2+1 villa projesinin kaç m² olması gerektiği, yaşam tarzına ve ihtiyaçlara bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bazı kaynaklara göre 2+1 daire için önerilen ölçüler şu şekildedir: Salon: 24-32 m² arası. Mutfak: 10-15 m² arası. Çocuk odası: 9-12 m² arası. Yatak odası: 14-18 m² arası. Antre, koridor, hol: 9-12 m² arası. Bu ölçülere göre, 2+1 dairenin net alanı en az 75 m², en fazla 101 m² olabilir. Villa projeleri için kesin ölçülere ulaşmak amacıyla bir mimardan veya inşaat firmasından destek alınması önerilir.