıl hesaplanır örnek?

    Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması baz alınarak hesaplanır. Örnek hesaplama: Mevcut kira bedeli: 20.000 TL. Son 12 aylık TÜFE ortalaması: %65. Artış miktarı: 20.000 TL %65 = 13.000 TL. Yeni kira bedeli: 20.000 TL + 13.000 TL = 33.000 TL. Hesaplama adımları: 1. TÜFE oranının belirlenmesi. 2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi. 3. Artış miktarının hesaplanması. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi. Not: 1 Temmuz 2024'ten itibaren konut kira artış oranı %25 ile sınırlıdır.
    • Hukuk
    • Ekonomi
    • Kira
    • TÜFE
    5 kaynak

    Kiralar evin değerinin yüzde kaçı olmalı?

    Kiralar, evin değerinin yüzde 5'i kadar olmalıdır.
    • Hukuk
    • Maliye
    • Kira
    • Gayrimenkul
    5 kaynak

    Ev kirası rayiç bedele göre fazla ise ne olur?

    Ev kirasının rayiç bedele göre fazla olması durumunda, kiracı ve kiraya veren arasında hukuki anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin rayiç değere yükseltilmesi için kira tespit davası açılabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen kira artış oranının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşması durumunda da kira bedelinin yeniden belirlenmesi gerekebilir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Gayrimenkul
    • TürkBorçlarKanunu
    5 kaynak

    Kira çarpanı kaç olmalı?

    Kira çarpanı, yatırım yapılan bölgeye ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir. Bazı kira çarpanı aralıkları ve anlamları: 25+: Çok zayıf. 21-25: Zayıf. 16-20: Orta seviyede. 10-15: Çok iyi, alım için ideal. Kira çarpanı hesaplanırken, gayrimenkulün satış fiyatı ve aylık kira geliri dikkate alınır.
    • Gayrimenkul
    • Yatırım
    • Kira
    • PiyasaKoşulları
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"lpyv0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2F100-metrekare-ev-kira-carpani-ne-olmali-3062934515%3Flr%3D213%26ncrnd%3D10476","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"1949357701757155940","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1757156063779142-4476269191948612467-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-30-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lpyvw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"lpyv1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lpyvw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"lpyv2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"100 metrekare bir evin kira çarpanı, **konum, piyasa koşulları ve kiralama potansiyeli** gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir [```1```](https://www.nevitaint.com/tr/blog/ev-satin-alirken-kira-carpani-ne-olmali/). Genel olarak, Türkiye'de ideal kira çarpanı 120 ile 240 arasında kabul edilir [```4```](https://www.tebernuskirecci.com.tr/kira-carpani-nedir-ne-olmali-99434.html)[```5```](https://www.milliyet.com.tr/emlak/kira-kira-carpani-nasil-hesaplanmali-ve-yorumlanmali-69329). Ancak, bazı bölgelerde bu süre 240 aya kadar çıkabilir [```5```](https://www.milliyet.com.tr/emlak/kira-kira-carpani-nasil-hesaplanmali-ve-yorumlanmali-69329).\n\nKira çarpanı, bir evin satış fiyatının aylık kira gelirine bölünmesiyle hesaplanır [```2```](https://www.dengedegerleme.com/kira-carpani/)[```3```](https://invest.ruuf.com.tr/yatirim/konut-kira-getirisi/). Örneğin, 2.000.000 TL'lik bir evin aylık 15.000 TL kira geliri varsa, kira çarpanı 2.000.000 TL / 15.000 TL = 133,33 olacaktır [```2```](https://www.dengedegerleme.com/kira-carpani/). Bu değer, evin yaklaşık 11 yılda kendini amorti edeceği anlamına gelir [```2```](https://www.dengedegerleme.com/kira-carpani/).\n\nYatırım kararı verirken sadece kira çarpanına değil, lokasyon, arz-talep dengesi ve bölgesel emlak endeksleri gibi diğer faktörlere de dikkat edilmelidir [```2```](https://www.dengedegerleme.com/kira-carpani/)[```3```](https://invest.ruuf.com.tr/yatirim/konut-kira-getirisi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://blog.tapusor.com/konut-yatiriminda-karliligi-belirleyen-kira-carpani-11-ve-21-dairelerde-150-ve-alti-onemli/","title":"Konut Yatırımında Karlılığı Belirleyen Kira Çarpanı: 1+1 ve...","shownUrl":"https://blog.tapusor.com/konut-yatiriminda-karliligi-belirleyen-kira-carpani-11-ve-21-dairelerde-150-ve-alti-onemli/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://www.emlakwebtv.com/kira-carpani-nedir/67788","title":"Kira Çarpanı Nedir, Nasıl Hesaplanır?","shownUrl":"https://www.emlakwebtv.com/kira-carpani-nedir/67788","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://kocaeliemlak.com.tr/kira-carpani-nedir-ne-olmali-hesaplama/","title":"Kira Çarpanı Nedir? Ne Olmalı? Sorularına \"BOMBA\" Düştü..!","shownUrl":"https://kocaeliemlak.com.tr/kira-carpani-nedir-ne-olmali-hesaplama/","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.dengedegerleme.com/kira-carpani/","title":"Kira Çarpanı Nedir? Nasıl Hesaplanır? | Denge Değerleme","shownUrl":"https://www.dengedegerleme.com/kira-carpani/","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://www.hakimiyet.com/ev-almayi-dusunenler-dikkat-bu-formulu-bilmeyen-ev-alirken-zarar-edebilir-iste-kira-carpani-hesabi/98178/","title":"Ev Almayı Düşünenler Dikkat! Bu Formülü Bilmeyen Evalırken...","shownUrl":"https://www.hakimiyet.com/ev-almayi-dusunenler-dikkat-bu-formulu-bilmeyen-ev-alirken-zarar-edebilir-iste-kira-carpani-hesabi/98178/","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"100 metrekare ev kira çarpanı ne olmalı?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"Konut"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/yatirim","text":"Yatırım"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Ekonomik dalgalanmalar kira çarpanını nasıl etkiler?","url":"/search?text=Ekonomik+dalgalanmalar%C4%B1n+kira+%C3%A7arpan%C4%B1na+etkisi&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Yatırım amaçlı konutlarda kira çarpanı neden önemlidir?","url":"/search?text=Yat%C4%B1r%C4%B1m+ama%C3%A7l%C4%B1+konutlarda+kira+%C3%A7arpan%C4%B1+neden+%C3%B6nemli&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"150 ve altındaki kira çarpanları neden avantajlı?","url":"/search?text=150+ve+alt%C4%B1ndaki+kira+%C3%A7arpanlar%C4%B1n%C4%B1n+avantajlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=100+metrekare+ev+kira+%C3%A7arpan%C4%B1+ne+olmal%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"1949357701757155940","reqid":"1757156063779142-4476269191948612467-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-30-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1757156063779142-4476269191948612467-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-30-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lpyvw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"lpyv3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.akademikhukuk.org/kira-artis-orani/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://or.av.tr/kira-artis-oranlari-ve-hesaplama-yontemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://dyclegal.com/blog/kira-artisi-nasil-hesaplanir-2024-guncel-hesaplama-yontemi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sezgenhukuk.com/kira-hukuku/kira-artisi-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kira-artis-orani/?size=16&stub=1"],"header":"Kira kat oranı nasıl hesaplanır örnek?","teaser":"Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması baz alınarak hesaplanır. Örnek hesaplama: Mevcut kira bedeli: 20.000 TL. Son 12 aylık TÜFE ortalaması: %65. Artış miktarı: 20.000 TL %65 = 13.000 TL. Yeni kira bedeli: 20.000 TL + 13.000 TL = 33.000 TL. Hesaplama adımları: 1. TÜFE oranının belirlenmesi. 2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi. 3. Artış miktarının hesaplanması. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi. Not: 1 Temmuz 2024'ten itibaren konut kira artış oranı %25 ile sınırlıdır.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-kat-orani-nasil-hesaplanir-ornek-1664847184","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"TÜFE"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.resulkurt.com/%3fartikel,7593/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.garantibbvamortgage.com/konut-kredisi/kira-geliri-evin-degerinin-yuzde-5inden-az-olamiyor.aspx?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.paradurumu.com/finans/ev-kirasi-butcenin-ne-kadari-olmali-haberi-2914?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustayemektarifleri.com/soru-ve-cevaplar/kira-evin-degerinin-kacta-kac-olmal?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahmetalkan.av.tr/kira-artis-oraninda-yuzde-25-siniri/?size=16&stub=1"],"header":"Kiralar evin değerinin yüzde kaçı olmalı?","teaser":"Kiralar, evin değerinin yüzde 5'i kadar olmalıdır.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kiralar-evin-degerinin-yuzde-kaci-olmali-392762441","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/maliye","text":"Maliye"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ikas.com/tr/blog/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kapitalhukuk.com/kira-bedelinin-rayic-degeri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mehmetalihelvaci.av.tr/kira-tespit-davasi-rayic-bedel-nedir-surec-nasil-isler.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cumhuriyet.com.tr/turkiye/kiracilar-soruyor-ev-sahibim-ne-kadar-zam-yapabilir-tahliyeye-zorlaniyorum-ne-yapabilirim-1869872?size=16&stub=1"],"header":"Ev kirası rayiç bedele göre fazla ise ne olur?","teaser":"Ev kirasının rayiç bedele göre fazla olması durumunda, kiracı ve kiraya veren arasında hukuki anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin rayiç değere yükseltilmesi için kira tespit davası açılabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen kira artış oranının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşması durumunda da kira bedelinin yeniden belirlenmesi gerekebilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/ev-kirasi-rayic-bedele-gore-fazla-ise-ne-olur-1352245071","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.tapusor.com/konut-yatiriminda-karliligi-belirleyen-kira-carpani-11-ve-21-dairelerde-150-ve-alti-onemli/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/gayrimenkulde-getiri-hesaplama-kira-carpani-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakwebtv.com/kira-carpani-nedir/67788?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yeniprojeler.com/emlak/kira-carpani-nasil-hesaplanir%3fv=1.0.24?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tolgakonuk.com/post/kira-%C3%A7arpan%C4%B1-nedir-ve-nas%C4%B1l-hesaplan%C4%B1r?size=16&stub=1"],"header":"Kira çarpanı kaç olmalı?","teaser":"Kira çarpanı, yatırım yapılan bölgeye ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir. Bazı kira çarpanı aralıkları ve anlamları: 25+: Çok zayıf. 21-25: Zayıf. 16-20: Orta seviyede. 10-15: Çok iyi, alım için ideal. Kira çarpanı hesaplanırken, gayrimenkulün satış fiyatı ve aylık kira geliri dikkate alınır.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-carpani-kac-olmali-3899621068","tags":[{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/yatirim","text":"Yatırım"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/piyasakosullari","text":"PiyasaKoşulları"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lpyvw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"lpyv4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lpyvw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"lpyv5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lpyvw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}