"3+1 Zombili" tiyatro oyunu, korku ve komediyi bir araya getiren bir hikayeye sahiptir. Oyunun konusu: Hilmi Bey Apartmanı Daire 3'te, beş kadından oluşan kendi halinde bir aile yaşamaktadır. Ailenin reisi Nur, hem evde kalmış ablasından hem de iki aklı bir karış havada kızlarından, hem de demans hastası 94 yaşındaki annesi Refiya Hanım'ın geçiminden sorumludur. Ablası Deli Peri, hala hayal peşinde koşmakta ve evin sorumluluklarını üstlenmemektedir. Ev sahibi Obsesif Dr. Hilmi Bey, aileyi sürekli sıkıştırmakta ve kira paralarını istemektedir. Peri'nin önemli bir tiyatro ödülünü almak üzere gittiği ödül töreninden sonra, Deli Peri'nin ödülünü alan ünlü aktör Şevki Baltuğ ortaya çıkar ve her şeyi altüst eder. Şevki, yanlışlıkla içmemesi gereken bir ilacı içtikten sonra düşüp ölür ve zombi olarak geri döner. Bu durum, Hilmi Bey Apartmanı'nda bir dizi korku komik olayın yaşanmasına neden olur.