Fikirtepe'deki kentsel dönüşüm sürecinin gecikmesinin birkaç nedeni vardır: 1. Anlaşmazlıklar ve Hukuki Süreçler: İnşaat firmaları, müteahhitler ve mülk sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar ve imar planlarıyla ilgili hukuki süreçler ilerlemeyi yavaşlattı. 2. Riskli Alan İlanı: 2013 yılında bölgenin riskli alan ilan edilmesi ve ardından yapılan plan değişikliklerinin iptali, sürecin yeniden başlamasına neden oldu. 3. Bakanlık Devralması: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın süreci üstlenmesi ve yeni planlar hazırlaması, projenin tamamlanmasını daha da geciktirdi. 4. İnşaat Faaliyetlerinin Yavaşlaması: Bazı inşaat projelerinin çok yavaş ilerlemesi veya tamamen durması, genel ilerlemeyi olumsuz etkiledi.